ラファセルフィーナ天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
6階、1LDK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 6階, 1LDK, 約31㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
1464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩11分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ラファセルフィーナ天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラファセルフィーナテンジン | 管理会社 | エース建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 長浜3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり42円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区長浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西鉄福岡駅から徒歩13分、赤坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中央警察署 舞鶴交番 (366 m)
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- 福岡市役所 財政局 関係機関等 福岡市施設整備公社(公益財団法人) 総 (497 m)
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- 病院/医療10件
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- ひなたぼっこ天神北園 (410 m)
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- 天神ちとせ保育園 (477 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (538 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (538 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (538 m)
- だいみょう保育園 (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラファセルフィーナ天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラファセルフィーナ天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 934万～1,869万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より17.1% 高い↑ 福岡県の平均より70.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラファセルフィーナ天神の相場
- ㎡単価
- 46.7万円
- 坪単価
- 154.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラファセルフィーナ天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラファセルフィーナ天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,160万円です。専有面積は約20㎡〜約40㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 1,620万円 | 6〜10 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約50万円 (約167万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 1,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約30㎡ (約9坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2021年5月 | 950万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約47万円 (約157万円) | 北東 | - |
| 2021年1月 | 1,100万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約55万円 (約181万円) | 北東 | - |
| 2020年12月 | 1,100万円 | 11〜15 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約55万円 (約181万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.05％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラファセルフィーナ天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,310万円 | 43.6万円 |
| 4階〜7階 | 2,062.3万円 | 53.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,300万円 | 53.2万円 |
| 10階〜11階 | 1,114.3万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,093.8万円 | 52.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,162.7万円 | 52.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,122.3万円 | 53.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,160万円 | 54万円 |
| 北/北東/北西 | 1,197.7万円 | 55.2万円 |
ラファセルフィーナ天神の売却のご相談
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ラファセルフィーナ天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約31㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で192件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | ワンルーム | 25.04㎡ | - | 12.8万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 25.04㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | 40.0㎡ | - | 16.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | ワンルーム | 25.04㎡ | - | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.5万円 | 1K | 20.07㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラファセルフィーナ天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 20.07㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 40.0㎡ / 南 |
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 25.04㎡ / 南西 | 10.3万〜10.8万円 40.0㎡ / - |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 25.04㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜7万円 25.04㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 40.0㎡ / 南 |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 25.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 25.04㎡ / - | |
| 7階 | 6.6万〜6.9万円 25.04㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 40.0㎡ / 南東 |
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 30.21㎡ / 北 | |
| 9階 | 5.3万〜5.6万円 20.07㎡ / 南西 | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 31.25㎡ / 北東 | 10.7万〜11.2万円 40.0㎡ / - |
| 11階 | 6.7万〜7.1万円 25.04㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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