ロマネスク白金第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
4階、1R、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 4階, 1R, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 3.6万円 | |
| 表面利回り | 8.6％ 〜 10.5％ | 4階, 1R, 約17㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.73
1589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区白金1丁目8-3
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ロマネスク白金第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクシロガネダイニ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 白金1丁目8-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0012 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり317円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり202円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区白金1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩7分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。渡辺通駅から徒歩9分、西鉄平尾駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (59 m)
- 西日本シティ銀行渡辺通支店 (277 m)
- 筑邦銀行福岡支店 (318 m)
- 筑邦銀行赤坂門支店 (321 m)
- 福岡中央銀行清川支店 (338 m)
- 佐賀銀行渡辺通支店 (354 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
- 十八銀行福岡支店 (380 m)
- FUTURE EXCHANGE JAPAN(フューチャーエクスチェンジジャパン) サンセルコ店 (425 m)
- 福岡銀行渡辺通支店 (429 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡高砂一丁目店 (27 m)
- ファミリーマート 白金二丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 福岡高砂1丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (233 m)
- ローソン 福岡白金一丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 福岡清川一丁目店 (300 m)
- ローソン 高砂二丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 福岡清川1丁目店 (345 m)
- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (353 m)
- ファミリーマート 中央渡辺通店 (355 m)
- スーパー6件
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (312 m)
- サニー 渡辺通店 (342 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (479 m)
- サニー 那の川店 (612 m)
- サニー 平尾店 (761 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立高宮小学校 (207 m)
- ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (291 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (405 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (407 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (426 m)
- 中村調理製菓専門学校 (464 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (466 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (507 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (545 m)
- KCS福岡情報専門学校 (583 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県知事公舎 (318 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (350 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (425 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (497 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (502 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (517 m)
- 在福岡フランス名誉領事館 (521 m)
- 福岡市公民館 春吉公民館 (570 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 清川交番 (610 m)
- 中央警察署 清川交番 (610 m)
- 病院/医療10件
- 高木医院 (79 m)
- 白金いつき歯科 (118 m)
- 川谷医院 (135 m)
- 後藤小児科医院 (139 m)
- ハーヴェスト高砂 (193 m)
- サンキューデンタルクリニック (205 m)
- 林産婦人科医院 (216 m)
- おだクリニック日帰り手術外科 (231 m)
- 河野耳鼻咽喉科EarSurgiClinic (233 m)
- 三村かずお内科クリニック (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新星保育園 (168 m)
- しろがね幼稚園 (196 m)
- あい保育園大宮 (339 m)
- 絵本の森保育園 (379 m)
- とっと保育園 (555 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (608 m)
- 保育園テトテひらお (609 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (610 m)
- あゆみ保育所 (634 m)
- るりいろ保育園平尾 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク白金第2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にロマネスク白金第2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク白金第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 397万～472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より37.7% 低い↓ 福岡県の平均より9.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク白金第2の相場
- ㎡単価
- 24.8万円
- 坪単価
- 82.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク白金第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク白金第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜810万円です。専有面積は約16㎡〜約19㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 470万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約26万円 (約86万円) | - | - |
| 2023年9月 | 570万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 570万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約28万円 (約94万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 588万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 588万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約29万円 (約97万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.8万円となっております。以前の期間と比較して＋64.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋61.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク白金第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ロマネスク白金第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約17㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：8.6％ 〜 10.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.4万円 | ワンルーム | 18.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 3.4万円 | ワンルーム | 18.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 3.4万円 | ワンルーム | 18.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | ワンルーム | 16.8㎡ | - | 3.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.4万円 | ワンルーム | 18.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク白金第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.3万〜3.4万円 18.28㎡ / - |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 18.28㎡ / 北東 |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 18.28㎡ / 北東 |
| 4階 | 2.8万〜3万円 16.05㎡ / 北東 |
| 5階 | 3.2万〜3.4万円 18.28㎡ / 北東 |
| 6階 | 2.9万〜3万円 16.05㎡ / 北東 |
| 7階 | 3.1万〜3.3万円 16.43㎡ / - |
| 8階 | 2.9万〜3万円 16.05㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市中央区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
