藤和大濠公園ホームズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,830万 〜 5,070万円
6階、3LDK、約109㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,830万円 〜 5,070万円 | 6階, 3LDK, 約109㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約109㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.92
1308人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大手門2丁目2-14
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和大濠公園ホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワオオホリコウエンホームズ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大手門2丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり239円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 吉原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大手門2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩9分、天神駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 赤坂すずかけ保育園 (726 m)
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- しゅんよう保育園 (784 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和大濠公園ホームズの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和大濠公園ホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,384万～5,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より14.7% 高い↑ 福岡県の平均より66.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 4,830万 〜 5,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和大濠公園ホームズの相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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藤和大濠公園ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,950万〜5,200万円対前年同月比↓ | 4,830万〜5,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和大濠公園ホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,240万円です。専有面積は約74㎡〜約109㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約41万円 (約137万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約44万円 (約146万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2018年9月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約49万円 (約164万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.32％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和大濠公園ホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,708万円 | 31.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,377.8万円 | 49.1万円 |
| 6階〜9階 | 2,950.5万円 | 39.9万円 |
| 10階〜11階 | 5,850.2万円 | 53.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,963.5万円 | 50.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,683.2万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,880万円 | 32.3万円 |
| 西 | 4,821.3万円 | 49.2万円 |
藤和大濠公園ホームズの売却のご相談
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藤和大濠公園ホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約109㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.0万円 | 4LDK | 89.25㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 4LDK | 89.25㎡ | - | 34.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 15.0万円 | 4LDK | 89.25㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 89.25㎡ | - | 37.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 15.0万円 | 4LDK | 89.25㎡ | - | 45.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和大濠公園ホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 74.0㎡ / 西 | 13.2万〜13.8万円 89.25㎡ / - | |
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 89.25㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13万〜13.7万円 89.25㎡ / 西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 74.0㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11万〜11.5万円 74.0㎡ / 西 | ||
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 109.47㎡ / 西 | ||
| 11階 | 16.4万〜17.2万円 109.52㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
