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天神エクセル12

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

510万 〜 540万円
6階、1R、約20㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格510万円 〜 540万円6階, 1R, 約20㎡の例
売買履歴492023年11月15日更新
家賃相場3万 〜 5.6万円
表面利回り6.9% 〜 8.56階, 1R, 約20㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71

1210人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目8-5
交通
  • 福岡市営七隈線「天神南駅」徒歩5分
築年月
1987年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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天神エクセル12の基本情報

天神エクセル12は、近鉄不動産によって1987年08月に竣工された総戸数76戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約15㎡~約34㎡、間取りがワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は367万~972万円、参考相場単価は24万円/㎡~28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称テンジンエクセルジュウニ管理会社日立アーバンサポート
住所福岡県 福岡市中央区 渡辺通5丁目8-5管理形態自主管理
郵便番号〒810-0004管理員なし
築年月1987年8月管理費1㎡あたり442円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエクセル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の天神南駅で徒歩5分、アクセス良好です。渡辺通駅から徒歩7分、西鉄福岡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 九州労働金庫 天神支店 (212 m)
    • セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (322 m)
    • セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (357 m)
    • ファミリーマート高砂一丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 博多大丸内出張所(ATM) (377 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (378 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (394 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (407 m)
    • 福岡銀行 天神地下街南ATMコーナー (414 m)
    • セブン銀行 博多大丸 福岡天神店 共同出張所 (434 m)
  • 公園4件
    • 天神中央公園 (480 m)
    • 警固公園 (589 m)
    • 水上公園 (650 m)
    • 冷泉公園 (893 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡春吉2丁目店 (90 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通三丁目店 (159 m)
    • ファミリーマート 福岡渡辺通五丁目店 (173 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉大通り店 (191 m)
    • ミニストップ 福岡渡辺通3丁目店 (211 m)
    • セブンイレブン 福岡春吉寺町通店 (229 m)
    • ローソン 西中洲店 (283 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通5丁目店 (284 m)
    • セブンイレブン 福岡渡辺通駅前店 (311 m)
    • ローソン 天神南店 (311 m)
  • スーパー10件
    • 株式会社フクショクC&C店 (198 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (458 m)
    • サニー 渡辺通店 (557 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (605 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (667 m)
    • トライアルディスカウントコンビニ アクロス福岡前店 (668 m)
    • レガネット天神ターミナルショップ (680 m)
    • カフェファディ天神店 (680 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (725 m)
    • Foodway(フードウェイ) 中洲食小町店 (742 m)
  • 学校/教育施設10件
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (117 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (328 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (370 m)
    • 九州法律専門学院 (373 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (378 m)
    • KCS福岡情報専門学校 (471 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (497 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (529 m)
    • Winスクール福岡天神校 (573 m)
    • デジタルハリウッド福岡校 イムズ店 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中央警察署 春吉交番 (152 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (230 m)
    • 法テラス福岡 (230 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (292 m)
    • 福岡市公民館 春吉公民館 (338 m)
    • 福岡 新卒応援ハローワーク (339 m)
    • ハローワークプラザ福岡 (374 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (379 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (385 m)
    • マザーズハローワーク天神 (391 m)
  • 病院/医療10件
    • 梶山医院 (128 m)
    • JUMP整骨院 (135 m)
    • ひらい歯科医院 (192 m)
    • 桜十字福岡病院 (207 m)
    • ホスピタルメント福岡天神 (207 m)
    • 桜十字福岡病院 介護老人保健施設レ・ハビリス桜十字 (207 m)
    • サトウ・ヤスナガ矯正歯科 (222 m)
    • 福岡天神口腔検査クリニック (227 m)
    • ひろメンタルクリニック (228 m)
    • 船越内科医院 (247 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • くまちゃん保育園 (182 m)
    • あゆみ保育所 (253 m)
    • わかば夜間保育園 (263 m)
    • キッズ・プランニング (320 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (320 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (340 m)
    • 保育園テトテやくいん (475 m)
    • 中央保育園 (510 m)
    • どろんこ保育園 (578 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (661 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

天神エクセル12の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

天神エクセル12の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格367万~972万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
80万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より38.7% 低い↓
福岡県の平均より10.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約20㎡のお部屋の場合
510万 〜 540万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3558位
福岡市中央区
1161棟中 982位
渡辺通
19棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 天神エクセル12の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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天神エクセル12の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1R、20㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
510万〜540万円対前年同月比510万〜540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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天神エクセル12の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜780万円です。専有面積は約15㎡〜約34㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月560万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年10月560万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年6月560万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)南東-
2023年6月560万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)-
2023年5月560万円1〜5ワンルーム約20㎡ (約6坪)約28万円 (約92万円)南東-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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天神エクセル12の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、1R、約20㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.6万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.6万〜3.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で142件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月3.1万円ワンルーム22.09㎡--1〜5-
2024年3月3.4万円ワンルーム19.2㎡--1〜5-
2024年3月3.4万円ワンルーム22.09㎡--1〜5-
2024年2月3.4万円ワンルーム19.2㎡--1〜5-
2024年2月3.6万円ワンルーム19.8㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

天神エクセル12の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階3.3万〜3.4万円
21.0㎡ / -
2階3.2万〜3.4万円
20.8㎡ / 東
3階3.3万〜3.5万円
20.79㎡ / -
4階3.4万〜3.5万円
20.8㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
33.29㎡ / 南
6階3.4万〜3.6万円
20.8㎡ / -
7階3.3万〜3.4万円
20.0㎡ / -
8階3.7万〜3.9万円
22.34㎡ / 南西
9階3.7万〜3.9万円
22.43㎡ / 南東
10階3.4万〜3.6万円
20.8㎡ / 東
11階3.2万〜3.4万円
19.21㎡ / -

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