ニューライフ天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,510万 〜 1,590万円
6階、1SLDK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,510万円 〜 1,590万円 | 6階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 123件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 6階, 1SLDK, 約46㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
1186人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区天神4丁目1-23
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩5分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ニューライフ天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフテンジン | 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 天神4丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区天神4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩5分、アクセス良好です。中洲川端駅から徒歩8分、西鉄福岡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 福岡パスポートセンター (337 m)
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- 在福岡ニュージーランド名誉領事館 (342 m)
- 病院/医療10件
- デンタルオフィス天神北 (26 m)
- 財団法人福岡県すこやか健康事業団本部付設クリニック (42 m)
- 村上歯科クリニック (116 m)
- 溝口外科整形外科病院 (117 m)
- 天神オーバーナイト透析&内科 (117 m)
- クリスタルビルクリニック (117 m)
- クリスタル医科歯科クリニック インターナショナル (118 m)
- Crystal 医科歯科 Clinic International・歯科 (119 m)
- Crystal 医科歯科 Clinic International・医科 (119 m)
- Crystal医科歯科Clinic International (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (129 m)
- 福岡県私立幼稚園振興協会福岡部会 (129 m)
- 福岡県私立幼稚園退職金基金社団 (129 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (252 m)
- ナーランダ保育園 (436 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (450 m)
- 舞鶴保育所 (614 m)
- ほっぺるランド舞鶴 (707 m)
- くまちゃん保育園 (730 m)
- ちびっこランド博多呉服町園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,027万～2,501万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より16.9% 低い↓ 福岡県の平均より20.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 1,510万 〜 1,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニューライフ天神の相場
- ㎡単価
- 33.1万円
- 坪単価
- 109.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ニューライフ天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ | 1,510万〜1,590万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,990万円です。専有面積は約31㎡〜約61㎡です。全部で123件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 11〜15 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で123件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.8万円となっております。以前の期間と比較して＋93.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 913.3万円 | 23.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,761.5万円 | 37.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,635.5万円 | 34.8万円 |
| 8階〜9階 | 2,103万円 | 41.9万円 |
| 10階〜11階 | 1,912.4万円 | 36.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 970万円 | 30.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,884.8万円 | 42万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,652.8万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,837.3万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,015万円 | 40.4万円 |
| 東 | 1,250万円 | 27.8万円 |
| 西 | 1,900万円 | 35.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,523.7万円 | 33万円 |
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ニューライフ天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1SLDK、約46㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2DK | 43.95㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 9.0万円 | 2DK | 43.95㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 2DK | 43.95㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 2DK | 41.42㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.3万円 | 2DK | 41.42㎡ | - | 16.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 43.95㎡ / - | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 31.94㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 61.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 44.0㎡ / - | ||
| 4階 | 8.9万〜9.3万円 53.79㎡ / 北東 | 10.6万〜11.2万円 60.78㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 46.21㎡ / 南東 | 7.7万〜8.1万円 43.95㎡ / - | |
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 43.95㎡ / - | ||
| 7階 | 7.8万〜8.2万円 43.95㎡ / 南東 | 7.8万〜8.2万円 43.95㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 39.97㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 54.0㎡ / - | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 43.95㎡ / 北西 | 10.9万〜11.4万円 60.78㎡ / 南東 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 46.21㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 45.5㎡ / 東 | |
| 11階 | 9.7万〜10.2万円 53.85㎡ / 南東 | 9.7万〜10.2万円 53.79㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 60.78㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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