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コモダスパッソ天神

★★★☆☆3.9 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,060万円 〜 3,380万円
8階、2LDK、約70㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目6-18
交通
築年数
2000年10月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

コモダスパッソ天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より101.2% 高い↑
福岡市中央区の平均より38.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
3,060万円 〜 3,380万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 285位
福岡市中央区
1131棟中 160位
渡辺通
19棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • コモダスパッソ天神の相場

    ㎡単価
    45.2万円
    坪単価
    149.6万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

コモダスパッソ天神の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,298万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)南西-
2017年9月3,480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南西-
2017年9月3,990万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約51万円 (約169万円)-
2017年8月3,650万円11〜152LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約172万円)南東-
2017年8月3,298万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)南西-

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コモダスパッソ天神の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,900円
坪単価
5,200円 〜 6,300円

例えば…8階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合
11万円 〜 13.5万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 32 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.8万円2LDK79.21㎡38.4万円-1〜5北東
2017年5月12.8万円2LDK79.21㎡38.4万円-1〜5北東
2017年5月12.0万円3LDK65.26㎡36.0万円-1〜5
2017年4月12.0万円3LDK65.26㎡36.0万円-1〜5
2017年4月12.8万円2LDK79.21㎡38.4万円-1〜5北東
2017年3月12.8万円2LDK79.21㎡38.4万円-1〜5北東
2017年3月12.0万円2SLDK64.15㎡36.0万円-1〜5北西
2017年3月12.0万円2LDK64.15㎡36.0万円-1〜5南東
2017年3月12.0万円2LDK65.26㎡36.0万円-1〜5-
2017年2月12.0万円2LDK64.15㎡36.0万円-1〜5南東
2017年2月12.0万円3LDK65.26㎡36.0万円-1〜5
2017年2月12.0万円2SLDK64.15㎡36.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円3LDK65.26㎡36.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円2SLDK64.15㎡36.0万円-1〜5-
2017年1月12.0万円2LDK64.15㎡36.0万円-1〜5-
2016年12月12.0万円2SLDK64.15㎡36.0万円-1〜5-
2016年9月13.6万円2LDK64.15㎡-27.2万円6〜10南西
2016年7月13.6万円2SLDK64.15㎡-27.2万円6〜10-
2016年6月13.6万円2SLDK64.15㎡40.8万円-6〜10-
2016年6月11.0万円1SLDK56.77㎡22.0万円-6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コモダスパッソ天神の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均9.6万円〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均11.4万円〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.2万円〜10.1万円
56.77㎡ / 南西
3階12.0万円〜13.3万円
76.03㎡ / 東
10.3万円〜11.4万円
65.26㎡ / 東
4階10.1万円〜11.1万円
62.0㎡ / -
5階10.5万円〜11.6万円
64.15㎡ / -
6階8.9万円〜9.8万円
57.0㎡ / 北西
7階10.3万円〜11.4万円
62.0㎡ / 南西
10.0万円〜11.1万円
62.44㎡ / 西
8階8.9万円〜9.9万円
56.77㎡ / 北西
10.4万円〜11.5万円
62.44㎡ / -
9階10.2万円〜11.2万円
62.44㎡ / 西
10.8万円〜11.9万円
64.15㎡ / 南西
10階
11階12.5万円〜13.8万円
74.0㎡ / -
12階12.1万円〜13.3万円
70.86㎡ / 南東
13階10.6万円〜11.7万円
62.0㎡ / 南西
14階12.7万円〜14.0万円
78.05㎡ / 北東
15階9.3万円〜10.3万円
56.77㎡ / 北西
13.4万円〜14.8万円
78.05㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.9(福岡県)

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コモダスパッソ天神の基本情報

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目に位置するマンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称コモダスパッソ天神(コモダスパッソテンジン)管理会社クローバー管理
住所福岡県 福岡市中央区 渡辺通5丁目6-18管理形態委託
郵便番号〒810-0004管理員日勤
築年数2000年10月管理費1㎡あたり68円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり49円
階建15階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート渡辺通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (26 m)
    • 福岡春吉郵便局 (48 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (259 m)
    • 西日本シティ銀行 地下鉄天神南駅 (ATM) (269 m)
    • 九州労働金庫 天神支店 (279 m)
    • 福岡市役所内郵便局 (311 m)
    • 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (323 m)
    • 福岡銀行福岡市庁内支店 (353 m)
    • KEBハナ銀行福岡出張所 (358 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 福岡三越内出張所(ATM) (362 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (304 m)
    • 水上公園 (467 m)
    • 警固公園 (483 m)
    • 冷泉公園 (784 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 渡辺通五丁目店 (32 m)
    • サンクス 福岡渡辺通5丁目店 (86 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (96 m)
    • セブンイレブン 福岡西中洲店 (173 m)
    • ローソン 西中洲店 (176 m)
    • ローソン 天神122ビル店 (176 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通5丁目店 (223 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (258 m)
    • サンクス 福岡渡辺通3丁目店 (276 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (248 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (458 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (467 m)
    • たべごろ百旬館 (476 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (546 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (556 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (642 m)
    • サニー 渡辺通店 (693 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (760 m)
    • レガネットキュート中洲川端店 (767 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (153 m)
    • ファーストインプレッション (202 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (234 m)
    • 九州法律専門学院 (236 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (255 m)
    • Winスクール福岡天神校 (358 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (403 m)
    • デジタルハリウッド福岡校 (467 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (468 m)
    • ジャパンヘアセットスクール (538 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡県警察本部 中央警察署 春吉交番 (204 m)
    • 中央警察署 春吉交番 (204 m)
    • 福岡 新卒応援ハローワーク (214 m)
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    • 法テラス福岡 (222 m)
    • 福岡中央公共職業安定所 福岡新卒応援ハローワーク (255 m)
    • 中央警察署 (280 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「コモダスパッソ天神」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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