クレアハイライズ地行
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
5階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 23万円 | |
表面利回り | 4.8% 〜 5.9% | 5階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.96
1145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行2丁目12-34
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアハイライズ地行の基本情報
建物・設備
名称 | クレアハイライズジギョウ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行2丁目12-34 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0064 | 管理員 | なし |
築年月 | 2007年9月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩7分、アクセス良好です。西新駅から徒歩10分、大濠公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 熊本支店 国立病院機構 九州医療センター内出張所(ATM) (520 m)
- 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (532 m)
- イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (532 m)
- セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (532 m)
- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (532 m)
- 西日本シティ銀行 国立病院九州医療センター (ATM) (536 m)
- ARUHI福岡西店 (571 m)
- セブン銀行 マークイズ福岡ももち 共同出張所 (582 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 マークイズ福岡ももち内出張所(ATM) (592 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (593 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 福岡今川二丁目店 (185 m)
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- セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (290 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (357 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (480 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (543 m)
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (546 m)
- ローソン 九州医療センター店 (546 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (547 m)
- スーパー10件
- にしてつストア レガネット地行 (267 m)
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (532 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (604 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (669 m)
- フードウェイ西新店 (689 m)
- マミーズ 唐人店 (756 m)
- ボンラパス百道店 (782 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (789 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (958 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (985 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立西南学院高校 (543 m)
- 九州医療センター附属福岡看護助産学校 (604 m)
- 福岡市立福岡中央特別支援学校 (613 m)
- 私立西南学院小学校 (697 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (741 m)
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (762 m)
- 大村美容ファッション専門学校 (808 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (812 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (273 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (283 m)
- 中央警察署 地行交番 (284 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (338 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (365 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (389 m)
- 中華人民共和国駐福岡総領事館 (391 m)
- 早良警察署 西新交番 (579 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (582 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (626 m)
- 病院/医療10件
- アサヒサンクリーン株式会社福岡支店 (131 m)
- はやし小児歯科 (180 m)
- 大谷美保歯科クリニック (258 m)
- 藤見胃腸科内科医院 (269 m)
- 石田歯科医院 (269 m)
- まるめ歯科クリニック (274 m)
- 今川整骨院 (353 m)
- おおさと眼科クリニック (370 m)
- インターナショナル唐人町クリニック (379 m)
- かきうち小児科 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆかり保育園 (228 m)
- サンタランド保育園 (306 m)
- チャイルドルーム西新 (511 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (564 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (749 m)
- アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (803 m)
- 舞鶴幼稚園 (872 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (874 m)
- わかばスクール福岡教室 (874 m)
- サニーサイドナーサリー&プレスクール (893 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアハイライズ地行の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアハイライズ地行の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,569万~5,485万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より26.0% 高い↑ 福岡県の平均より83.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クレアハイライズ地行の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クレアハイライズ地行の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアハイライズ地行の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,530万〜5,280万円です。専有面積は約71㎡〜約98㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5,100万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | - |
2021年6月 | 5,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約53万円 (約178万円) | - | - |
2021年2月 | 3,370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
2021年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
2020年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して+0.48%上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.5万円となっております。以前の期間と比較して+28.63%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して+6.03%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレアハイライズ地行の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,008.8万円 | 40.5万円 |
3階〜4階 | 3,801.1万円 | 45.9万円 |
5階〜6階 | 3,755万円 | 49.6万円 |
7階〜8階 | 4,503.3万円 | 50.4万円 |
9階〜10階 | 3,833.1万円 | 52.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,305万円 | 46.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,606.8万円 | 47.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 5,280万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,621.3万円 | 47.8万円 |
クレアハイライズ地行の売却のご相談
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クレアハイライズ地行の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:4.8% 〜 5.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 16.8万円 | 3LDK | 75.9㎡ | - | 50.4万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年4月 | 23.0万円 | 4LDK | 98.12㎡ | 23.0万円 | 69.0万円 | 6〜10 | - |
2023年3月 | 23.0万円 | 4LDK | 98.12㎡ | 23.0万円 | 69.0万円 | 6〜10 | - |
2020年3月 | 14.2万円 | 2LDK | 71.73㎡ | 28.4万円 | 28.4万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 78.84㎡ | - | - | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアハイライズ地行の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.9万〜16.7万円 75.73㎡ / - | ||
2階 | 15.9万〜16.7万円 73.0㎡ / 南東 | ||
3階 | 15.6万〜16.4万円 71.73㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 72.42㎡ / 南西 | |
4階 | 19.6万〜20.6万円 89.74㎡ / - | ||
5階 | 16.6万〜17.5万円 75.73㎡ / - | ||
6階 | 16.8万〜17.7万円 75.9㎡ / 南西 | ||
7階 | 16万〜16.8万円 72.0㎡ / 南西 | ||
8階 | 17万〜17.9万円 75.9㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 98.12㎡ / - | |
9階 | 16万〜16.8万円 71.46㎡ / - | ||
10階 | 16.2万〜17万円 72.06㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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