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ネオハイツ唐人町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

520万 〜 550万円
5階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格520万円 〜 550万円5階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴182023年11月15日更新
家賃相場3.5万 〜 4.3万円
表面利回り7.8% 〜 9.55階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.69

1216人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区唐人町1丁目8-46
交通
  • 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩3分
築年月
1991年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ唐人町の基本情報

ネオハイツ唐人町は、1991年08月に竣工された総戸数20戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約23㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は506万~555万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツトウジンマチ管理会社総合システム管理
住所福岡県 福岡市中央区 唐人町1丁目8-46管理形態委託
郵便番号〒810-0063管理員日勤
築年月1991年8月管理費1㎡あたり380円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建9階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区唐人町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大濠公園駅から徒歩11分、西新駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (124 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (169 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (242 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (319 m)
    • 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (552 m)
    • 福岡銀行 健康保険組合 (591 m)
    • 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (602 m)
    • イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (602 m)
    • セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (602 m)
    • 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (602 m)
  • 公園9件
    • 福浜9号緑地 (809 m)
    • 地行北緑地 (848 m)
    • 大濠公園 (855 m)
    • 西公園 (876 m)
    • 福浜1号緑地 (888 m)
    • 樋井川河畔緑道 (906 m)
    • 福浜2号緑地 (919 m)
    • 地行中央公園 (925 m)
    • 福浜4号緑地 (961 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (135 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (157 m)
    • ローソン 福岡黒門店 (192 m)
    • セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (245 m)
    • ローソン 福岡今川一丁目店 (433 m)
    • ローソン 福岡地行四丁目店 (490 m)
    • セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (501 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (515 m)
    • ファミリーマート 福岡今川一丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (547 m)
  • スーパー6件
    • マミーズ 唐人店 (118 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (230 m)
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (591 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (602 m)
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (836 m)
    • にしてつストア レガネット地行 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立当仁小学校 (220 m)
    • キッズジョイ唐人町校 (267 m)
    • 桜道場 (271 m)
    • 大村美容ファッション専門学校 (325 m)
    • 大村美容ファッション専門学校4号館 (371 m)
    • 福岡市立福岡中央特別支援学校 (450 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (489 m)
    • 人間塾 (556 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (560 m)
    • 福岡美容専門学校福岡校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (154 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (327 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (356 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (361 m)
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 中央第1いきいきセンターふくおか (418 m)
    • 在福岡アメリカ合衆国領事館 (468 m)
    • 福岡少年サポートセンターハートケアふくおか (573 m)
    • 福岡市こども総合相談センター えがお館 (576 m)
    • 福岡市公民館 福浜公民館 (595 m)
    • 福岡市役所 環境局 保健環境研究所 環境科学課 (622 m)
  • 病院/医療10件
    • 田中歯科医院 (45 m)
    • まち神経内科クリニック (117 m)
    • ささき 心のクリニック (144 m)
    • 唐人町ステーションクリニック (145 m)
    • 山名としこ眼科 (159 m)
    • おおはま歯科 (161 m)
    • 香江医院 (165 m)
    • たかのめ整骨院 (179 m)
    • 宅老所よりあい (211 m)
    • 安増医院 (212 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 唐人町あけぼの保育園 (192 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (341 m)
    • 大日保育園 (551 m)
    • ゆかり保育園 (616 m)
    • 汀幼稚園 (629 m)
    • あけぼの保育園 (684 m)
    • さくら保育園 (692 m)
    • 福浜保育園 (785 m)
    • 大濠すくすく保育園 (805 m)
    • サンタランド保育園 (816 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオハイツ唐人町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ唐人町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格506万~555万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より39.5% 低い↓
福岡県の平均より12.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
520万 〜 550万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3650位
福岡市中央区
1161棟中 993位
唐人町
10棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオハイツ唐人町の相場

    ㎡単価
    24.1万円
    坪単価
    79.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ネオハイツ唐人町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
520万〜550万円対前年同月比520万〜550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ唐人町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、300万〜600万円です。専有面積は約21㎡〜約23㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月600万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)-
2023年10月600万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約27万円 (約90万円)-
2018年2月500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)-
2018年1月500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)-
2018年1月500万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約22万円 (約75万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ唐人町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4.1万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.8万〜4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月3.7万円1K22.96㎡--6〜10-
2023年8月3.7万円1K22.96㎡--6〜10-
2023年7月3.7万円1K22.96㎡--6〜10-
2023年6月4.2万円ワンルーム19.69㎡-4.2万円1〜5
2023年6月3.7万円1K22.96㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ唐人町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.1万〜4.3万円
22.96㎡ / 南
3階3.8万〜4万円
21.64㎡ / 南
4階3.4万〜3.6万円
19.69㎡ / -
5階3.9万〜4.1万円
21.64㎡ / 南
6階4万〜4.2万円
22.96㎡ / -
7階
8階3.5万〜3.7万円
19.65㎡ / -
9階3.8万〜4万円
20.84㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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