ルフォンリブレ西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,600万 〜 5,880万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,600万円 〜 5,880万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
2803人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区西荻北3丁目21-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルフォンリブレ西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルフォンリブレニシオギクボ | 管理会社 | サンケイビルマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 西荻北3丁目21-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年12月 | 管理費 | 1㎡あたり293円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,500円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンケイビル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルフォン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区西荻北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。荻窪駅から徒歩24分、久我山駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (11 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (72 m)
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (7 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (91 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (148 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (156 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (182 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (188 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (206 m)
- ファミリーマート 西荻窪駅南店 (236 m)
- デイリーヤマザキ 西荻南店 (267 m)
- セブンイレブン 西荻窪駅南店 (285 m)
- スーパー8件
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (142 m)
- 西友 西荻窪店 (163 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (626 m)
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (632 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (638 m)
- マルエツプチ 松庵三丁目店 (786 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (882 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (917 m)
- 学校/教育施設10件
- REN整体師養成所 (196 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (205 m)
- 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (395 m)
- 杉並区立 西荻南学童クラブ (435 m)
- ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (479 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (546 m)
- 私立吉祥女子中学・高等学校 (619 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (666 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (687 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (778 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (138 m)
- 杉並区 西荻南区民集会所 (432 m)
- 杉並区立西荻図書館 (594 m)
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- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (806 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (843 m)
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- 荻窪消防署 (892 m)
- 高井戸警察署 西荻南交番 (905 m)
- 病院/医療10件
- 中央歯科医院 (26 m)
- さくら歯科 (31 m)
- ホワイト歯科 (32 m)
- ホワイト歯科(東京都杉並区) (32 m)
- 西荻メンタルクリニック (68 m)
- 永楽堂クリニック (68 m)
- セントケア訪問看護ステーション西荻 (68 m)
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- こばやし矯正歯科 (76 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西荻学園幼稚園 (97 m)
- パピーナ西荻北保育園 (108 m)
- ぴっころきっず西荻窪北口園 (232 m)
- 上水保育園西荻分園 (278 m)
- 西荻北保育園 (316 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (318 m)
- 西荻まこと幼稚園 (358 m)
- きらら保育園杉並松庵 (503 m)
- グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (585 m)
- 小学館アカデミーにしおぎ南保育園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルフォンリブレ西荻窪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルフォンリブレ西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,257万～8,656万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より42万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より41万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より93.0% 高い↑ 東京都の平均より86.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 5,600万 〜 5,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルフォンリブレ西荻窪の相場
- ㎡単価
- 141.8万円
- 坪単価
- 469万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルフォンリブレ西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ | 5,600万〜5,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルフォンリブレ西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,990万円です。専有面積は約30㎡〜約61㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約133万円 (約442万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 5,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約133万円 (約442万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 5,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約133万円 (約442万円) | 北 | - |
| 2022年3月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 6,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約122万円 (約406万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.2万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルフォンリブレ西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,573万円 | 76.8万円 |
| 3階 | 3,487万円 | 89.3万円 |
| 4階 | 5,327.8万円 | 105.1万円 |
| 5階 | 4,407.4万円 | 89.2万円 |
| 6階 | 5,651.5万円 | 106万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,216.5万円 | 97.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,785.4万円 | 98万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,867.5万円 | 88.1万円 |
| 東 | 3,294.4万円 | 96.8万円 |
| 西 | 4,956.8万円 | 92.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,493.6万円 | 103.8万円 |
ルフォンリブレ西荻窪の売却のご相談
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ルフォンリブレ西荻窪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17.5万円 | 1LDK | 40.53㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 1SLDK | 61.75㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 1SLDK | 61.75㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 41.59㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 41.59㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルフォンリブレ西荻窪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 40.53㎡ / 西 | 20.5万〜21.6万円 56.51㎡ / 北東 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 37.71㎡ / 南東 | 20.7万〜21.7万円 56.51㎡ / 北東 |
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 40.53㎡ / 北西 | 23.9万〜25.1万円 61.75㎡ / - |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 41.59㎡ / 東 | 22.8万〜23.9万円 60.03㎡ / 西 |
| 6階 | 14.5万〜15.2万円 40.19㎡ / 北 | 22.7万〜23.8万円 56.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ルフォンリブレ西荻窪は、サンケイビルによって2012年12月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。施工は木内建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約61㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,257万～8,656万円、参考相場単価は141万円/㎡となっています。