マンション鳥飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 930万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 930万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.27
1557人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-19
- 交通
- 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩12分
- 築年月
- 1971年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マンション鳥飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンショントリカイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 鳥飼1丁目3-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年1月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩14分、西新駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (179 m)
- 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (634 m)
- 西日本シティ銀行六本松支店 (673 m)
- 福岡信用金庫六本松支店 (700 m)
- 福岡銀行六本松支店 (733 m)
- 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (768 m)
- セブン銀行 六本松421 共同出張所 (882 m)
- セブン銀行 ハローデイ 別府店 共同出張所 (907 m)
- ARUHI福岡西店 (927 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (969 m)
- 公園2件
- 大濠公園 (786 m)
- 西新緑地 (1000 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (228 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (318 m)
- セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (400 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (405 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (467 m)
- ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (582 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (682 m)
- ローソン 福岡今川一丁目店 (703 m)
- ローソン 六本松店 (709 m)
- ファミリーマート 城南別府1丁目店 (715 m)
- スーパー10件
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (177 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (527 m)
- サニー 別府店 (598 m)
- ELLE6(エルロク) 六本松店 (702 m)
- ニコキッチン六本松店 (845 m)
- にしてつストア レガネット地行 (846 m)
- ボンラパスTREZO (851 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (910 m)
- HalloDay(ハローデイ) 別府店 (923 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (112 m)
- 福岡市立南当仁小学校 (336 m)
- 福岡市立草ケ江小学校 (419 m)
- 福岡市立鳥飼小学校 (466 m)
- 福岡市立城西中学校 (566 m)
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (577 m)
- 私立福岡大学附属大濠中学校 (681 m)
- 私立福岡大学附属大濠高校 (682 m)
- 人間塾 (713 m)
- 私立中村学園女子高校 (763 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (454 m)
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (573 m)
- 福岡市城南区保健福祉センター (633 m)
- 福岡市城南区役所 (633 m)
- 福岡市公民館 草ケ江公民館 (646 m)
- 中央警察署 六本松交番 (728 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (728 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (800 m)
- 大濠公園日本庭園 (817 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (879 m)
- 病院/医療10件
- 阿比留次郎歯科医院 (23 m)
- よねしま歯科・矯正歯科 (107 m)
- 後藤整形外科医院 (182 m)
- 平田内科・胃腸科クリニック (190 m)
- デイサービスいつも (205 m)
- 杉村歯科医院 (209 m)
- よしこ歯科医院 (221 m)
- ヘルパーステーションおおほり (233 m)
- 梅林歯科医院 (299 m)
- デイサービスセンター草ケ江 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早緑子供の園 (86 m)
- 舞鶴幼稚園 (124 m)
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (213 m)
- 草ケ江幼稚園 (327 m)
- クレシュ六本松 (354 m)
- 大濠聖母幼稚園 (407 m)
- テノ.キッズルーム (605 m)
- 三幸保育園 (658 m)
- あーす保育園六本松 (697 m)
- 荒江保育園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション鳥飼の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション鳥飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 804万～1,083万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より58.8% 低い↓ 福岡県の平均より40.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 890万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション鳥飼の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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マンション鳥飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 890万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション鳥飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,980万円です。専有面積は約49㎡〜約66㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 790万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 790万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約15万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋68.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。以前の期間と比較して-29.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション鳥飼の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 30件 | 1,271万円（25.6万円） |
| 51〜60㎡ | 7件 | 1,653.6万円（29.1万円） |
| 61〜70㎡ | 19件 | 1,662.6万円（25.3万円） |
マンション鳥飼の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,271万円（㎡単価25.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション鳥飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,777万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,212.9万円 | 21.7万円 |
| 5階 | 1,596.7万円 | 31.5万円 |
| 6階 | 1,280万円 | 19.5万円 |
| 7階 | 1,080万円 | 16.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,690万円 | 34.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,414.3万円 | 24.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,156万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,581万円 | 24.1万円 |
| 東 | 1,400.2万円 | 27.4万円 |
| 西 | 799万円 | 16.1万円 |
マンション鳥飼の売却のご相談
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マンション鳥飼の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マンション鳥飼には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルフィーネ大濠ウエストパーク | 2023年5月 | 20.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
| モントーレ大濠 | 2017年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| エステートマンション大濠フローレス | 2017年4月 | 12.5万円 | 4LDK | 12.5万円 | 25.0万円 |
| ロマネスク大濠アネックス2 | 2016年6月 | 14.0万円 | 4LDK | 56.0万円 | - |
| ロイヤルアーク大濠 | 2016年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 28.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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