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ロマネスク天神アネックス

★★★☆☆3.78 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

450万円 〜 500万円
7階、1K、約20㎡の場合

賃貸賃料

4.3万円 〜 4.5万円

住所
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-18
交通
築年数
1991年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ロマネスク天神アネックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
25万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より11.5% 高い↑
福岡市中央区の平均より23.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
450万円 〜 500万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 2039位
福岡市中央区
1131棟中 709位
渡辺通
19棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ロマネスク天神アネックスの相場

    ㎡単価
    25.0万円
    坪単価
    82.8万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.7万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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ロマネスク天神アネックスの売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、20㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
440万円〜480万円対前年同月比450万円〜500万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ロマネスク天神アネックスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月520万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約26万円 (約85万円)-
2017年8月520万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約26万円 (約85万円)-
2017年5月520万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約26万円 (約85万円)--
2017年5月510万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約25万円 (約84万円)北西-
2017年5月530万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約26万円 (約87万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ロマネスク天神アネックスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料4.5万円管理費3,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.7万円
  • 階数:11階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.8㎡

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賃料4.3万円管理費-

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:20.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…7階、1K、約20㎡のお部屋の場合
4.2万円 〜 5.2万円
(表面利回り:10.9% 〜 13.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 171 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.5万円1R19.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年8月6.5万円1R19.72㎡6.5万円6.5万円1〜5-
2017年6月2.9万円1R20.8㎡--1〜5
2017年6月4.5万円1R19.8㎡--6〜10
2017年6月4.0万円1R20.08㎡8.0万円-11〜15
2017年6月4.9万円1R20.8㎡-4.9万円11〜15
2017年6月6.0万円1LDK28.1㎡-6.0万円11〜15
2017年6月5.0万円1LDK28.19㎡--11〜15-
2017年6月5.3万円1LDK30.2㎡-10.6万円11〜15北西
2017年5月5.3万円1LDK30.2㎡-10.6万円11〜15北西
2017年5月6.0万円1LDK28.1㎡-6.0万円11〜15
2017年5月4.9万円1R20.8㎡-7.3万円11〜15
2017年5月4.5万円1R19.8㎡--6〜10-
2017年5月4.0万円1R19.5㎡--6〜10
2017年5月4.0万円1R20.08㎡8.0万円-11〜15
2017年4月5.3万円1LDK30.2㎡-10.6万円11〜15北西
2017年4月4.0万円1R22.95㎡--11〜15北西
2017年4月4.0万円1R20.08㎡--1〜5
2017年4月4.0万円1R19.5㎡--6〜10
2017年4月4.0万円1R20.08㎡8.0万円-11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク天神アネックスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.2万円〜4.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階3.7万円〜4.1万円
20.8㎡ / 北
2階3.9万円〜4.3万円
20.8㎡ / 北西
3階3.9万円〜4.3万円
20.08㎡ / 東
4階3.8万円〜4.2万円
19.5㎡ / 東
5階3.8万円〜4.2万円
20.0㎡ / 北東
6階3.8万円〜4.2万円
19.5㎡ / 東
7階4.0万円〜4.5万円
19.8㎡ / 南東
8階4.0万円〜4.4万円
19.5㎡ / -
9階4.1万円〜4.6万円
20.8㎡ / 東
10階4.7万円〜5.2万円
22.98㎡ / -
11階4.0万円〜4.5万円
20.08㎡ / 東
12階4.3万円〜4.8万円
20.8㎡ / -
13階5.7万円〜6.3万円
28.1㎡ / 東
14階6.3万円〜7.0万円
30.02㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(福岡県)

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ロマネスク天神アネックスの基本情報

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目に位置するマンションで、総戸数158戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロマネスク天神アネックス(ロマネスクテンジンアネックス)管理会社西部ガスリビング
住所福岡県 福岡市中央区 渡辺通5丁目8-18管理形態委託
郵便番号〒810-0004管理員日勤
築年数1991年2月管理費1㎡あたり231円
総戸数158戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建14階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主すまいバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福岡春吉郵便局 (132 m)
    • ファミリーマート渡辺通5丁目 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • 九州労働金庫 天神支店 (223 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (365 m)
    • 西日本シティ銀行 地下鉄天神南駅 (ATM) (365 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 電気ビル内出張所(ATM) (395 m)
    • 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (406 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (411 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (420 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (425 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (425 m)
    • 警固公園 (576 m)
    • 水上公園 (576 m)
    • 冷泉公園 (847 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (101 m)
    • ファミリーマート 渡辺通五丁目店 (143 m)
    • サンクス 福岡渡辺通5丁目店 (168 m)
    • サンクス 福岡渡辺通3丁目店 (178 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (199 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (211 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (219 m)
    • ローソン 西中洲店 (264 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通5丁目店 (278 m)
    • セブンイレブン 福岡西中洲店 (281 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社いせ屋 いせやフーズクラブ (176 m)
    • たべごろ百旬館 (374 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (562 m)
    • サニー 渡辺通店 (581 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (583 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (655 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (667 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (724 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (740 m)
    • マックスバリュ 博多祇園店 (762 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (120 m)
    • ファーストインプレッション (285 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (346 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (354 m)
    • 九州法律専門学院 (357 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (365 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (475 m)
    • Winスクール福岡天神校 (477 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (507 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (516 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 春吉交番 (145 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 春吉交番 (146 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (232 m)
    • 法テラス福岡 (232 m)
    • 福岡 新卒応援ハローワーク (325 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (357 m)
    • 福岡中央公共職業安定所 福岡新卒応援ハローワーク (365 m)
    • 中央警察署 (396 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (396 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (423 m)
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    • 野田産婦人科クリニック婦人科相談ダイヤル (153 m)
    • ひらい歯科医院 (194 m)
    • 桜十字福岡病院 介護老人保健施設レ・ハビリス桜十字 (220 m)
    • ホスピタルメント福岡天神 (220 m)
    • 桜十字福岡病院 (223 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
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    • キッズスクウェア福岡天神南 (484 m)
    • 中央保育園 (508 m)
    • 森のわんぱく保育園 (520 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ロマネスク天神アネックス」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識