渡辺通カステリア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,780万 〜 2,920万円
4階、3LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,780万円 〜 2,920万円 | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年04月10日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
1439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目3-8
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渡辺通カステリアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワタナベドオリカステリア | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 渡辺通2丁目3-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0004 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩5分、薬院大通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 保育園テトテやくいん (307 m)
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- キッズ・プランニング (326 m)
- キッズ・キッズ保育園 (326 m)
- あゆみ保育所 (354 m)
- あい保育園大宮 (525 m)
- のぞみ保育園 (529 m)
- 新星保育園 (538 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渡辺通カステリアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渡辺通カステリアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,157万～3,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より21.6% 低い↓ 福岡県の平均より13.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,780万 〜 2,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渡辺通カステリアの相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.3万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渡辺通カステリアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,780万〜2,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渡辺通カステリアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,600万円です。専有面積は約69㎡〜約93㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | 済 |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | 済 |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.5万円となっております。以前の期間と比較して-18.0％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渡辺通カステリアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,500万円 | 21.5万円 |
| 3階〜4階 | 750万円 | 10.8万円 |
| 5階 | 2,905万円 | 41.6万円 |
| 6階 | 3,300.7万円 | 35.4万円 |
| 7階 | 3,380万円 | 36.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,143.3万円 | 35.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 750万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,239.1万円 | 35.5万円 |
| 西 | 3,460万円 | 37万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 41.3万円 |
渡辺通カステリアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渡辺通カステリアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約93㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 9.8万円 | 2LDK | 69.76㎡ | - | 29.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 69.76㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渡辺通カステリアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.2万〜9.6万円 69.76㎡ / 東 | 9.5万〜9.9万円 69.76㎡ / 南西 |
| 3階 | 9.2万〜9.7万円 69.76㎡ / 東 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 9.5万〜10万円 69.76㎡ / 北東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 93.44㎡ / 南西 | |
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 93.44㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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