ネストピア大濠公園駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
5階、1LDK、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 5階, 1LDK, 約25㎡の例 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 5階, 1LDK, 約25㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
1463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大手門3丁目9-13
- 交通
- 福岡市営空港線「大濠公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネストピア大濠公園駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネストピアオオホリコウエンエキマエ | 管理会社 | ネストルームサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大手門3丁目9-13 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0074 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大手門3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の大濠公園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。唐人町駅から徒歩12分、赤坂駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡荒戸店 (220 m)
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- デイリーヤマザキ大濠公園前店 (283 m)
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- ローソン 福岡荒戸二丁目店 (402 m)
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- 国土交通省九州地方整備局博多港湾・空港整備事務所 (419 m)
- 中央警察署 大濠連絡派出所 (530 m)
- 中福岡年金事務所 (595 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (603 m)
- 中央警察署 荒戸交番 (608 m)
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- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (735 m)
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- 隼人デンタルサロン大濠 (107 m)
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- 福岡みなと在宅医療クリニック (116 m)
- みなと整骨院 (130 m)
- みなと整骨院 (134 m)
- 眼科かわさき貴子クリニック (158 m)
- パークサイドこころの発達クリニック (172 m)
- 一ノ瀬クリニック&カウンセリング・ルーム (182 m)
- 一ノ瀬クリニック (183 m)
- はぎはら歯科医院 (183 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大濠すくすく保育園 (113 m)
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- くうねるあそぶ保育園 (316 m)
- 大手門保育所 (348 m)
- 城北保育園 (455 m)
- 汀幼稚園 (464 m)
- 大日保育園 (475 m)
- さくら保育園 (481 m)
- しゅんよう保育園 (495 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネストピア大濠公園駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネストピア大濠公園駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,251万～1,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より25.4% 高い↑ 福岡県の平均より82.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約25㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネストピア大濠公園駅前の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネストピア大濠公園駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネストピア大濠公園駅前の売買履歴
ネストピア大濠公園駅前には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション大手門第2 | 2023年11月 | 630万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約31万円(約104万円) | - |
| 大手門パークファミリア | 2023年5月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円(約175万円) | 済 |
| ダイナコート大濠公園ステーション | 2022年1月 | 820万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約41万円(約135万円) | - |
| 藤和大手門コープ | 2021年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円(約135万円) | - |
| エフパルク大濠公園 | 2017年11月 | 1,590万円 | 6〜10 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円(約175万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.6万円となっております。
ネストピア大濠公園駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,270万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,270万円 | 50.5万円 |
ネストピア大濠公園駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネストピア大濠公園駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約25㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で171件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1LDK | 31.51㎡ | - | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1LDK | 31.51㎡ | - | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 1LDK | 31.49㎡ | - | 17.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 31.51㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.7万円 | 1DK | 25.16㎡ | - | 13.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネストピア大濠公園駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 31.49㎡ / 南 |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 31.29㎡ / 東 |
| 3階 | 7.4万〜7.8万円 31.23㎡ / 北 |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 31.23㎡ / 北 |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 25.16㎡ / - |
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 25.16㎡ / - |
| 7階 | 8.2万〜8.7万円 31.29㎡ / - |
| 8階 | 6.2万〜6.5万円 25.16㎡ / 北 |
| 9階 | 6.7万〜7万円 25.16㎡ / - |
| 10階 | 6.7万〜7.1万円 25.16㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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