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エスポワール西荻南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
2階、1DK、約31㎡の場合

参考相場単価85万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円2階, 1DK, 約31㎡の例
売買履歴232019年06月06日更新
家賃相場9.3万 〜 11.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.02階, 1DK, 約31㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

5808人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻南4丁目15-14
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩6分
築年月
1996年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エスポワール西荻南
  • エスポワール西荻南のエントランス
  • エスポワール西荻南のエントランス
  • エスポワール西荻南の看板

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エスポワール西荻南の販売中の中古物件

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エスポワール西荻南の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスポワール西荻南の基本情報

エスポワール西荻南は、ニチモによって1996年07月に竣工された総戸数18戸の3階建マンションです。施工は佐伯建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,642万~2,811万円、参考相場単価は85万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスポワールニシオギミナミ管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所東京都 杉並区 西荻南4丁目15-14管理形態委託
郵便番号〒167-0053管理員日勤
築年月1996年7月管理費1㎡あたり348円
総戸数18戸修繕積立金1㎡あたり380円
階建3階建間取り1DK、1SDK、1LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩6分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩19分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩23分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社佐伯建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩6分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩19分、久我山駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 東京スター銀行ATMコープみらい ミニコープ西荻店 (335 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (377 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (389 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (411 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (425 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (443 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (525 m)
  • 公園10件
    • 西荻南児童公園 (231 m)
    • 西荻窪平和児童遊園 (237 m)
    • 西荻わかば公園 (329 m)
    • たんぽぽ公園 (586 m)
    • 大宮前児童遊園 (621 m)
    • 大宮前公園 (637 m)
    • 西高井戸児童遊園 (685 m)
    • 小鳩公園 (715 m)
    • 松庵わかくさ公園 (739 m)
    • 松庵三丁目公園 (741 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 杉並西荻南3丁目店 (186 m)
    • セブンイレブン 西荻神明通り店 (230 m)
    • ローソン 西荻マイロード店 (310 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (313 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (360 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (411 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (430 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (437 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (486 m)
    • ミニストップ 南荻窪3丁目店 (488 m)
  • スーパー7件
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (310 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (345 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (438 m)
    • 西友 西荻窪店 (481 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (507 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (738 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (244 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (393 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (415 m)
    • REN整体師養成所 (429 m)
    • 杉並区立 西荻北学童クラブ (493 m)
    • 杉並区立高井戸第四小学校 (495 m)
    • 杉並区立神明中学校 (501 m)
    • 東京YMCAliby(公益財団法人) (508 m)
    • 杉並区立 宮前北学童クラブ (699 m)
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (762 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (248 m)
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (478 m)
    • 荻窪警察署 神明駐在所 (528 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (655 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (685 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (686 m)
    • 東京都福祉保健局 杉並児童相談所 (959 m)
    • 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • うみのメンタルクリニック (135 m)
    • Vivaceカイロプラクティック (165 m)
    • やじま皮膚科 (173 m)
    • 清水歯科医院 (184 m)
    • 佐藤整形外科 (186 m)
    • 矢野整骨院 (204 m)
    • がく接骨院 (208 m)
    • ウォームハート杉並 (213 m)
    • 中川クリニック (213 m)
    • 西荻こどもクリニック (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (97 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (298 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (422 m)
    • にじいろ保育園南荻窪 (443 m)
    • 西荻学園幼稚園 (458 m)
    • たから幼稚園 (496 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (523 m)
    • 西荻北保育園 (606 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (632 m)
    • 上水保育園西荻分園 (661 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスポワール西荻南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,642万~2,811万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
85万円 〜 90万円
坪単価
281万円 〜 299万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より9.3% 高い↑
東京都の平均より4.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 14465位
杉並区
1700棟中 589位
西荻南
42棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • エスポワール西荻南の相場

    ㎡単価
    85.2万円
    坪単価
    281.7万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    77.9万円
    坪単価
    257.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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エスポワール西荻南の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1DK、31㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比2,610万〜2,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスポワール西荻南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜2,980万円です。専有面積は約31㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-
2019年4月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-
2019年3月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-
2019年2月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-
2018年12月2,780万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約86万円 (約287万円)-

会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.29%下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283万円となっております。以前の期間と比較して+13.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.2万円となっております。以前の期間と比較して+2.55%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

エスポワール西荻南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
31〜40㎡26件2,683.5万円(85万円)

エスポワール西荻南の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,683.5万円(㎡単価85万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

エスポワール西荻南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,598.4万円82.4万円
2階2,702万円85.5万円
3階2,760万円87.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,661.5万円84.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,450万円77.6万円
2,586.5万円81.9万円

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エスポワール西荻南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円
物件の参考家賃2階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年6月10.7万円1DK31.51㎡10.7万円-1〜5
2017年3月11.8万円1DK31.61㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2017年2月11.8万円1DK31.61㎡11.8万円11.8万円1〜5-
2015年3月9.3万円1DK31.51㎡9.3万円9.3万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスポワール西荻南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9.4万〜9.8万円
31.51㎡ / 東
2階9.7万〜10.1万円
31.61㎡ / 東
3階10万〜10.5万円
31.51㎡ / 南東

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エスポワール西荻南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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エスポワール西荻南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価85万円 〜 90万円です。

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