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コモダス大濠

★★★☆☆3.92 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,330万円 〜 3,680万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-3
交通
築年数
1996年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

コモダス大濠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
156万円
前月との比較2017年9月の相場より4万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より110.5% 高い↑
福岡市中央区の平均より45.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,330万円 〜 3,680万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 216位
福岡市中央区
1131棟中 127位
大濠
33棟中 18位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • コモダス大濠の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.5万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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コモダス大濠の売買履歴

コモダス大濠には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
グランドサンリヤン大濠2丁目2017年9月9,200万円6〜103LDK約106㎡ (約32坪)約86万円(約286万円)-
大濠パークホームズ2017年9月3,620万円1〜52LDK約90㎡ (約27坪)約40万円(約132万円)-
グランドメゾン大濠2番館2017年9月6,200万円1〜53SLDK約110㎡ (約33坪)約56万円(約186万円)-
グランドメゾン大濠レジデンス2016年4月7,900万円1〜52LDK約88㎡ (約27坪)約89万円(約296万円)-
ロマネスク大濠公園2013年6月1,400万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約26万円(約89万円)-

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コモダス大濠の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,700円 〜 5,800円

例えば…4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
10.8万円 〜 13.2万円
(表面利回り:3.7% 〜 4.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.5万円4LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年6月13.8万円3LDK83.77㎡13.8万円27.6万円1〜5
2017年6月13.8万円4LDK83.77㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2017年5月13.8万円3LDK83.77㎡13.8万円27.6万円1〜5-
2017年5月13.5万円3LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年4月13.5万円3LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5
2017年4月13.8万円3LDK83.77㎡13.8万円27.6万円1〜5
2017年3月13.5万円4LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5
2016年5月14.5万円3LDK83.77㎡43.5万円-1〜5
2016年5月13.5万円4LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5
2016年4月14.5万円3LDK83.77㎡43.5万円-1〜5
2016年4月11.0万円2LDK54.08㎡11.0万円22.0万円6〜10
2016年4月13.5万円3LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5
2016年3月16.8万円3LDK83.77㎡16.8万円33.6万円1〜5
2016年3月13.5万円3LDK83.77㎡13.5万円27.0万円1〜5
2016年3月14.5万円3LDK83.77㎡43.5万円-1〜5
2016年3月11.0万円2LDK54.08㎡11.0万円22.0万円6〜10
2016年3月14.5万円3LDK75.6㎡43.5万円-1〜5
2016年3月15.0万円3LDK83.77㎡30.0万円30.0万円6〜10
2016年3月15.5万円3LDK83.77㎡15.5万円31.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダス大濠の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万円〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万円〜14.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階8.0万円〜8.8万円
54.0㎡ / -
4階12.8万円〜14.1万円
83.77㎡ / 南
12.8万円〜14.1万円
83.77㎡ / 南
5階12.5万円〜13.9万円
83.77㎡ / -
6階12.9万円〜14.3万円
83.77㎡ / 南
7階7.9万円〜8.8万円
54.08㎡ / 東
11.4万円〜12.6万円
75.6㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.92(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コモダス大濠の基本情報

福岡県福岡市中央区大濠2丁目に位置するマンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダス大濠(コモダスオオホリ)管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市中央区 大濠2丁目11-3管理形態委託
郵便番号〒810-0052管理員巡回
築年数1996年11月管理費-
総戸数25戸修繕積立金-
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート福岡唐人町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
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    • 阿部医院 (303 m)
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