ロマネスク天神ルネッサンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
1560人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区大名1丁目9-7
- 交通
- 福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩5分
- 築年月
- 1991年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク天神ルネッサンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクテンジンルネッサンス | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 大名1丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0041 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1991年8月 | 管理費 | 1㎡あたり256円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区大名1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩5分、アクセス良好です。西鉄福岡駅から徒歩9分、天神駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート薬院三丁目 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (99 m)
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- ローソン 中央今泉店 (297 m)
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- スーパー10件
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- イルカセットビル (248 m)
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- サニー 警固店 (554 m)
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- ILPお茶の水医療福祉専門学校 (29 m)
- ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (29 m)
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- トニータナカビューティースクール (149 m)
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- 中央警察署 警固交番 (328 m)
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- 病院/医療10件
- 大名デンタルクリニック (68 m)
- 日高カイロプラクティック (79 m)
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- 歯科・林美穂医院 (141 m)
- 福岡県歯科医師会巡回診療所 (142 m)
- AGAルネッサンスクリニック福岡院 (142 m)
- 清美会クリニック (145 m)
- THE CLINIC 福岡 (145 m)
- 癒しのA&A (151 m)
- 福岡結核予防センター (158 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド大名 (158 m)
- おかえりランド博多天神園 (254 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (294 m)
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- だいみょう保育園 (325 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (399 m)
- 赤坂すずかけ保育園 (475 m)
- まいづるちとせ保育園 (586 m)
- 天神ちとせ保育園 (586 m)
- ほっぺるランド舞鶴 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク天神ルネッサンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク天神ルネッサンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,148万～2,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より15.3% 低い↓ 福岡県の平均より23.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク天神ルネッサンスの相場
- ㎡単価
- 33.7万円
- 坪単価
- 111.6万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク天神ルネッサンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク天神ルネッサンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,200万円です。専有面積は約34㎡〜約67㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 北 | - |
| 2021年6月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋56.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク天神ルネッサンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,147.1万円（33万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 1,388万円（31.5万円） |
| 61〜70㎡ | 18件 | 2,856.7万円（42.7万円） |
ロマネスク天神ルネッサンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,856.7万円（㎡単価42.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロマネスク天神ルネッサンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 820万円 | 21.9万円 |
| 3階〜4階 | 998.3万円 | 27.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,540万円 | 38.1万円 |
| 7階〜8階 | 750万円 | 17万円 |
| 9階 | 2,746万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 996万円 | 28万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,388万円 | 31.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,746万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,250万円 | 31.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,442.8万円 | 40.2万円 |
ロマネスク天神ルネッサンスの売却のご相談
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ロマネスク天神ルネッサンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.9万円 | 1LDK | 33.84㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.9万円 | ワンルーム | 33.84㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.5万円 | 1LDK | 34.85㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 1LDK | 34.85㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.5万円 | 1LDK | 34.85㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク天神ルネッサンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 34.85㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 44.12㎡ / 北 | |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 33.84㎡ / - | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 34.85㎡ / - | ||
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 34.85㎡ / - | 8.2万〜8.7万円 44.14㎡ / - | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 33.84㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 44.0㎡ / - | 7.6万〜8万円 43.68㎡ / 北 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.8万〜12.4万円 66.89㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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