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ラファセルフィーナ天神

★★★☆☆3.9 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,730万 〜 1,910万円
6階、2LDK、約40㎡の場合

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住所
福岡県福岡市中央区長浜3丁目2-10
交通
築年月
2012年7月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラファセルフィーナ天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
151万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より99.4% 高い↑
福岡市中央区の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合
1,730万 〜 1,910万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6239棟中 300位
福岡市中央区
1079棟中 165位
長浜
5棟中 2位
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の売買価格相場

  • ラファセルフィーナ天神の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.2万円
    坪単価
    109.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.8万円

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ラファセルフィーナ天神の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、40㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,720万〜1,900万円対前年同月比1,730万〜1,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラファセルフィーナ天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)北東-
2017年10月1,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)北東-
2017年9月1,200万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)北東-
2017年7月1,200万円11〜151K約20㎡ (約6坪)約60万円 (約198万円)北東-
2017年5月2,160万円6〜102LDK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約178万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ラファセルフィーナ天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 8,900円

例えば…6階、2LDK、約40㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.8万円
(表面利回り:5.8% 〜 7.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 144 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.1万円1LDK20.07㎡-14.2万円6〜10北東
2017年6月6.7万円1LDK31.25㎡-13.4万円6〜10
2017年6月6.7万円1LDK30.21㎡-13.4万円6〜10北東
2017年6月7.1万円1LDK31.25㎡-14.2万円11〜15南西
2017年5月6.7万円1LDK31.25㎡-13.4万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラファセルフィーナ天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.9万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.7万〜6.3万円
25.04㎡ / 南西
9.1万〜10万円
40.0㎡ / -
3階6.5万〜7.2万円
31.25㎡ / 北
4階5.7万〜6.3万円
25.04㎡ / 南西
5階5.8万〜6.4万円
25.04㎡ / 南東
6階5.8万〜6.4万円
25.04㎡ / 南西
7階5.8万〜6.4万円
25.04㎡ / -
9.3万〜10.3万円
40.0㎡ / 南東
8階5.8万〜6.4万円
25.04㎡ / -
9階4.8万〜5.3万円
20.07㎡ / 南
10階7万〜7.7万円
31.25㎡ / 北東
11階5.6万〜6.2万円
25.04㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.9(福岡県)

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ラファセルフィーナ天神の基本情報

福岡県福岡市中央区長浜3丁目に位置するマンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ラファセルフィーナテンジン管理会社エース建物管理
住所福岡県 福岡市中央区 長浜3丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒810-0072管理員巡回
築年月2012年7月管理費1㎡あたり199円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建11階建間取り1K、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • セブンイレブン 福岡天神3丁目店 (465 m)
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    • 株式会社アイジェイケイ医療事務研究会 (580 m)
    • 株式会社医療事務研究会 (580 m)
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    • 中央警察署 舞鶴交番 (366 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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