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ラファセルフィーナ天神

★★★☆☆3.9 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,710万円 〜 1,890万円
6階、2LDK、約40㎡の場合

賃貸賃料

5.7万円 〜 6.8万円

住所
福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10
交通
築年数
2012年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラファセルフィーナ天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より101.4% 高い↑
福岡市中央区の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,710万円 〜 1,890万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 284位
福岡市中央区
1131棟中 159位
長浜
7棟中 1位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ラファセルフィーナ天神の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラファセルフィーナ天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)北東-
2017年7月1,200万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)北東-
2017年5月2,160万円6〜102LDK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約178万円)南東-
2017年4月2,160万円6〜102LDK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約178万円)南東-
2017年3月2,160万円6〜102LDK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約178万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラファセルフィーナ天神の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料5.7万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.04㎡

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賃料6.8万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.5ヶ月
  • 階数:5階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:31.25㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…6階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合
8.8万円 〜 10.8万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 144 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.1万円1LDK20.07㎡-14.2万円6〜10北東
2017年6月6.7万円1LDK31.25㎡-13.4万円6〜10
2017年6月6.7万円1LDK30.21㎡-13.4万円6〜10北東
2017年6月7.1万円1LDK31.25㎡-14.2万円11〜15南西
2017年5月6.7万円1LDK31.25㎡-13.4万円6〜10
2017年5月7.1万円1LDK31.25㎡-14.2万円6〜10-
2017年5月6.5万円1LDK31.25㎡-13.0万円1〜5北東
2017年5月6.7万円1LDK30.21㎡-13.4万円6〜10北東
2017年5月5.7万円1R25.04㎡-11.4万円1〜5南西
2017年4月6.7万円1LDK31.25㎡-13.4万円6〜10
2017年4月5.6万円1R25.04㎡-5.6万円1〜5南東
2017年4月6.7万円1LDK30.21㎡-13.4万円1〜5-
2017年4月5.7万円1R25.04㎡-11.4万円1〜5
2017年4月6.5万円1LDK31.25㎡-13.0万円1〜5北東
2017年4月7.0万円1LDK31.25㎡-14.0万円6〜10南西
2017年4月7.1万円1LDK31.25㎡-14.2万円6〜10-
2017年4月6.7万円1LDK30.21㎡-13.4万円6〜10-
2017年3月7.0万円1LDK31.25㎡-14.0万円6〜10南西
2017年3月5.6万円1R25.04㎡-5.6万円1〜5南東
2017年3月7.1万円1LDK31.25㎡-14.2万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラファセルフィーナ天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.7万円〜6.3万円
25.04㎡ / 南西
9.1万円〜10.0万円
40.0㎡ / -
3階6.6万円〜7.3万円
31.25㎡ / 北
4階5.7万円〜6.4万円
25.04㎡ / 南西
5階5.8万円〜6.4万円
25.04㎡ / 南東
6階5.8万円〜6.4万円
25.04㎡ / 南西
7階5.8万円〜6.4万円
25.04㎡ / -
9.4万円〜10.3万円
40.0㎡ / 南東
8階5.8万円〜6.5万円
25.04㎡ / -
9階4.7万円〜5.2万円
20.07㎡ / 南西
10階7.0万円〜7.7万円
31.25㎡ / 北東
11階5.6万円〜6.2万円
25.04㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.9(福岡県)

ラファセルフィーナ天神の売却のご相談

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ラファセルフィーナ天神の基本情報

福岡県福岡市中央区長浜3丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ラファセルフィーナ天神(ラファセルフィーナテンジン)管理会社エース建物管理
住所福岡県 福岡市中央区 長浜3丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒810-0072管理員巡回
築年数2012年7月管理費1㎡あたり199円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建11階建間取り1K、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ポプラペラボート福岡 共同出張所(イーネットATM) (179 m)
    • 西日本シティ銀行 心身障がい福祉センター (ATM) (181 m)
    • 福岡天神郵便局 (264 m)
    • ポプラ舞鶴 共同出張所(イーネットATM) (306 m)
    • 福岡銀行協会 (421 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市鮮魚市場 (ATM) (473 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーショッパーズ福岡店<1F> (479 m)
    • 福岡銀行中央市場支店 (494 m)
    • 西日本シティ銀行 ショッパーズ福岡店 (ATM) (495 m)
    • 福岡鮮魚会館内郵便局 (496 m)
  • 公園2件
    • 長浜公園 (376 m)
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    • デイリーヤマザキ 福岡長浜店 (131 m)
    • ローソン 長浜一丁目店 (261 m)
    • ローソン 天神北店 (272 m)
    • ポプラ 舞鶴店 (307 m)
    • セブンイレブン 福岡那の津通り店 (361 m)
    • ポプラ ペラボート福岡店 (392 m)
    • ローソン 福岡天神四丁目店 (465 m)
    • セブンイレブン 福岡天神3丁目店 (465 m)
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    • レガネット天神ターミナルショップ (872 m)
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    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (920 m)
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    • 株式会社いせ屋 生鮮市場大手門 (997 m)
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    • 学校法人つくば開成学園つくば開成福岡高等学校 (318 m)
    • 福岡調理師専門学校 (434 m)
    • 有限会社福岡事務サポート天神校 (465 m)
    • 専修学校コンピュータ教育学院天神校 (488 m)
    • 福岡市立 舞鶴小学校 (499 m)
    • 福岡市立舞鶴中学校 (502 m)
    • 舞鶴小・中学校 (515 m)
    • 株式会社ヒューリスアカデミー (572 m)
    • 株式会社アイジェイケイ医療事務研究会 (580 m)
    • 株式会社医療事務研究会 (580 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 環境局 関係機関等 財団法人ふくおか環境財団 (320 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 舞鶴交番 (360 m)
    • 中央警察署 舞鶴交番 (366 m)
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    • 福岡中央労働基準監督署 総合労働相談コーナー (456 m)
    • 福岡保護観察所 (501 m)
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    • ナーランダ保育園 (760 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ラファセルフィーナ天神」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識