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アクタス天神セントラルタワー

★★★☆☆3.93 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,020万 〜 1,120万円
8階、1DK、約24㎡の場合

賃貸賃料

6.4万 〜 7.7万円

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住所
福岡県福岡市中央区天神3丁目9-26
交通
築年月
2003年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アクタス天神セントラルタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2018年5月の相場より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より35.2% 高い↑
福岡県の平均より97.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
1,020万 〜 1,120万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6410棟中 304位
福岡市中央区
1106棟中 179位
天神
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • アクタス天神セントラルタワーの相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.9万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.9万円
    坪単価
    75.9万円

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アクタス天神セントラルタワーの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1DK、24㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
950万〜1,050万円対前年同月比1,020万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アクタス天神セントラルタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月1,090万円11〜151DK約24㎡ (約7坪)約45万円 (約150万円)北東-
2018年3月1,090万円11〜151DK約24㎡ (約7坪)約45万円 (約150万円)北東-
2018年2月1,090万円11〜151DK約24㎡ (約7坪)約45万円 (約150万円)北東-
2018年1月1,090万円11〜151DK約24㎡ (約7坪)約45万円 (約150万円)北東-
2017年12月1,140万円11〜151DK約24㎡ (約7坪)約47万円 (約157万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アクタス天神セントラルタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.5万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:6.5万円
  • 礼金:6.5万円
  • 階数:13階
  • 間取り:1DK
  • 専有面積:24.96㎡

賃料6.4万円管理費-

間取

  • 敷金:12.8万円
  • 礼金:-
  • 階数:7階
  • 間取り:2K
  • 専有面積:25.07㎡

賃料7.7万円管理費5,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:10階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:31.24㎡

賃料7.0万円管理費2,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:3階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:31.24㎡

最新賃料相場

2018年6月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,500円
坪単価
6,900 〜 8,500円

例えば…8階、1DK、約24㎡のお部屋の場合
5万 〜 6.1万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 358 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月6.2万円2K25.0㎡6.2万円6.2万円1〜5
2017年6月5.5万円2K24.96㎡11.0万円-1〜5
2017年6月5.7万円2K24.96㎡11.4万円-1〜5
2017年6月5.7万円2K24.96㎡11.4万円-6〜10北西
2017年6月5.7万円2K24.96㎡11.4万円-6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクタス天神セントラルタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.4万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均5.4万〜6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階5.1万〜5.6万円
25.0㎡ / 東
2階7.3万〜8万円
33.69㎡ / 南東
3階6.6万〜7.3万円
30.62㎡ / 南東
5.5万〜6.1万円
24.96㎡ / 南
4階6.4万〜7.1万円
31.24㎡ / 北西
5.3万〜5.8万円
24.96㎡ / 東
5階6.3万〜6.9万円
28.61㎡ / 南東
5.4万〜6万円
24.96㎡ / -
6階7.4万〜8.2万円
33.69㎡ / 南東
5.3万〜5.9万円
24.96㎡ / 東
7階6.4万〜7.1万円
30.62㎡ / 北西
5.5万〜6.1万円
25.07㎡ / -
8階5.4万〜6万円
24.0㎡ / 南
5.4万〜5.9万円
24.96㎡ / 西
9階7万〜7.7万円
30.53㎡ / 南
5.3万〜5.8万円
25.07㎡ / 北東
10階6.4万〜7.1万円
28.61㎡ / 南東
5.4万〜6万円
24.96㎡ / 東
11階5.8万〜6.4万円
25.07㎡ / 南
5.5万〜6万円
25.0㎡ / 東
12階6.6万〜7.3万円
30.62㎡ / 北西
5.6万〜6.2万円
25.07㎡ / -
13階5.5万〜6万円
24.0㎡ / 南東
14階5.5万〜6.1万円
25.0㎡ / 東
5.5万〜6.1万円
24.96㎡ / 東
15階6.9万〜7.6万円
30.91㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.93(福岡県)

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アクタス天神セントラルタワーの基本情報

福岡県福岡市中央区天神3丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アクタステンジンセントラルタワー管理会社アクタス
住所福岡県 福岡市中央区 天神3丁目9-26管理形態自主管理
郵便番号〒810-0001管理員なし
築年月2003年8月管理費1㎡あたり260円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり28円
階建15階建間取り1K、1DK、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 福岡天神郵便局 (31 m)
    • 西日本シティ銀行 心身障がい福祉センター (ATM) (74 m)
    • ポプラ舞鶴 共同出張所(イーネットATM) (105 m)
    • ファミリーマート天神3丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • 福岡銀行協会 (297 m)
    • ポプラペラボート福岡 共同出張所(イーネットATM) (304 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエーショッパーズ福岡店<1F> (311 m)
    • 西日本シティ銀行 ショッパーズ福岡店 (ATM) (326 m)
    • 西日本シティ銀行天神北支店 (333 m)
    • ファミリーマート福岡天神 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
  • 公園5件
    • 長浜公園 (172 m)
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    • セブンイレブン 福岡那の津通り店 (217 m)
    • ローソン 長浜一丁目店 (220 m)
    • ローソン 福岡天神親富孝通り店 (249 m)
    • セブンイレブン 福岡天神3丁目店 (265 m)
    • ファミリーマート 天神三丁目店 (275 m)
    • ローソン 福岡天神四丁目店 (295 m)
  • スーパー10件
    • マミーズ 舞鶴店 (298 m)
    • イオンショッパーズ 福岡店 (329 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (644 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (662 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (702 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (726 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (766 m)
    • サニー 赤坂店 (902 m)
    • 株式会社いせ屋 生鮮市場大手門 (932 m)
    • イルカセットビル (989 m)
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    • 株式会社医療事務研究会 (341 m)
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