スコーレ第2天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、1R、約27㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 1R, 約27㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.9％ 〜 8.5％ | 4階, 1R, 約27㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
1544人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神3丁目6-24
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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スコーレ第2天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | スコーレダイニテンジン | 管理会社 | 九州ダイケン･マンションサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 天神3丁目6-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年11月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区天神3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩6分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩9分、西鉄福岡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン ホテルモントレラ・スール福岡店 (242 m)
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- マミーズ 舞鶴店 (243 m)
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- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (487 m)
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- カフェファディ天神店 (499 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (514 m)
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- 放課後等デイサービスやさしさいっぱい天神 (327 m)
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- 専門学校コンピュータ教育学院福岡天神ITキャンパス (363 m)
- 専門学校コンピュータ教育学院 専門学校 コンピュータ教育学院 (364 m)
- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 舞鶴交番 (100 m)
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- 福岡市公民館 舞鶴公民館 (389 m)
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- 御所ヶ谷ホームクリニック (139 m)
- まいづるデイサービス (139 m)
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- さかきデンタルオフィス (174 m)
- 天神つじクリニック (175 m)
- 近藤リウマチ・整形外科クリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ天神保育園 (164 m)
- ほっぺるランド舞鶴 (204 m)
- 舞鶴保育所 (231 m)
- まいづるちとせ保育園 (243 m)
- 天神ちとせ保育園 (243 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (311 m)
- だいみょう保育園 (397 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (455 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (455 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スコーレ第2天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スコーレ第2天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 598万～1,763万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より25.1% 低い↓ 福岡県の平均より8.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約27㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スコーレ第2天神の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
スコーレ第2天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スコーレ第2天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜1,780万円です。専有面積は約20㎡〜約59㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 700万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約25万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約30㎡ (約9坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋100.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スコーレ第2天神の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 64件 | 799.3万円（29.7万円） |
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,765万円（29.6万円） |
スコーレ第2天神の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は799.3万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
スコーレ第2天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 779.7万円 | 23.8万円 |
| 3階〜4階 | 637.7万円 | 23.8万円 |
| 5階 | 1,320.8万円 | 44.1万円 |
| 6階 | 875.2万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,102.3万円 | 34.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 739.1万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 904.7万円 | 29.3万円 |
| 北/北東/北西 | 484万円 | 24.1万円 |
スコーレ第2天神の売却のご相談
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スコーレ第2天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約27㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.6万円 | ワンルーム | 20.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.2万円 | ワンルーム | 27.37㎡ | - | 5.2万円 | 6〜10 | 北 |
| 2023年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.0万円 | ワンルーム | 20.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スコーレ第2天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 27.37㎡ / 南東 |
| 2階 | 3.8万〜4万円 20.07㎡ / - |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 27.37㎡ / 南東 |
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 27.37㎡ / 南 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 29.93㎡ / 南西 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 27.37㎡ / 南 |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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