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アクロス天神センタープラザ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,390万 〜 4,610万円
8階、4LDK、約80㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 59万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,390万円 〜 4,610万円8階, 4LDK, 約80㎡の例
売買履歴2322023年05月04日更新
家賃相場11.5万 〜 20万円
表面利回り4.7% 〜 5.88階, 4LDK, 約80㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0

1203人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目10-39
交通
  • 福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩6分
築年月
2005年7月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アクロス天神センタープラザの基本情報

アクロス天神センタープラザは、2005年07月に竣工された総戸数140戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約131㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,012万~7,850万円、参考相場単価は54万円/㎡~59万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクロステンジンセンタープラザ管理会社長谷工コミュニティ九州
住所福岡県 福岡市中央区 渡辺通3丁目10-39管理形態委託
郵便番号〒810-0004管理員日勤
築年月2005年7月管理費1㎡あたり65円
総戸数140戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区渡辺通3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数140戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の渡辺通駅で徒歩6分、アクセス良好です。天神南駅から徒歩6分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 天神支店 (216 m)
    • セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (330 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (343 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (352 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (365 m)
    • セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (410 m)
    • 福岡銀行渡辺通支店 (411 m)
    • FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (418 m)
    • ファミリーマート高砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (433 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (448 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (554 m)
    • 警固公園 (652 m)
    • 水上公園 (719 m)
    • 冷泉公園 (930 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (55 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (126 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (147 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (228 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通五丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (270 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通1丁目店 (274 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (302 m)
    • ローソン 電気ビル北館店 (302 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉3丁目店 (340 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社フクショクC&C店 (272 m)
    • サニー 渡辺通店 (493 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (523 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (678 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (704 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (738 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (740 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (751 m)
    • カフェファディ天神店 (751 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (780 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (161 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (255 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (396 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (445 m)
    • 九州法律専門学院 (448 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (451 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (495 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (602 m)
    • Winスクール福岡天神校 (646 m)
    • ジャパンヘアセットスクール (660 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 春吉交番 (163 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (269 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (273 m)
    • 法テラス福岡 (273 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (337 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (345 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (357 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (361 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (364 m)
    • 福岡 新卒応援ハローワーク (412 m)
  • 病院/医療10件
    • 梶山医院 (59 m)
    • ひらい歯科医院 (166 m)
    • ホスピタルメント福岡天神 (188 m)
    • 桜十字福岡病院 介護老人保健施設レ・ハビリス桜十字 (188 m)
    • 桜十字福岡病院 (189 m)
    • 船越内科医院 (195 m)
    • JUMP整骨院 (197 m)
    • 広瀬病院 (254 m)
    • サトウ・ヤスナガ矯正歯科 (259 m)
    • デンタルクリニック別府 (263 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育所 (190 m)
    • くまちゃん保育園 (253 m)
    • わかば夜間保育園 (291 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (319 m)
    • キッズ・プランニング (328 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (328 m)
    • 保育園テトテやくいん (483 m)
    • どろんこ保育園 (550 m)
    • 中央保育園 (556 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (655 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクロス天神センタープラザの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクロス天神センタープラザの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,012万~7,850万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 59万円
坪単価
181万円 〜 198万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より37.3% 高い↑
福岡県の平均より99.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
4,390万 〜 4,610万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 270位
福岡市中央区
1161棟中 175位
渡辺通
19棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アクロス天神センタープラザの相場

    ㎡単価
    54.7万円
    坪単価
    181万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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アクロス天神センタープラザの売買参考価格と将来の予想価格

8階、4LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比4,390万〜4,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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アクロス天神センタープラザの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜7,280万円です。専有面積は約55㎡〜約131㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(232件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月4,198万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約192万円)
2023年5月4,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)
2023年4月4,198万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約192万円)
2023年4月4,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)
2023年3月4,998万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約59万円 (約196万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アクロス天神センタープラザの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 17.4万 〜 21.2万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.3万〜15万円
  • 3K〜3LDK平均 18.9万〜19.9万円
  • 4K〜4LDK平均 20.7万〜21.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月19.5万円2LDK82.26㎡-48.7万円11〜15-
2023年6月13.0万円2LDK55.46㎡13.0万円26.0万円11〜15-
2023年6月14.8万円2LDK56.61㎡-29.6万円11〜15
2023年5月14.8万円2LDK56.61㎡-29.6万円11〜15
2023年4月13.0万円2LDK60.14㎡13.0万円13.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクロス天神センタープラザの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.8万〜14.5万円
60.14㎡ / 南東
19.4万〜20.3万円
84.41㎡ / 南東
19.4万〜20.3万円
84.41㎡ / 南東
2階12.3万〜12.9万円
55.46㎡ / 北東
20.1万〜21.1万円
84.41㎡ / 東
19.3万〜20.3万円
80.28㎡ / 南
3階16.4万〜17.2万円
69.15㎡ / 南東
23.7万〜24.9万円
100.06㎡ / 南東
4階11.8万〜12.3万円
52.44㎡ / 北東
5階14.6万〜15.4万円
61.61㎡ / -
17万〜17.8万円
71.11㎡ / 南東
23.8万〜25万円
100.0㎡ / -
6階13.2万〜13.9万円
55.46㎡ / -
12.6万〜13.2万円
55.46㎡ / 北西
16.6万〜17.4万円
71.11㎡ / 東
19.7万〜20.7万円
82.26㎡ / -
7階14.8万〜15.5万円
60.14㎡ / 南
24.1万〜25.3万円
100.06㎡ / -
20.2万〜21.2万円
84.41㎡ / 北東
8階12.4万〜13万円
55.46㎡ / 北
17.3万〜18.1万円
71.11㎡ / 南東
20.4万〜21.4万円
84.41㎡ / -
9階14万〜14.7万円
60.61㎡ / 北西
17.8万〜18.7万円
73.0㎡ / 南西
24.4万〜25.6万円
100.06㎡ / 南東
10階14.7万〜15.5万円
60.14㎡ / 南東
19.6万〜20.6万円
80.28㎡ / -
19.1万〜20万円
84.41㎡ / 北
11階14.8万〜15.6万円
60.61㎡ / -
12.6万〜13.2万円
55.46㎡ / 北
19.7万〜20.7万円
80.0㎡ / 南西
12階15万〜15.8万円
61.0㎡ / -
14.8万〜15.5万円
60.14㎡ / -
17.1万〜17.9万円
71.0㎡ / 東
19.9万〜20.9万円
80.28㎡ / 南西
13階14.9万〜15.7万円
60.14㎡ / 南東
20.9万〜21.9万円
84.41㎡ / -
20.4万〜21.4万円
80.28㎡ / 南
14階20.5万〜21.5万円
82.26㎡ / -
17.7万〜18.6万円
71.11㎡ / -
19.5万〜20.4万円
82.26㎡ / 北東
15階13.8万〜14.5万円
56.61㎡ / 東
19.6万〜20.5万円
82.26㎡ / 北東

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