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福浜団地(A〜F棟)

★★★☆☆3.49 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万円 〜 1,230万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

住所
福岡県福岡市中央区福浜2丁目2
交通
築年数
1975年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

福浜団地(A〜F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡県の平均より27.7% 低い↓
福岡市中央区の平均より50.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,110万円 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6216棟中 4108位
福岡市中央区
1079棟中 999位
福浜
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • 福浜団地(A〜F棟)の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54.1万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    32.8万円
    坪単価
    108.5万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.8万円

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福浜団地(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,110万円〜1,230万円対前年同月比1,110万円〜1,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

福浜団地(A〜F棟)の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約61万円)
2017年8月1,500万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-
2017年7月1,500万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南西-
2017年6月1,500万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)-
2016年3月1,080万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約48万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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福浜団地(A〜F棟)の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
8.1万円 〜 9.9万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.7万円2LDK69.29㎡8.7万円17.4万円1〜5
2017年6月8.5万円3LDK69.29㎡8.5万円17.0万円1〜5南西
2017年5月8.5万円3LDK69.29㎡8.5万円17.0万円1〜5南西
2017年5月8.7万円2LDK69.29㎡8.7万円17.4万円1〜5
2017年4月8.7万円2LDK69.29㎡8.7万円17.4万円1〜5
2017年3月7.3万円3LDK73.11㎡21.9万円-1〜5-
2016年12月7.7万円3LDK73.11㎡7.7万円15.4万円1〜5-
2016年11月7.7万円3LDK73.11㎡7.7万円15.4万円1〜5-
2016年10月7.7万円3LDK73.11㎡7.7万円15.4万円1〜5-
2016年9月7.7万円3LDK73.11㎡7.7万円15.4万円1〜5
2016年8月7.7万円3LDK73.11㎡7.7万円15.4万円1〜5-
2016年7月7.7万円3LDK73.11㎡7.7万円15.4万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

福浜団地(A〜F棟)の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.4万円〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.4万円〜8.2万円
69.29㎡ / 東
8.1万円〜8.9万円
73.0㎡ / -
2階7.9万円〜8.7万円
69.29㎡ / 南西
3階8.3万円〜9.2万円
73.11㎡ / -
4階
5階8.4万円〜9.3万円
73.11㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.49(福岡県)

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福浜団地(A〜F棟)の基本情報

福岡県福岡市中央区福浜2丁目に位置するマンションで、総戸数180戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称フクハマダンチ管理会社自主管理
住所福岡県 福岡市中央区 福浜2丁目2管理形態自主管理
郵便番号〒810-0066管理員なし
築年数1975年2月管理費1㎡あたり48円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり137円
階建5階建間取り3LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (56 m)
    • 福岡福浜郵便局 (128 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市立こども病院 (ATM) (318 m)
    • 福岡唐人郵便局 (358 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (539 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (610 m)
    • ファミリーマート福岡唐人町 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
    • 西日本シティ銀行 ヤフードーム (ATM) (640 m)
    • 西日本シティ銀行唐人町支店 (644 m)
    • 福岡銀行 黒門支店 (709 m)
  • 公園10件
    • 福浜13号緑地 (228 m)
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    • ローソンプラス 福岡黒門店 (683 m)
    • セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (695 m)
    • ファミリーマート 荒戸二丁目店 (738 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (800 m)
    • ローソン 地行三丁目店 (827 m)
    • ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (835 m)
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