パークホームズ地行浜通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,750万円
4階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,750万円 | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0
1431人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行3丁目28-22
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ地行浜通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズジギョウハマドオリ | 管理会社 | エムエフ住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行3丁目28-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新駅から徒歩14分、大濠公園駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (284 m)
- イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (284 m)
- セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (284 m)
- 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (284 m)
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 マークイズ福岡ももち内出張所(ATM) (343 m)
- 西日本シティ銀行 ヤフオクドーム (429 m)
- セブン銀行 ヤフオクドーム 共同出張所 (532 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 九州医療センター店 (350 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (512 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (543 m)
- ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (608 m)
- ファミリーマート 西新オレンジ通り店 (631 m)
- スーパー8件
- ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (284 m)
- にしてつストア レガネット地行 (500 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (635 m)
- マミーズ 唐人店 (711 m)
- ボンラパス百道店 (776 m)
- 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (777 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (867 m)
- フードウェイ西新店 (887 m)
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- 私立国際医療福祉大学福岡看護学部福岡キャンパス (764 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (117 m)
- 中央警察署 地行交番 (118 m)
- 在福岡大韓民国総領事館 (124 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (207 m)
- 中華人民共和国駐福岡総領事館 (262 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (362 m)
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- 福岡少年サポートセンターハートケアふくおか (441 m)
- 福岡市役所 環境局 保健環境研究所 環境科学課 (481 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (617 m)
- 病院/医療10件
- 大谷美保歯科クリニック (58 m)
- かきうち小児科 (180 m)
- かきうち耳鼻咽喉科クリニック (181 m)
- 博多みずき眼科 (239 m)
- 大串歯科 MARK IS 福岡ももち (243 m)
- はやし小児歯科 (246 m)
- 大串歯科 (284 m)
- 国立病院機構 九州医療センター (326 m)
- アサヒサンクリーン株式会社福岡支店 (350 m)
- まるめ歯科クリニック (364 m)
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- サンタランド保育園 (221 m)
- ゆかり保育園 (441 m)
- アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (555 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (579 m)
- チャイルドルーム西新 (740 m)
- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (785 m)
- 福浜幼稚園 (915 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (933 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール福岡校 (970 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (975 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ地行浜通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ地行浜通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,950万～4,924万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より37.6% 高い↑ 福岡県の平均より99.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ地行浜通りの相場
- ㎡単価
- 54.8万円
- 坪単価
- 181.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ地行浜通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↑ | 4,530万〜4,750万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ地行浜通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,780万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約61万円 (約202万円) | 南東 | - |
| 2013年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ地行浜通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,750万円 | 31.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,700万円 | 30.7万円 |
| 5階 | 2,580万円 | 35.4万円 |
| 6階 | 4,780万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,680万円 | 48.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,725万円 | 31万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,361.7万円 | 42.2万円 |
パークホームズ地行浜通りの売却のご相談
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パークホームズ地行浜通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.82㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.82㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.82㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 73.82㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ地行浜通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14.7万〜15.5万円 88.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 73.82㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 88.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 12.4万〜13万円 73.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.3万〜15万円 78.3㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
