東急ドエルアルス天神
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、1R、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 1R, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 1R, 約37㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
1344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23-2
- 交通
- 福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩2分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス天神の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルステンジン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 渡辺通5丁目23-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西鉄福岡駅から徒歩3分、渡辺通駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (105 m)
- セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (122 m)
- 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (123 m)
- セブン銀行 博多大丸 福岡天神店 共同出張所 (147 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡三越内出張所(ATM) (163 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 西鉄福岡天神駅南口店 (196 m)
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- デイリーヤマザキ 福岡今泉店 (203 m)
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- 株式会社フクショクC&C店 (186 m)
- natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (335 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (384 m)
- カフェファディ天神店 (398 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (398 m)
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- イルカセットビル (715 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (727 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (734 m)
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- 公共施設/機関10件
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- マザーズハローワーク天神 (126 m)
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- 福岡市役所 代表受付台 (224 m)
- 病院/医療10件
- 円満シニアサポート (1 m)
- 西田歯科医院 (3 m)
- 歯科河原英雄医院 (46 m)
- 清水矯正歯科医院 (46 m)
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- ボディメンテナンスカカヤマ (48 m)
- 堺整骨院天神院 (65 m)
- 満下・住デンタルクリニック 天神南矯正歯科 (71 m)
- 渡辺通歯科 (97 m)
- 渡辺通さとう歯科・矯正歯科 (114 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くまちゃん保育園 (233 m)
- 中央保育園 (272 m)
- キッズ・プランニング (305 m)
- キッズ・キッズ保育園 (305 m)
- 保育園テトテやくいん (404 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (417 m)
- わかば夜間保育園 (444 m)
- あゆみ保育所 (478 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (588 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス天神の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス天神の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 760万～2,372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より20.6% 低い↓ 福岡県の平均より15.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約37㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス天神の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス天神の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス天神の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,680万円です。専有面積は約24㎡〜約63㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1R | 約30㎡ (約9坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。以前の期間と比較して＋53.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス天神の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 931.9万円 | 22.9万円 |
| 3階〜4階 | 974.3万円 | 26.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,306.7万円 | 34.7万円 |
| 7階〜8階 | 965万円 | 35万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,047.1万円 | 27.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,047.1万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,103.1万円 | 29.4万円 |
東急ドエルアルス天神の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス天神の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約37㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.5万円 | ワンルーム | 34.78㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | ワンルーム | 34.78㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | ワンルーム | 34.78㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | 37.92㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 6.8万円 | ワンルーム | 37.92㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス天神の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 37.15㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜7万円 36.81㎡ / - |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 37.15㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 37.92㎡ / - |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 34.78㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 30.37㎡ / 南西 |
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 25.31㎡ / - |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
