パストラルハイム六本松
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,440万 〜 4,670万円
4階、4LDK、約93㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,440万円 〜 4,670万円 | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
売買履歴 | 8件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 11万円 | |
表面利回り | 2.8% 〜 3.4% | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
1412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区谷1丁目16-53
- 交通
- 福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パストラルハイム六本松の基本情報
建物・設備
名称 | パストラルハイムロッポンマツ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 谷1丁目16-53 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0031 | 管理員 | なし |
築年月 | 1991年7月 | 管理費 | - |
総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の六本松駅で徒歩6分、アクセス良好です。桜坂駅から徒歩6分、別府駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 福岡銀行六本松支店 (458 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (466 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (546 m)
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- 西日本シティ銀行六本松支店 (630 m)
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- セブンイレブン 福岡谷2丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 福岡検察庁店 (364 m)
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- ファミリーマート 福岡六本松駅前店 (466 m)
- セブンイレブン 福岡桜坂店 (501 m)
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- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (769 m)
- セブンイレブン 福岡けやき通り店 (808 m)
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- サニー 別府店 (780 m)
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- 福岡家庭裁判所 (377 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (450 m)
- 中央警察署 六本松交番 (450 m)
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- 大濠公園日本庭園 (660 m)
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- ふくおかカイロ医学研究所 再発予防センター (105 m)
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- 大庭医院 (191 m)
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- ほっぺるランド六本松 (211 m)
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- けご幼稚園 (622 m)
- テノ.キッズルーム (675 m)
- わくわくキッズランド (684 m)
- 赤坂けやき通り保育園 (709 m)
- 養巴幼稚園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パストラルハイム六本松の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パストラルハイム六本松の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,236万~4,566万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より20.7% 高い↑ 福岡県の平均より75.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 4,440万 〜 4,670万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パストラルハイム六本松の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パストラルハイム六本松の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,450万〜4,670万円対前年同月比↓ | 4,440万〜4,670万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パストラルハイム六本松の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜5,480万円です。専有面積は約88㎡〜約93㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 4,490万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約47万円 (約157万円) | - | 済 |
2023年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
2022年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | 済 |
2022年11月 | 4,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | - |
2022年10月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.83%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パストラルハイム六本松の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,940万円 | 21.8万円 |
3階〜4階 | 2,060万円 | 23.1万円 |
5階〜6階 | 4,711.4万円 | 50.2万円 |
7階 | 4,490万円 | 50.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,426.7万円 | 26.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,884.3万円 | 52.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,748.3万円 | 50.6万円 |
パストラルハイム六本松の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パストラルハイム六本松の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 88.99㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2017年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 88.99㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 88.99㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 88.99㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 88.99㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パストラルハイム六本松の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 10.8万〜11.3万円 88.99㎡ / - | ||
3階 | 11.1万〜11.7万円 88.99㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 88.99㎡ / 南東 | |
4階 | |||
5階 | |||
6階 | 11.7万〜12.2万円 93.85㎡ / 南東 | 11.7万〜12.2万円 93.85㎡ / 南東 | |
7階 | 11.1万〜11.6万円 88.99㎡ / - |
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