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コモダスパッソ天神

過去の売買価格
2,320万円 〜 4,480万円
相場情報
45万円/㎡(149万円/坪)
資産評価
★★★★☆4.02
  • 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目6-18
  • 福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩3分西鉄天神大牟田線「西鉄福岡駅」徒歩6分福岡市営空港線「天神駅」徒歩7分
  • 駅近

最終更新:

コモダスパッソ天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年8月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年7月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年8月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年8月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より102.0% 高い↑
福岡市中央区の平均より37.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,060万円 〜 3,380万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6495棟中 269位
福岡市中央区
1120棟中 156位
渡辺通
19棟中 4位
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の売買価格相場

  • コモダスパッソ天神の相場

    ㎡単価
    45.3万円
    坪単価
    149.8万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.2万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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コモダスパッソ天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月3,650万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約163万円)-
2017年7月3,298万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)南西-
2017年6月3,298万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)南西-
2017年6月3,650万円11〜152LDK約74㎡ (約22坪)約49万円 (約163万円)-
2017年5月3,500万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約46万円 (約152万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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コモダスパッソ天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年8月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.5万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円2LDK79.21㎡38.4万円-1〜5北東
2017年5月12.8万円2LDK79.21㎡38.4万円-1〜5北東
2017年5月12.0万円3LDK65.26㎡36.0万円-1〜5
2017年4月12.0万円3LDK65.26㎡36.0万円-1〜5
2017年4月12.8万円2LDK79.21㎡38.4万円-1〜5北東
2017年3月12.8万円2LDK79.21㎡38.4万円-1〜5北東
2017年3月12.0万円2SLDK64.15㎡36.0万円-1〜5北西
2017年3月12.0万円2LDK64.15㎡36.0万円-1〜5南東
2017年3月12.0万円2LDK65.26㎡36.0万円-1〜5-
2017年2月12.0万円2LDK64.15㎡36.0万円-1〜5南東
2017年2月12.0万円3LDK65.26㎡36.0万円-1〜5
2017年2月12.0万円2SLDK64.15㎡36.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK65.26㎡36.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円2SLDK64.15㎡36.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円2LDK64.15㎡36.0万円-1〜5-
2016年12月12.0万円2SLDK64.15㎡36.0万円-1〜5-
2016年9月13.6万円2LDK64.15㎡-27.2万円6〜10南西
2016年7月13.6万円2SLDK64.15㎡-27.2万円6〜10-
2016年6月13.6万円2SLDK64.15㎡40.8万円-6〜10-
2016年6月11.0万円1SLDK56.77㎡22.0万円-6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダスパッソ天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万円〜10.2万円
56.77㎡ / 南西
3階12.0万円〜13.3万円
76.03㎡ / 東
10.3万円〜11.4万円
65.26㎡ / 東
4階10.1万円〜11.2万円
62.0㎡ / -
5階10.5万円〜11.6万円
64.15㎡ / -
6階8.9万円〜9.8万円
57.0㎡ / 北西
7階10.3万円〜11.4万円
62.0㎡ / 南西
10.1万円〜11.1万円
62.44㎡ / 西
8階9.0万円〜9.9万円
56.77㎡ / 北西
10.4万円〜11.5万円
62.44㎡ / 南西
9階10.2万円〜11.2万円
62.44㎡ / 西
10.8万円〜11.9万円
64.15㎡ / 南西
10階
11階12.5万円〜13.8万円
74.0㎡ / -
12階12.1万円〜13.4万円
70.86㎡ / 南東
13階10.6万円〜11.7万円
62.0㎡ / 南西
14階12.7万円〜14.1万円
78.05㎡ / 北東
15階9.3万円〜10.3万円
56.77㎡ / 北西
13.4万円〜14.8万円
78.05㎡ / 北東

資産評価

★★★★☆4.02(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コモダスパッソ天神の基本情報

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目に位置するマンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダスパッソ天神(コモダスパッソテンジン)
住所福岡県 福岡市中央区 渡辺通5丁目6-18
郵便番号〒810-0004
築年数2000年10月
総戸数138戸
交通
階建15階建
間取り1LDK、1SLDK、2LDK
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
用途地域商業地域
事業主-
施工会社-
管理会社クローバー管理
土地権利所有権
管理形態委託
管理員日勤
管理費1㎡あたり80円
修繕積立金1㎡あたり58円
設備ペット相談可・エレベーター
セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー
駐車場あり
駐輪場あり
バイク置き場あり
立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「コモダスパッソ天神」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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