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コモダス大濠

★★★☆☆3.94 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,260万 〜 3,600万円
4階、3LDKLDK、約75㎡の場合

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住所
福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-3
交通
築年月
1996年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コモダス大濠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より34.9% 高い↑
福岡県の平均より95.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDKLDK、約75㎡のお部屋の場合
3,260万 〜 3,600万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6372棟中 313位
福岡市中央区
1101棟中 178位
大濠
32棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • コモダス大濠の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

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コモダス大濠の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDKLDK、75㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,250万〜3,590万円対前年同月比3,260万〜3,600万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

コモダス大濠の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年2月3,980万円1〜53LDKLDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2018年1月3,980万円1〜53LDKLDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)-
2017年12月4,280万円1〜53LDKLDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)-
2017年11月4,280万円1〜53LDKLDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)-
2017年10月4,280万円1〜53LDKLDK約76㎡ (約23坪)約56万円 (約186万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コモダス大濠の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…4階、3LDKLDK、約75㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円4LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年6月13.8万円3LDK83.77㎡13.8万円27.6万円1〜5
2017年6月13.8万円4LDK83.77㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2017年5月13.8万円3LDK83.77㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2017年5月13.5万円3LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダス大濠の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万〜14万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階7.9万〜8.8万円
54.0㎡ / -
4階12.7万〜14.1万円
83.77㎡ / 南
12.7万〜14.1万円
83.77㎡ / 南
5階12.5万〜13.8万円
83.77㎡ / -
6階12.9万〜14.2万円
83.77㎡ / 南
7階7.9万〜8.8万円
54.08㎡ / 東
11.4万〜12.6万円
75.6㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.94(福岡県)

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コモダス大濠の基本情報

福岡県福岡市中央区大濠2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダスオオホリ管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市中央区 大濠2丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒810-0052管理員巡回
築年月1996年11月管理費1㎡あたり217円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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