パークスタイルエクセオ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,870万 〜 5,120万円
5階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,870万円 〜 5,120万円 | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 25件 | 2023年11月15日更新 |
家賃相場 | 15.8万 〜 19.5万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 5階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0
1446人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行4丁目6-16
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスタイルエクセオの基本情報
建物・設備
名称 | パークスタイルエクセオ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行4丁目6-16 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒810-0064 | 管理員 | なし |
築年月 | 2006年1月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩6分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩17分、西新駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (428 m)
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- セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (480 m)
- ローソン 福岡黒門店 (518 m)
- ローソン 九州医療センター店 (545 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (626 m)
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- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (432 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (435 m)
- 中央警察署 地行交番 (437 m)
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- 福岡市公民館 福浜公民館 (512 m)
- 中央警察署 地行浜連絡派出所 (515 m)
- 病院/医療10件
- かきうち小児科 (161 m)
- かきうち耳鼻咽喉科クリニック (162 m)
- 博多みずき眼科 (165 m)
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- 大串歯科 (246 m)
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- サンタランド保育園 (547 m)
- ゆかり保育園 (614 m)
- 福浜幼稚園 (643 m)
- 福岡市保育協会(一般社団法人) (654 m)
- 福浜保育園 (672 m)
- あけぼの保育園 (701 m)
- 大日保育園 (849 m)
- 汀幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスタイルエクセオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスタイルエクセオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,162万~6,739万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市中央区の平均より37.3% 高い↑ 福岡県の平均より99.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 4,870万 〜 5,120万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークスタイルエクセオの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークスタイルエクセオの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスタイルエクセオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜5,300万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 5,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
2021年2月 | 4,690万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
2021年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
2021年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
2020年12月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.28%上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.97%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.59%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークスタイルエクセオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,100万円 | 36万円 |
3階〜4階 | 3,645.4万円 | 46.4万円 |
5階〜6階 | 4,486.7万円 | 55.8万円 |
7階〜8階 | 4,427.7万円 | 47.7万円 |
9階〜10階 | 5,154.3万円 | 52.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,878.8万円 | 49.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,802.9万円 | 45万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,806.3万円 | 49.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,539.5万円 | 49.6万円 |
パークスタイルエクセオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークスタイルエクセオの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 17.8万円 | 3LDK | 85.84㎡ | 17.8万円 | 53.4万円 | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 16.0万円 | 3SLDK | 86.8㎡ | 16.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年5月 | 17.8万円 | 3LDK | 85.84㎡ | 17.8万円 | 53.4万円 | 1〜5 | 南 |
2017年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 85.84㎡ | 17.8万円 | 53.4万円 | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 85.84㎡ | 17.8万円 | 53.4万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークスタイルエクセオの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 16万〜16.8万円 86.0㎡ / 南 | ||
3階 | 15.7万〜16.5万円 86.0㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 85.84㎡ / 南東 | |
4階 | 14万〜14.7万円 76.62㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 86.8㎡ / 南 | |
5階 | 15万〜15.8万円 79.44㎡ / 南 | ||
6階 | 14.7万〜15.5万円 77.6㎡ / 南 | ||
7階 | 14.9万〜15.6万円 79.44㎡ / 南東 | ||
8階 | 16.8万〜17.7万円 90.0㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 96.25㎡ / 南 | |
9階 | 16.9万〜17.8万円 90.0㎡ / - | 18.5万〜19.5万円 98.65㎡ / - | |
10階 | 18.7万〜19.7万円 98.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町