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西荻ヒルズクレアヴィータ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,600万 〜 6,930万円
3階、2SLDK、約65㎡の場合

参考相場単価102万円/㎡ 〜 103万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,600万円 〜 6,930万円3階, 2SLDK, 約65㎡の例
売買履歴552019年08月08日更新
家賃相場18.5万 〜 19.8万円
表面利回り2.7% 〜 3.33階, 2SLDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2470人このエリアに興味を持っています

住所
東京都杉並区西荻北3丁目12-15
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩5分
築年月
2002年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 西荻ヒルズクレアヴィータ
  • 西荻ヒルズクレアヴィータ
  • 西荻ヒルズクレアヴィータのエントランス
  • 西荻ヒルズクレアヴィータのエントランス

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西荻ヒルズクレアヴィータの基本情報

西荻ヒルズクレアヴィータは、野村不動産によって2002年06月に竣工された総戸数20戸の5階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約86㎡、間取りが1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,118万~8,891万円、参考相場単価は102万円/㎡~103万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニシオギヒルズクレアヴィータ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 杉並区 西荻北3丁目12-15管理形態委託
郵便番号〒167-0042管理員日勤
築年月2002年6月管理費1㎡あたり284円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「西荻窪駅」徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪駅」徒歩28分
  • 京王井の頭線「久我山駅」徒歩29分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドヒルズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都杉並区西荻北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の西荻窪駅で徒歩5分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩28分、久我山駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西京信用金庫西荻窪支店 (116 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西荻窪駅前出張所(ATM) (226 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (315 m)
    • ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (355 m)
    • 三井住友銀行 西荻窪支店 (356 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (357 m)
    • みずほ銀行 西荻窪支店 (374 m)
    • 西武信用金庫西荻窪支店 (385 m)
  • 公園10件
    • 西荻北中央公園 (82 m)
    • 松庵わかくさ公園 (204 m)
    • 本田東公園 (284 m)
    • 西荻北公園 (322 m)
    • 本田児童公園 (402 m)
    • 西高井戸児童遊園 (424 m)
    • 吉祥寺東緑地 (446 m)
    • 本宿東公園 (452 m)
    • 井荻公園 (470 m)
    • 松籟公園 (479 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 西荻北店 (150 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西荻窪5号店 (237 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅北口店 (255 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)西荻窪店 (264 m)
    • ファミリーマート 西荻北三丁目店 (307 m)
    • ファミリーマート 西荻窪駅南店 (348 m)
    • セブンイレブン 西荻窪駅南店 (348 m)
    • ローソン 西荻窪駅北店 (349 m)
    • セブンイレブン 西荻北2丁目店 (423 m)
    • デイリーヤマザキ 西荻南店 (440 m)
  • スーパー9件
    • 西友 西荻窪店 (267 m)
    • Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (313 m)
    • マルエツプチ 松庵三丁目店 (713 m)
    • まいばすけっと 西荻北5丁目店 (788 m)
    • 三浦屋 松庵店 (906 m)
    • Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (917 m)
    • コープらい ミニコープ松庵店 (933 m)
    • コープみらい ミニコープ西荻店 (933 m)
    • アコレ 吉祥寺駅東店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 杉並区小規模保育所マグハウス西荻第2 (139 m)
    • 私立吉祥女子中学・高等学校 (321 m)
    • REN整体師養成所 (322 m)
    • 杉並区立桃井第三小学校 (508 m)
    • ジャパン・カレッジ・オブ・オステオパシー (526 m)
    • 武蔵野市立本宿小学校 (555 m)
    • 杉並区立 西荻南学童クラブ (581 m)
    • 杉並区立荻窪中学校 (609 m)
    • 杉並区立松庵小学校 (636 m)
    • 杉並区立 松庵学童クラブ (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荻窪警察署 西荻窪交番 (272 m)
    • 武蔵野警察署 稲荷前駐在所 (446 m)
    • 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (514 m)
    • 杉並区 西荻南区民集会所 (576 m)
    • 武蔵野市 本宿コミュニティセンター (624 m)
    • 荻窪消防署西荻出張所 (857 m)
    • 杉並区立西荻図書館 (883 m)
    • 高井戸警察署 西荻南交番 (910 m)
    • 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (950 m)
    • 東京女子大学図書館 (954 m)
  • 病院/医療10件
    • にしわき歯科 (38 m)
    • 西荻司ビルクリニック (46 m)
    • 木下歯科医院 (53 m)
    • 柳沢クリニック (73 m)
    • 増田歯科医院 (74 m)
    • 矢部クリニック (91 m)
    • 木内歯科医院 (96 m)
    • ちぎら医院 (111 m)
    • 杉並整骨院・鍼灸マッサージ院 (128 m)
    • テラ自然整体院 (147 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 上水保育園西荻分園 (109 m)
    • 小学館アカデミーにしおぎ駅前保育園 (185 m)
    • きらら保育園杉並松庵 (227 m)
    • グローバルキッズコトニア吉祥寺園 (295 m)
    • 西荻まこと幼稚園 (331 m)
    • 西荻学園幼稚園 (401 m)
    • パピーナ西荻北保育園 (406 m)
    • 樫の実幼稚園 (432 m)
    • ぴっころきっず西荻窪北口園 (512 m)
    • 東保育園 (577 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

西荻ヒルズクレアヴィータの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,118万~8,891万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
102万円 〜 103万円
坪単価
338万円 〜 341万円
前月との比較2024年1月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎
平均との比較杉並区の平均より39.3% 高い↑
東京都の平均より34.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合
6,600万 〜 6,930万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 6790位
杉並区
1697棟中 157位
西荻北
89棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 西荻ヒルズクレアヴィータの相場

    ㎡単価
    102.3万円
    坪単価
    338.3万円
  • 杉並区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    242.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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西荻ヒルズクレアヴィータの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,260万〜7,620万円対前年同月比6,600万〜6,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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西荻ヒルズクレアヴィータの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約50㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年7月6,190万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約93万円 (約310万円)--
2019年6月6,190万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約93万円 (約310万円)南西
2019年5月5,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約90万円 (約299万円)南西
2019年4月5,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約90万円 (約299万円)南西
2019年3月5,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約90万円 (約299万円)南西

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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西荻ヒルズクレアヴィータの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約65㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.3万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜18万円
  • 3K〜3LDK平均 20.6万〜21.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月18.5万円2LDK69.79㎡37.0万円18.5万円1〜5南東
2019年5月18.5万円2LDK69.79㎡37.0万円18.5万円1〜5南東
2019年4月18.5万円2LDK69.79㎡37.0万円18.5万円1〜5南東
2019年3月18.5万円2LDK69.79㎡37.0万円18.5万円1〜5南東
2016年4月18.5万円2LDK69.79㎡37.0万円18.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

西荻ヒルズクレアヴィータの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16万〜16.9万円
65.85㎡ / 南西
2階15.8万〜16.6万円
61.93㎡ / 南
16.5万〜17.4万円
66.17㎡ / 南東
3階12.7万〜13.3万円
50.51㎡ / 南西
17.5万〜18.4万円
69.79㎡ / 南東
21.4万〜22.5万円
85.04㎡ / 南東
4階16.1万〜16.9万円
63.65㎡ / 南東
18.4万〜19.3万円
72.61㎡ / 南西
5階19.3万〜20.3万円
75.96㎡ / 南東
21.9万〜23万円
86.16㎡ / 南東

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