コモダス大濠
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
4階、4LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 16.8万円 | |
表面利回り | 2.5% 〜 3.1% | 4階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.04
1204人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大濠2丁目11-3
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コモダス大濠の基本情報
建物・設備
名称 | コモダスオオホリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 大濠2丁目11-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒810-0052 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり217円 |
総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり128円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大濠2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩7分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩11分、六本松駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 福岡銀行 黒門支店 (378 m)
- 西日本シティ銀行唐人町支店 (429 m)
- 福岡信用金庫唐人町支店 (453 m)
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (529 m)
- 福岡銀行 健康保険組合 (602 m)
- 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (691 m)
- 九州労働金庫 統括本部 (946 m)
- 九州ろうきん (946 m)
- 西日本シティ銀行港町支店 (953 m)
- 公園1件
- 大濠公園 (452 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡今川一丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (376 m)
- ローソン 福岡黒門店 (380 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (396 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町店 (431 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (439 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (531 m)
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- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (652 m)
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- ニューヨークストア セントラルパーク店 (510 m)
- マミーズ 唐人店 (542 m)
- にしてつストア レガネット地行 (801 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (897 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (46 m)
- 人間塾 (151 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (280 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (294 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (343 m)
- キッズジョイ唐人町校 (444 m)
- 桜道場 (452 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (496 m)
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- 福岡美容専門学校福岡校 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (205 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (428 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (428 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (472 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (480 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (494 m)
- 福岡市公民館 当仁公民館 (579 m)
- 福岡市市民福祉プラザ (684 m)
- かんぽ生命保険福岡サービスセンター (686 m)
- 大濠公園日本庭園 (771 m)
- 病院/医療10件
- 中垣内科小児科医院 (161 m)
- 木村歯科クリニック (281 m)
- 阿部医院 (302 m)
- よしだカイロ指圧電気治療院 (315 m)
- 安増医院 (371 m)
- 今川整骨院 (374 m)
- 吉田てつたろう歯科 (377 m)
- ヘルパーステーションおおほり (383 m)
- おおほり心療クリニック (388 m)
- なごみ泌尿器科クリニック (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠聖母幼稚園 (299 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (389 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (481 m)
- ゆかり保育園 (522 m)
- 舞鶴幼稚園 (621 m)
- 早緑子供の園 (632 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (689 m)
- 草ケ江幼稚園 (706 m)
- クレシュ六本松 (797 m)
- 大日保育園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コモダス大濠の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コモダス大濠の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,213万~5,872万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より49.2% 高い↑ 福岡県の平均より116.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
コモダス大濠の相場
- ㎡単価
- 59.4万円
- 坪単価
- 196.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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コモダス大濠の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,860万〜5,100万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コモダス大濠の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜5,500万円です。専有面積は約54㎡〜約89㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年7月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
2021年6月 | 3,600万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約220万円) | - | - |
2020年12月 | 4,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
2020年11月 | 4,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
2020年10月 | 4,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コモダス大濠の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コモダス大濠の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.77㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年11月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.77㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.77㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.77㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
2018年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.77㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コモダス大濠の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 11.5万〜12.1万円 83.77㎡ / 南 | ||
3階 | 7.3万〜7.6万円 54.0㎡ / - | ||
4階 | 11.7万〜12.2万円 83.77㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 83.77㎡ / 南 | |
5階 | 7.4万〜7.7万円 54.08㎡ / - | 11.4万〜12万円 83.77㎡ / - | |
6階 | 11.8万〜12.4万円 83.77㎡ / 南 | ||
7階 | 7.2万〜7.6万円 54.08㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 75.6㎡ / - | 12.4万〜13万円 83.77㎡ / 南 |
8階 | 12.8万〜13.4万円 89.89㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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