エンクレスト白金
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,030万 〜 1,080万円
4階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,030万円 〜 1,080万円 | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 6.9％ | 4階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.93
1520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区白金1丁目17-17
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト白金の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストシロガネ | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 白金1丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり333円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区白金1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩8分、薬院大通駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (355 m)
- ファミリーマート 中央渡辺通店 (373 m)
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- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (182 m)
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- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (630 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (701 m)
- サニー 平尾店 (796 m)
- サニー 那の川店 (888 m)
- 北野エース 福岡三越店 (933 m)
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- 放課後等デイサービスぶらんこ (530 m)
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- 公共施設/機関10件
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (417 m)
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- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (436 m)
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- 白金いつき歯科 (203 m)
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- 薬院血管外科クリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- しろがね幼稚園 (125 m)
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- 新星保育園 (366 m)
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- 薬院セレステ保育園 (420 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (482 m)
- 保育園テトテやくいん (488 m)
- キッズ・プランニング (566 m)
- キッズ・キッズ保育園 (566 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト白金の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト白金の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 994万～1,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より18.6% 高い↑ 福岡県の平均より72.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,030万 〜 1,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エンクレスト白金の相場
- ㎡単価
- 47.3万円
- 坪単価
- 156.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンクレスト白金の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,130万〜1,190万円対前年同月比↓ | 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト白金の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,280万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2021年6月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約49万円 (約162万円) | - | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.58％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.69％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト白金の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 37件 | 1,158.6万円（49.8万円） |
エンクレスト白金の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,158.6万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エンクレスト白金の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,139万円 | 47.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,250万円 | 57.9万円 |
| 7階 | 1,163.3万円 | 50.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,158.6万円 | 49.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,158.6万円 | 49.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,181.8万円 | 52.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,004万円 | 42.7万円 |
エンクレスト白金の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト白金の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約23㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 5.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で103件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 5.5万円 | 1K | 23.26㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 5.8万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 5.7万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 5.7万円 | 1K | 23.26㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト白金の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 23.53㎡ / - |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 24.0㎡ / - |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 23.53㎡ / 北西 |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 23.17㎡ / 南東 |
| 6階 | 5.1万〜5.4万円 23.26㎡ / 北西 |
| 7階 | 5.5万〜5.8万円 23.53㎡ / 南東 |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 23.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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