パークハウス地行浜アベニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,890万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,890万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.94
1432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区地行4丁目7-10
- 交通
- 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス地行浜アベニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスジギョウハマアベニュー | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 地行4丁目7-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0064 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区地行4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩6分、アクセス良好です。西新駅から徒歩16分、大濠公園駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ニチイキッズ福岡百道浜保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス地行浜アベニューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス地行浜アベニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,375万～4,532万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より19.2% 高い↑ 福岡県の平均より73.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス地行浜アベニューの相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス地行浜アベニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,710万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス地行浜アベニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,660万〜4,780万円です。専有面積は約71㎡〜約93㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約49万円 (約163万円) | 南西 | - |
| 2015年1月 | 2,660万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス地行浜アベニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,070万円 | 37.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,803.3万円 | 45.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,892.5万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,130万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,510万円 | 42.3万円 |
パークハウス地行浜アベニューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス地行浜アベニューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.6万円 | 3LDK | 77.0㎡ | 13.6万円 | 27.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年6月 | 15.5万円 | 4LDK | 92.16㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.57㎡ | 14.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 16.5万円 | 4LDK | 92.57㎡ | 16.5万円 | 49.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2015年5月 | 16.0万円 | 4LDK | 92.16㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス地行浜アベニューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 79.26㎡ / - | ||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 71.64㎡ / 南東 | 15.3万〜16.1万円 93.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13万〜13.6万円 77.0㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 92.57㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.2万〜13.8万円 79.26㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 92.16㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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