ファミール平尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.89
1451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区那の川2丁目6-40
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール平尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヒラオ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 那の川2丁目6-40 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区那の川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高宮駅から徒歩13分、薬院駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 福岡日赤通り店 (433 m)
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- 福岡市公民館 高宮公民館 (437 m)
- 南警察署 高宮交番 (477 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (540 m)
- 中央警察署 清川交番 (559 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (561 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (741 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (790 m)
- 病院/医療10件
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- さわやま内科・総合診療クリニック (124 m)
- 山田整形外科 (139 m)
- スマイル歯科医院 (148 m)
- ビスコデイリセラ(BisCoDayRe’sela) (149 m)
- 植木外科クリニック (161 m)
- 本多眼科 (182 m)
- ものわすれメンタルクリニック (208 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- るりいろ保育園平尾 (149 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (238 m)
- 保育園テトテひらお (268 m)
- 絵本の森保育園 (362 m)
- とっと保育園 (395 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (468 m)
- 新星保育園 (488 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (614 m)
- ひかり保育園 (639 m)
- あい保育園大宮 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール平尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール平尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,396万～4,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より5.4% 高い↑ 福岡県の平均より53.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール平尾の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.9万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール平尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール平尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,170万円です。専有面積は約57㎡〜約82㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約54万円 (約181万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 4,170万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約57万円 (約191万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約134万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 3,798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール平尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,845万円 | 41.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,111.2万円 | 44.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,166.8万円 | 44.6万円 |
| 10階〜12階 | 3,133.5万円 | 42.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,093.3万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,643.3万円 | 45万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,365.7万円 | 39.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,064.6万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,502.6万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,189.6万円 | 43.3万円 |
ファミール平尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール平尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 14.2万円 | 4LDK | 82.5㎡ | - | 42.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 11.8万円 | 7LDK | 60.4㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 11.8万円 | 3LDK | 67.1㎡ | 23.6万円 | 23.6万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 71.04㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール平尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.5万〜14.2万円 82.5㎡ / 南 | |||
| 2階 | ||||
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 71.04㎡ / 南東 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 71.04㎡ / - | |||
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 71.0㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 60.4㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 71.04㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12万〜12.6万円 71.04㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | 11.5万〜12.1万円 67.1㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 82.5㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.4万〜13万円 70.4㎡ / 南 | |||
| 12階 | 10万〜10.5万円 57.95㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 60.4㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 70.4㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 82.5㎡ / 南 |
| 13階 | 12.6万〜13.3万円 71.04㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 82.5㎡ / - | ||
| 14階 | 11.7万〜12.3万円 67.1㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 80.32㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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