レジェンド西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,660万 〜 5,950万円
6階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,660万円 〜 5,950万円 | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2253人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北2丁目3-10
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジェンド西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドニシオギクボ | 管理会社 | 小川ホームクリエイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北2丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり320円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩23分、久我山駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (14 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (43 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (155 m)
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- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (63 m)
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- ローソン 西荻マイロード店 (148 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (152 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (181 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (195 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (213 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (224 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (267 m)
- スーパー9件
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (122 m)
- 西友 西荻窪店 (161 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (570 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (584 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (656 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (772 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (887 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (911 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立桃井第三小学校 (160 m)
- REN整体師養成所 (176 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (389 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (430 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (450 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (508 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (670 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (711 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (721 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (727 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (136 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (386 m)
- 杉並区立西荻図書館 (570 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (698 m)
- 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (797 m)
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (830 m)
- 荻窪消防署西荻出張所 (839 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (866 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (874 m)
- 荻窪消防署 (890 m)
- 病院/医療10件
- セントケア訪問看護ステーション西荻 (11 m)
- 西荻窪デンタルクリニック (12 m)
- 西荻メンタルクリニック (19 m)
- 永楽堂クリニック (19 m)
- こばやし矯正歯科 (23 m)
- ホワイト歯科 (31 m)
- ホワイト歯科(東京都杉並区) (32 m)
- 浅野歯科医院 (65 m)
- さくら歯科 (66 m)
- グラーツデンタルケア (69 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パピーナ西荻北保育園 (55 m)
- 西荻学園幼稚園 (64 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (172 m)
- 上水保育園西荻分園 (310 m)
- 西荻北保育園 (313 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (338 m)
- 西荻まこと幼稚園 (353 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (531 m)
- きらら保育園杉並松庵 (538 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,104万～8,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.3% 高い↑ 東京都の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 5,660万 〜 5,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド西荻窪の相場
- ㎡単価
- 86.2万円
- 坪単価
- 285万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンド西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,150万〜5,410万円対前年同月比↓ | 5,660万〜5,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜7,480万円です。専有面積は約36㎡〜約96㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約414万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | 北西 | - |
| 2019年6月 | 6,270万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約86万円 (約287万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,926万円 | 69.9万円 |
| 4階〜6階 | 6,026.4万円 | 78.4万円 |
| 7階〜8階 | 4,516.3万円 | 74.1万円 |
| 9階〜10階 | 3,635.2万円 | 71.7万円 |
| 11階〜12階 | 6,379.9万円 | 66.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,419.2万円 | 71.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,757.8万円 | 72.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,855.5万円 | 72.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,460万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,717.3万円 | 73.8万円 |
| 西 | 4,034.8万円 | 70.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,322.9万円 | 81.2万円 |
レジェンド西荻窪の売却のご相談
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レジェンド西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 16.8万円 | 1LDK | 47.37㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 66.08㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19万〜20万円 65.45㎡ / 北 | 24.5万〜25.7万円 77.28㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 21万〜22.1万円 66.08㎡ / 南東 | 24.9万〜26.1万円 76.63㎡ / 南 | ||
| 4階 | 21.1万〜22.2万円 66.08㎡ / 南東 | 25万〜26.2万円 76.63㎡ / 南 | ||
| 5階 | 17.6万〜18.5万円 55.17㎡ / - | 21.2万〜22.3万円 66.08㎡ / 南東 | 28.3万〜29.8万円 86.45㎡ / 南 | 28.3万〜29.8万円 86.45㎡ / 南 |
| 6階 | 21.3万〜22.4万円 66.08㎡ / 南東 | |||
| 7階 | 16.7万〜17.6万円 53.17㎡ / 西 | 21.4万〜22.5万円 66.08㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 16.8万〜17.7万円 53.17㎡ / 西 | 20.9万〜21.9万円 66.08㎡ / 西 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 47.37㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 60.13㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 48.79㎡ / 西 | |||
| 11階 | 32万〜33.6万円 96.59㎡ / 南東 | |||
| 12階 |
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