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ロイヤルアーク大濠

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,060万 〜 4,260万円
4階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,060万円 〜 4,260万円4階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴252023年07月05日更新
家賃相場13.2万 〜 14万円
表面利回り3.5% 〜 4.24階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97

1211人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目4-17
交通
  • 福岡市営七隈線「別府駅」徒歩12分
築年月
2003年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク大濠の基本情報

ロイヤルアーク大濠は、2003年12月に竣工された総戸数31戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約95㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,622万~5,494万円、参考相場単価は51万円/㎡~57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークオオホリ管理会社合人社計画研究所
住所福岡県 福岡市中央区 鳥飼1丁目4-17管理形態自主管理
郵便番号〒810-0053管理員なし
築年月2003年12月管理費1㎡あたり82円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建8階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の別府駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。六本松駅から徒歩13分、唐人町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (150 m)
    • 西日本シティ銀行 城南区役所 (ATM) (718 m)
    • 西日本シティ銀行六本松支店 (725 m)
    • 福岡信用金庫六本松支店 (743 m)
    • 福岡銀行六本松支店 (766 m)
    • 西日本シティ銀行アルファ六本松出張所 (806 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (898 m)
    • セブン銀行 六本松421 共同出張所 (910 m)
    • ARUHI福岡西店 (924 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (942 m)
  • 公園2件
    • 大濠公園 (716 m)
    • 西新緑地 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (333 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (343 m)
    • セブンイレブン 福岡草香江2丁目店 (415 m)
    • セブンイレブン 福岡鳥飼6丁目店 (552 m)
    • ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (614 m)
    • ローソン 福岡今川一丁目店 (621 m)
    • ファミリーマート 福岡城南区役所前店 (665 m)
    • ローソン 福岡今川二丁目店 (729 m)
    • ローソン 六本松店 (736 m)
  • スーパー10件
    • ニューヨークストア セントラルパーク店 (136 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (555 m)
    • サニー 別府店 (663 m)
    • ELLE6(エルロク) 六本松店 (725 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (815 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (827 m)
    • ニコキッチン六本松店 (861 m)
    • ボンラパスTREZO (880 m)
    • フードウェイ PRALIVA店 (984 m)
    • フードウェイ西新店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (27 m)
    • 福岡市立南当仁小学校 (252 m)
    • 福岡市立草ケ江小学校 (457 m)
    • 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (492 m)
    • 福岡市立鳥飼小学校 (523 m)
    • 人間塾 (629 m)
    • 福岡市立城西中学校 (649 m)
    • 私立福岡大学附属大濠中学校 (662 m)
    • 私立福岡大学附属大濠高校 (663 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (815 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 南当仁公民館 (520 m)
    • 福岡市公民館 鳥飼公民館 (524 m)
    • 福岡市公民館 草ケ江公民館 (660 m)
    • 福岡市城南区保健福祉センター (713 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (715 m)
    • 福岡市城南区役所 (717 m)
    • 中央警察署 六本松交番 (758 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 六本松交番 (758 m)
    • 大濠公園日本庭園 (781 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (809 m)
  • 病院/医療10件
    • 阿比留次郎歯科医院 (88 m)
    • よねしま歯科・矯正歯科 (110 m)
    • ヘルパーステーションおおほり (151 m)
    • よしこ歯科医院 (156 m)
    • 後藤整形外科医院 (179 m)
    • 杉村歯科医院 (194 m)
    • 平田内科・胃腸科クリニック (203 m)
    • 梅林歯科医院 (257 m)
    • デイサービスいつも (291 m)
    • かげ耳鼻咽喉科医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 早緑子供の園 (134 m)
    • 舞鶴幼稚園 (152 m)
    • アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (166 m)
    • 大濠聖母幼稚園 (332 m)
    • 草ケ江幼稚園 (341 m)
    • クレシュ六本松 (389 m)
    • テノ.キッズルーム (658 m)
    • ゆかり保育園 (689 m)
    • 三幸保育園 (728 m)
    • あーす保育園六本松 (731 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク大濠の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク大濠の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,622万~5,494万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 57万円
坪単価
171万円 〜 191万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より29.7% 高い↑
福岡県の平均より88.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,060万 〜 4,260万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 368位
福岡市中央区
1161棟中 224位
鳥飼
40棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ロイヤルアーク大濠の相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ロイヤルアーク大濠の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,060万〜4,260万円対前年同月比4,060万〜4,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク大濠の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,750万円です。専有面積は約70㎡〜約95㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約194万円)
2023年6月4,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約58万円 (約194万円)
2023年6月4,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)
2023年5月4,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)
2023年4月4,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約60万円 (約198万円)-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ロイヤルアーク大濠の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月14.0万円3LDK78.09㎡28.0万円28.0万円1〜5
2016年3月14.0万円3LDK78.09㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2016年2月14.0万円3LDK78.09㎡28.0万円28.0万円1〜5
2015年1月13.5万円3LDK70.03㎡40.5万円-1〜5
2014年9月13.2万円3LDK78.09㎡13.2万円26.4万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロイヤルアーク大濠の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
70.03㎡ / 南
2階13.2万〜13.9万円
78.78㎡ / 南
13.7万〜14.4万円
84.0㎡ / -
3階12.8万〜13.4万円
78.0㎡ / -
4階12.9万〜13.5万円
78.09㎡ / -
5階12.9万〜13.6万円
78.09㎡ / -
6階13.1万〜13.8万円
78.78㎡ / -
16.2万〜17.1万円
95.0㎡ / 南
7階
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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