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ザロアハウス西荻窪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,300万 〜 6,610万円
1階、3SLDK、約80㎡の場合

参考相場単価80万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格6,300万円 〜 6,610万円1階, 3SLDK, 約80㎡の例
売買履歴412022年10月31日更新
家賃相場13.9万 〜 17.5万円
表面利回り3.8% 〜 4.61階, 3SLDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

5123人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南4丁目9-2
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩11分
築年月
2012年1月
階建
2階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ザロアハウス西荻窪
  • ザロアハウス西荻窪のエントランス
  • ザロアハウス西荻窪の看板
  • ザロアハウス西荻窪の外観

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ザロアハウス西荻窪の販売中の中古物件

ザロアハウス西荻窪をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ザロアハウス西荻窪の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザロアハウス西荻窪の基本情報

ザロアハウス西荻窪は、コスモスイニシアによって2012年01月に竣工された総戸数12戸の2階建マンションです。施工は新三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約80㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,012万~6,832万円、参考相場単価は80万円/㎡~85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザロアハウスニシオギクボ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 杉並区 西荻南4丁目9-2管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員巡回
築年月2012年1月管理費1㎡あたり163円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建2階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩11分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩19分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩21分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社新三平建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で2階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。荻窪駅から徒歩19分、久我山駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (457 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (606 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (614 m)
    • ファミリーマート荻窪一丁目 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (666 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (683 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (698 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (704 m)
    • 興産信用金庫西荻窪支店 (716 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (399 m)
    • 大宮前公園 (406 m)
    • 小鳩公園 (454 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (495 m)
    • たんぽぽ公園 (546 m)
    • 大宮前児童遊園 (571 m)
    • 西荻わかば公園 (574 m)
    • 荻窪第一児童遊園 (600 m)
    • 南荻窪公園 (759 m)
    • なかよし公園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (335 m)
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (421 m)
    • ファミリーマート 杉並宮前三丁目店 (493 m)
    • ミニストップ 南荻窪3丁目店 (520 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (547 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (570 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 杉並宮前五丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (639 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (650 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (249 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (431 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (464 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (685 m)
    • 西友 西荻窪店 (722 m)
    • なみきストアー (786 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (795 m)
    • まいばすけっと 南荻窪4丁目店 (941 m)
    • OK(オーケー)荻窪店 (957 m)
    • オーケー 杉並宮前店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立神明中学校 (302 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (411 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (418 m)
    • 杉並区立 宮前北学童クラブ (438 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (553 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (564 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (655 m)
    • REN整体師養成所 (665 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (701 m)
    • 杉並区立荻窪小学校 (765 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (355 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (423 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (651 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (675 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (723 m)
    • 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (808 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (856 m)
    • 杉並区立南荻窪図書館 (944 m)
    • 高井戸警察署 宮前駐在所 (993 m)
    • 荻窪警察署 荻窪五丁目交番 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 杉並区地域包括支援センターケア24 西荻 (119 m)
    • 西荻窪診療所 (126 m)
    • 豊島産婦人科 (148 m)
    • ナナデンタルクリニック (166 m)
    • 日本リック居宅介護支援西荻事業所 (180 m)
    • 日本リック訪問介護 西荻事業所 (180 m)
    • 今野歯科医院 (212 m)
    • 西荻こどもクリニック (248 m)
    • 中川クリニック (251 m)
    • 小町皮ふ科 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (189 m)
    • にじいろ保育園南荻窪 (218 m)
    • たから幼稚園 (336 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (562 m)
    • 荻窪保育園 (601 m)
    • アスク西荻南保育園 (633 m)
    • ひととき保育宮前SAKURAKIDS (679 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (686 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (715 m)
    • 西荻学園幼稚園 (722 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザロアハウス西荻窪の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザロアハウス西荻窪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,012万~6,832万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
80万円 〜 85万円
坪単価
267万円 〜 282万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より3.7% 高い↑
東京都の平均より1.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、1階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合
6,300万 〜 6,610万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 16203位
杉並区
1700棟中 699位
西荻南
42棟中 24位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ザロアハウス西荻窪の相場

    ㎡単価
    80.8万円
    坪単価
    267.2万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ザロアハウス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格

1階、3SLDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
6,300万〜6,620万円対前年同月比6,300万〜6,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザロアハウス西荻窪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜7,180万円です。専有面積は約62㎡〜約80㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月6,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)-
2022年9月6,180万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約88万円 (約291万円)-
2022年8月6,480万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約92万円 (約306万円)-
2022年8月6,980万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約87万円 (約288万円)
2022年7月7,180万円1〜53SLDK約80㎡ (約24坪)約89万円 (約296万円)

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.3万円となっております。以前の期間と比較して+4.5%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.5万円となっております。以前の期間と比較して+23.37%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ザロアハウス西荻窪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡9件4,657.8万円(73.1万円)
71〜80㎡5件6,340万円(90.5万円)
81〜90㎡31件5,880.5万円(73.1万円)

ザロアハウス西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,880.5万円(㎡単価73.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ザロアハウス西荻窪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階5,440.8万円72.4万円
2階6,021.3万円84.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,016.4万円76.4万円
3LDK/3SLDK等5,832.5万円73.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,865.7万円75.4万円
北/北東/北西4,730万円75.7万円

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ザロアハウス西荻窪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円
物件の参考家賃1階、3SLDK、約80㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.5万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 3K〜3LDK平均 20.8万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月16.8万円2LDK65.83㎡16.8万円16.8万円1〜5
2016年9月17.0万円2LDK70.02㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2015年6月13.9万円2LDK62.76㎡13.9万円-1〜5
2015年5月14.9万円2LDK62.76㎡14.9万円14.9万円1〜5
2015年2月17.5万円2LDK62.76㎡17.5万円17.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザロアハウス西荻窪の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.2万〜16万円
62.76㎡ / 北
21.8万〜22.9万円
80.4㎡ / 南
2階19.4万〜20.4万円
70.02㎡ / 南
19.7万〜20.7万円
72.83㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ザロアハウス西荻窪へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ザロアハウス西荻窪周辺の中古マンション

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ザロアハウス西荻窪の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した41件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価80万円 〜 85万円です。

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