グランドメゾン大濠ブルクレール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.01
1368人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区草香江2丁目16-33
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩9分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン大濠ブルクレールの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンオオホリブルクレール | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 草香江2丁目16-33 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0045 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり44円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区草香江2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩9分、アクセス良好です。別府駅から徒歩12分、唐人町駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- おはら歯科 (303 m)
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- 大濠聖母幼稚園 (453 m)
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- 荒江保育園 (638 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン大濠ブルクレールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン大濠ブルクレールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,434万～6,602万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より42.5% 高い↑ 福岡県の平均より107.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドメゾン大濠ブルクレールの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン大濠ブルクレールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン大濠ブルクレールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,630万円です。専有面積は約78㎡〜約102㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約66万円 (約218万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約67万円 (約222万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 5,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.5万円となっております。以前の期間と比較して＋44.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン大濠ブルクレールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,001.5万円 | 57.3万円 |
| 3階〜4階 | 4,450万円 | 49.8万円 |
| 5階〜6階 | 6,100万円 | 59.7万円 |
| 7階〜8階 | 6,415万円 | 66.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,145.2万円 | 58.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,206.7万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,236.8万円 | 58.7万円 |
グランドメゾン大濠ブルクレールの売却のご相談
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グランドメゾン大濠ブルクレールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.05㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 78.05㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 16.0万円 | 3LDK | 78.05㎡ | 80.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2013年8月 | 15.5万円 | 3LDK | 85.42㎡ | 62.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン大濠ブルクレールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 85.42㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 93.79㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 14.8万〜15.6万円 89.29㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 78.05㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 102.11㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 16.4万〜17.3万円 96.72㎡ / 南西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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