アクロス天神Vタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 134件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.02
1480人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目3-47
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクロス天神Vタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクロステンジンブイタワー | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 舞鶴1丁目3-47 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0073 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5R、5K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩6分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩6分、西鉄福岡駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行天神北支店 (216 m)
- 肥後銀行福岡支店 (224 m)
- 三菱UFJ信託銀行株式会社 福岡支店 (231 m)
- ファミリーマート中央今泉2丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
- 三菱UFJ信託銀行福岡支店 (235 m)
- 百十四銀行福岡支店 (235 m)
- セブン銀行 野村證券 福岡支店 共同出張所 (270 m)
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- りそな銀行 九州ローンプラザ (299 m)
- ファミリーマート福岡薬院 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
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- ローソン 福岡舞鶴一丁目店 (105 m)
- セブンイレブン 福岡舞鶴店 (139 m)
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- セブンイレブン 福岡那の津通り店 (206 m)
- ポプラ 舞鶴店 (233 m)
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- ファミリーマート 福岡天神二丁目店 (259 m)
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- マミーズ 舞鶴店 (117 m)
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- トライアルディスカウントコンビニ 天神三丁目店 (340 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (403 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (474 m)
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- 福岡県警察本部 中央警察署 舞鶴交番 (190 m)
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- 福岡市公民館 大名公民館 (268 m)
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- 在福岡スペイン王国名誉領事館 (285 m)
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- 病院/医療10件
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- エルムクリニック 福岡院 (105 m)
- 九州画像診断クリニック (117 m)
- いしだ心療クリニック (147 m)
- 天神カイロプラクティック (158 m)
- 三宅漢方医院 (161 m)
- 山道歯科医院 (165 m)
- まつお歯科医院 (191 m)
- だん歯科医院 (208 m)
- すがはら天神クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まいづるちとせ保育園 (110 m)
- 天神ちとせ保育園 (110 m)
- ほっぺるランド舞鶴 (134 m)
- だいみょう保育園 (199 m)
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- ニチイキッズ天神保育園 (358 m)
- 四季のいろ保育園 (474 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (519 m)
- ほっぺるランド赤坂 (522 m)
- ほっぺるランド大名 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクロス天神Vタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクロス天神Vタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,902万～6,113万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より45.5% 高い↑ 福岡県の平均より111.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクロス天神Vタワーの相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクロス天神Vタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクロス天神Vタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜5,480万円です。専有面積は約50㎡〜約90㎡です。全部で134件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 3,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約189万円) | 北 | - |
| 2022年12月 | 3,390万円 | 11〜15 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 5,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,550万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約57万円 (約189万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で134件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.8万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.9万円となっております。以前の期間と比較して＋49.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクロス天神Vタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,567.9万円 | 52.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,055万円 | 50.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,272.8万円 | 55.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,011.7万円 | 51.1万円 |
| 13階〜14階 | 4,250.6万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,345万円 | 41.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,026.1万円 | 55.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,090.7万円 | 58.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,606.2万円 | 51.1万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,165万円 | 36.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,253.6万円 | 50.5万円 |
| 東 | 3,583.8万円 | 56.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,914万円 | 52万円 |
アクロス天神Vタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクロス天神Vタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 16.5万円 | 3LDK | 70.12㎡ | - | 41.2万円 | 11〜15 | - |
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 50.5㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | 北東 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 64.77㎡ | - | 13.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 50.5㎡ | - | 22.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 11.0万円 | 1LDK | 56.29㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクロス天神Vタワーの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.8万円 56.29㎡ / 北 | 10.7万〜11.2万円 50.5㎡ / 西 | ||
| 2階 | 20.2万〜21.2万円 90.24㎡ / - | |||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 50.5㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 70.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 12.7万〜13.3万円 56.29㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 70.44㎡ / - | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 56.0㎡ / 北東 | 10.6万〜11.1万円 50.5㎡ / 北 | 14.3万〜15万円 64.77㎡ / 東 | 20.5万〜21.5万円 90.24㎡ / - |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 50.5㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 70.44㎡ / - | ||
| 7階 | 11.8万〜12.4万円 50.5㎡ / 南 | |||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 50.5㎡ / 東 | 14.5万〜15.3万円 64.77㎡ / 東 | 21.3万〜22.3万円 90.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 13万〜13.7万円 56.29㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 64.77㎡ / 東 | ||
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 70.12㎡ / - | |||
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 56.29㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 50.5㎡ / 北 | 16.1万〜16.9万円 68.73㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 90.0㎡ / 南 |
| 12階 | 13.4万〜14万円 61.45㎡ / 北 | 21.3万〜22.3万円 90.0㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 11.3万〜11.9万円 50.5㎡ / 北東 | 16.5万〜17.4万円 70.12㎡ / - | ||
| 14階 | 17.1万〜18万円 71.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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