アクタス天神2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
4階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.1％ | 4階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
1451人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-22
- 交通
- 福岡市営空港線「天神駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクタス天神2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクタステンジンニ | 管理会社 | アクタス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 舞鶴1丁目9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり283円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の天神駅で徒歩6分、アクセス良好です。赤坂駅から徒歩6分、西鉄福岡駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 百十四銀行福岡支店 (194 m)
- 肥後銀行福岡支店 (199 m)
- 三菱UFJ信託銀行株式会社 福岡支店 (209 m)
- 三菱UFJ信託銀行福岡支店 (213 m)
- セブン銀行 野村證券 福岡支店 共同出張所 (224 m)
- りそな銀行 福岡支店 (243 m)
- りそな銀行 九州ローンプラザ (247 m)
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- あおぞら銀行福岡支店 (292 m)
- 公園5件
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- 須崎公園 (625 m)
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- 水上公園 (827 m)
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- ローソン 福岡舞鶴一丁目店 (105 m)
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- セブンイレブン 福岡那の津通り店 (216 m)
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- ファミリーマート 天神三丁目店 (219 m)
- ローソン 大名二丁目店 (249 m)
- スーパー10件
- マミーズ 舞鶴店 (157 m)
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- トライアルディスカウントコンビニ 舞鶴二丁目店 (345 m)
- イオンショッパーズ 福岡店 (407 m)
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- カフェファディ天神店 (501 m)
- レガネット天神ターミナルショップ (501 m)
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- サニー 赤坂店 (626 m)
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- ルネサンス高等学校 (286 m)
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- 中央警察署 舞鶴交番 (145 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 舞鶴交番 (151 m)
- 福岡保護観察所 (182 m)
- 在福岡スペイン王国名誉領事館 (236 m)
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- 福岡市公民館 舞鶴公民館 (277 m)
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- ハローワーク 福岡人材銀行 (332 m)
- 病院/医療10件
- 九州画像診断クリニック (85 m)
- 山道歯科医院 (100 m)
- いしだ心療クリニック (103 m)
- 川上クリニック (115 m)
- だん歯科医院 (152 m)
- 胃腸科藤クリニック (153 m)
- すがはら天神クリニック (153 m)
- エルムクリニック 福岡院 (154 m)
- 三宅漢方医院 (162 m)
- 堀歯科医院 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド舞鶴 (151 m)
- まいづるちとせ保育園 (153 m)
- 天神ちとせ保育園 (153 m)
- だいみょう保育園 (250 m)
- ニチイキッズ天神保育園 (306 m)
- 舞鶴保育所 (317 m)
- ひなたぼっこ天神北園 (455 m)
- 四季のいろ保育園 (539 m)
- ほっぺるランド赤坂 (582 m)
- 社団法人福岡県私立幼稚園振興協会 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクタス天神2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクタス天神2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 927万～1,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より3.1% 低い↓ 福岡県の平均より40.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アクタス天神2の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アクタス天神2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクタス天神2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,380万円です。専有面積は約24㎡〜約32㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 930万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 930万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約38万円 (約128万円) | 南西 | - |
| 2020年1月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 990万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋7.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクタス天神2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 974.7万円 | 40.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,100万円 | 40.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,182万円 | 42.7万円 |
| 7階 | 800万円 | 25万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 968.8万円 | 40.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,048.3万円 | 40.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,012.9万円 | 40.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,186.7万円 | 38.6万円 |
アクタス天神2の売却のご相談
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アクタス天神2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で252件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 24.02㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 24.0㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1LDK | 32.03㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1DK | 24.31㎡ | 7.9万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1LDK | 32.03㎡ | - | 7.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクタス天神2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 24.02㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 24.02㎡ / 南西 |
| 4階 | 6.9万〜7.3万円 24.0㎡ / - |
| 5階 | 7万〜7.3万円 24.02㎡ / - |
| 6階 | 6.8万〜7.2万円 24.02㎡ / 西 |
| 7階 | 8.9万〜9.4万円 32.0㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
