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ネオハイツ天神

★★★☆☆3.8 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

890万円 〜 980万円
6階、1R、約32㎡の場合

賃貸賃料

5.8万円 〜 5.8万円

住所
福岡県福岡市中央区大名2丁目10-31
交通
築年数
1984年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオハイツ天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
28万円
坪単価
94万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より26.6% 高い↑
福岡市中央区の平均より12.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約32㎡のお部屋の場合
890万円 〜 980万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 1539位
福岡市中央区
1131棟中 597位
大名
34棟中 21位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ天神の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94.1万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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ネオハイツ天神の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、32㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
830万円〜920万円対前年同月比890万円〜980万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,220万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約38万円 (約126万円)-
2017年8月1,220万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約38万円 (約126万円)-
2017年7月1,220万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約38万円 (約126万円)-
2017年6月1,220万円11〜151R約32㎡ (約10坪)約38万円 (約126万円)-
2013年10月600万円6〜101R約32㎡ (約10坪)約18万円 (約61万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオハイツ天神の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.8万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:5.8万円
  • 礼金:5.8万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:32.61㎡

詳細を見る

賃料5.8万円管理費-

間取

  • 敷金:5.8万円
  • 礼金:-
  • 階数:10階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:28.98㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…6階、1R、約32㎡のお部屋の場合
4.8万円 〜 5.9万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 50 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月5.8万円1LDK32.61㎡5.8万円5.8万円1〜5南東
2017年8月5.8万円1LDK32.61㎡5.8万円5.8万円1〜5南東
2017年6月4.6万円1R27.84㎡-9.2万円6〜10-
2017年6月5.8万円1LDK32.61㎡5.8万円5.8万円11〜15南東
2017年5月5.8万円1LDK32.61㎡5.8万円5.8万円11〜15南東
2017年5月5.7万円1R32.61㎡-5.7万円1〜5-
2017年5月4.6万円1R27.84㎡-9.2万円6〜10-
2017年4月4.6万円1R27.84㎡-9.2万円6〜10-
2017年4月5.8万円1LDK32.61㎡5.8万円5.8万円11〜15-
2017年4月5.7万円1R32.61㎡-5.7万円1〜5-
2017年3月5.8万円1LDK32.61㎡5.8万円5.8万円11〜15-
2017年3月5.7万円1R32.61㎡-5.7万円1〜5-
2017年2月4.5万円1R28.98㎡--6〜10-
2017年2月5.7万円1R32.61㎡-5.7万円1〜5-
2017年1月5.7万円1R32.61㎡-5.7万円1〜5-
2017年1月5.5万円1R32.61㎡5.5万円-11〜15
2017年1月4.5万円1R28.98㎡--6〜10-
2016年12月5.1万円1R27.84㎡-5.1万円6〜10
2016年12月5.7万円1R32.61㎡-5.7万円1〜5-
2016年12月5.5万円1R32.61㎡5.5万円-11〜15南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万円〜5.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.8万円〜5.4万円
32.61㎡ / 南東
2階4.3万円〜4.8万円
28.0㎡ / 南
3階4.6万円〜5.1万円
32.61㎡ / 北
4階
5階5.0万円〜5.6万円
32.61㎡ / -
6階
7階
8階4.5万円〜5.0万円
28.98㎡ / -
9階4.5万円〜5.0万円
27.84㎡ / 南
10階
11階5.2万円〜5.8万円
32.61㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.8(福岡県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ネオハイツ天神の基本情報

福岡県福岡市中央区大名2丁目に位置するマンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の赤坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ネオハイツ天神(ネオハイツテンジン)管理会社総合システム管理
住所福岡県 福岡市中央区 大名2丁目10-31管理形態委託
郵便番号〒810-0041管理員日勤
築年数1984年9月管理費1㎡あたり217円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中央舞鶴2丁目 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
    • 福岡大名二郵便局 (76 m)
    • ファミリーマート中央大名2丁目 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
    • 株式会社福岡中央銀行 (103 m)
    • 福岡中央銀行 本店営業部 (114 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (114 m)
    • 北九州銀行 赤坂門支店 (186 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店福岡貯金事務センター内出張所 (189 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡貯金事務センター内出張所(ATM) (196 m)
    • 東京スター銀行ATM 西鉄ストア レガネットキュート赤坂門店 (199 m)
  • 公園4件
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    • ファミリーマート 中央大名2丁目店 (89 m)
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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識