パークハウスセンシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
4階、3LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 4階, 3LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
1424人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-3
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2002年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハウスセンシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスセンシア | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行3丁目3-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年2月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり141円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩8分、アクセス良好です。西新駅から徒歩11分、大濠公園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウスセンシアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウスセンシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,001万～5,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より28.6% 高い↑ 福岡県の平均より86.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウスセンシアの相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウスセンシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウスセンシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜5,280万円です。専有面積は約78㎡〜約94㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約54万円 (約180万円) | 南西 | - |
| 2022年3月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウスセンシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,417万円 | 49.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,630万円 | 42.9万円 |
| 5階〜6階 | 4,580万円 | 55.2万円 |
| 7階 | 5,280万円 | 55.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,417.5万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,103.3万円 | 45.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,472万円 | 49.9万円 |
パークハウスセンシアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウスセンシアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約88㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 16.8万円 | 4LDK | 88.96㎡ | - | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 16.8万円 | 4LDK | 88.96㎡ | - | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 16.8万円 | 4LDK | 88.96㎡ | - | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 16.8万円 | 4LDK | 88.96㎡ | 33.6万円 | 50.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 16.8万円 | 4LDK | 88.96㎡ | 33.6万円 | 50.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウスセンシアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15万〜15.8万円 88.96㎡ / - | ||
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 88.96㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 88.96㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 78.2㎡ / - | ||
| 4階 | 16万〜16.8万円 90.89㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 13万〜13.7万円 73.46㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 94.42㎡ / 南東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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