イニシア鳥飼
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,730万 〜 4,970万円
4階、4LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,730万円 〜 4,970万円 | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 4階, 4LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
1445人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目12-26
- 交通
- 福岡市営空港線「西新駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
イニシア鳥飼の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアトリカイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 鳥飼3丁目12-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の西新駅で徒歩9分、アクセス良好です。唐人町駅から徒歩11分、別府駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 鳥飼ハウジング (ATM) (279 m)
- ARUHI福岡西店 (512 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店地下鉄西新駅内出張所 (556 m)
- 西日本シティ銀行 西新4丁目 (ATM) (623 m)
- 佐賀銀行西新町支店 (640 m)
- 筑邦銀行西新町支店 (746 m)
- 福岡銀行西新町支店 (754 m)
- 親和銀行 西新支店 (780 m)
- 福岡信用金庫西新支店 (781 m)
- 西日本シティ銀行 ローン西新営業室 (ATM) (794 m)
- 公園4件
- 西新緑地 (584 m)
- 地行北緑地 (819 m)
- 樋井川河畔緑道 (978 m)
- 大濠公園 (986 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡鳥飼1丁目店 (206 m)
- セブンイレブン 福岡鳥飼2丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 福岡鳥飼三丁目店 (227 m)
- ローソン 福岡今川二丁目店 (367 m)
- ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (398 m)
- デイリーヤマザキ 福岡西新4丁目店 (564 m)
- ローソン 福岡今川一丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 福岡西新2丁目店 (581 m)
- ファミリーマート 福岡城西3丁目店 (596 m)
- ファミリーマート 福岡西新駅店 (624 m)
- スーパー8件
- にしてつストア Reganet(レガネット)城西店 (318 m)
- にしてつストア レガネット地行 (396 m)
- ニューヨークストア セントラルパーク店 (554 m)
- フードウェイ PRALIVA店 (587 m)
- フードウェイ西新店 (600 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (755 m)
- HalloDay(ハローデイ) 西新店 (786 m)
- マミーズ 唐人店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立南当仁小学校 (401 m)
- 東京インターナショナルスクール大濠アフタースクール大濠キンダーガーテン (429 m)
- 福岡市立鳥飼小学校 (454 m)
- 専門学校福岡カレッジ・オブ・ビジネス (603 m)
- キッズジョイ唐人町校 (681 m)
- 人間塾 (751 m)
- 福岡市立城西中学校 (763 m)
- 福岡医療専門学校 (805 m)
- 私立中村学園女子高校 (853 m)
- 大村美容ファッション専門学校4号館 (857 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 南当仁公民館 (216 m)
- 福岡市公民館 鳥飼公民館 (548 m)
- 早良警察署 西新交番 (562 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (567 m)
- 福岡市公民館 西新公民館 (602 m)
- 福岡県警察本部 早良警察署 西新交番 (618 m)
- 在福岡アメリカ合衆国領事館 (796 m)
- 西南学院大学図書館法科大学院分館 (808 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 地行交番 (831 m)
- 中央警察署 地行交番 (831 m)
- 病院/医療10件
- 井上英光歯科医院 (136 m)
- 福岡記念PET・健診センター (176 m)
- よしだ歯科医院 (178 m)
- 杉村歯科医院 (243 m)
- 武石クリニック (251 m)
- 後藤整形外科医院 (272 m)
- 平田内科・胃腸科クリニック (277 m)
- 吉田てつたろう歯科 (284 m)
- 福岡記念病院 (312 m)
- 川原クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア鳥飼南当仁保育園 (267 m)
- 舞鶴幼稚園 (341 m)
- チャイルドルーム西新 (375 m)
- ゆかり保育園 (378 m)
- 早緑子供の園 (384 m)
- 大濠聖母幼稚園 (624 m)
- 保育所ちびっこランドにしじん園 (639 m)
- わかばスクール福岡教室 (639 m)
- 西新カトリック幼稚園 (677 m)
- 唐人町あけぼの保育園 (761 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア鳥飼の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にイニシア鳥飼の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア鳥飼の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,001万～6,200万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より28.6% 高い↑ 福岡県の平均より86.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 4,730万 〜 4,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア鳥飼の相場
- ㎡単価
- 51.2万円
- 坪単価
- 169.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア鳥飼の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,950万円対前年同月比↑ | 4,730万〜4,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア鳥飼の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜6,380万円です。専有面積は約78㎡〜約109㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
| 2021年5月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年4月 | 6,380万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約110㎡ (約33坪) | 約58万円 (約191万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋1.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア鳥飼の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,333.3万円 | 46.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,293.2万円 | 47.1万円 |
| 5階〜6階 | 6,313.3万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,546万円 | 49万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,312.5万円 | 46.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,284.4万円 | 46.7万円 |
イニシア鳥飼の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
イニシア鳥飼の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約93㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 93.75㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 17.0万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 18.5万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 18.5万円 | 55.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年9月 | 18.5万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 18.5万円 | 55.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 18.5万円 | 4LDK | 93.75㎡ | 18.5万円 | 55.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア鳥飼の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 93.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 15.3万〜16万円 90.3㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 93.75㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 93.75㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 93.75㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 18.3万〜19.2万円 109.18㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
