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福浜団地(A〜F棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,830万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,830万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴132024年01月01日更新
家賃相場6.5万 〜 8.8万円
表面利回り5.3% 〜 6.53階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.71

1149人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区福浜2丁目2
交通
  • 福岡市営空港線「唐人町駅」徒歩9分
築年月
1975年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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福浜団地(A〜F棟)の基本情報

福浜団地(A〜F棟)は、1975年02月に竣工された総戸数180戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが1LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,783万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フクハマダンチ管理会社自主管理
住所福岡県 福岡市中央区 福浜2丁目2管理形態自主管理
郵便番号〒810-0066管理員なし
築年月1975年2月管理費1㎡あたり48円
総戸数180戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建5階建間取り1LDK、3LDK、5DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区福浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数180戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は福岡市営空港線の唐人町駅で徒歩9分、アクセス良好です。大濠公園駅から徒歩17分、西新駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 福浜 (ATM) (56 m)
    • 西日本シティ銀行 福岡市市民福祉プラザ (ATM) (540 m)
    • 福岡銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (546 m)
    • イオン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (546 m)
    • セブン銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (546 m)
    • 西日本シティ銀行ATM MARK IS 福岡ももち店 (546 m)
    • セブン銀行 マークイズ福岡ももち 共同出張所 (563 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 マークイズ福岡ももち内出張所(ATM) (600 m)
    • ミニストップ大手門3丁目 共同出張所(イーネットATM) (610 m)
    • 福岡信用金庫唐人町支店 (611 m)
  • 公園8件
    • 福浜1号緑地 (422 m)
    • 福浜2号緑地 (432 m)
    • 福浜9号緑地 (440 m)
    • 福浜4号緑地 (466 m)
    • 西公園 (653 m)
    • 地行中央公園 (820 m)
    • 樋井川河畔緑道 (950 m)
    • 地行北緑地 (976 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡福浜2丁目店 (84 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町店 (630 m)
    • ファミリーマート 福岡唐人町一丁目店 (636 m)
    • ローソン 福岡黒門店 (684 m)
    • セブンイレブン 福岡地行4丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 福岡唐人町駅前店 (710 m)
    • ローソン 福岡地行四丁目店 (744 m)
    • ローソン 福岡荒戸二丁目店 (801 m)
    • ローソン 地行三丁目店 (827 m)
    • ファミリーマート ギャレリアシーホーク店 (834 m)
  • スーパー5件
    • 生鮮市場HIGHMART(ハイマート) 福浜店 (104 m)
    • マミーズ 唐人店 (540 m)
    • ハローデイ MARK IS 福岡ももち店 (546 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大濠店 (725 m)
    • マックスバリュエクスプレス港町店 (966 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立福浜小学校 (199 m)
    • 西日本短期大学 福浜キャンパス (294 m)
    • 福岡市立福岡中央特別支援学校 (359 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡小学校 (409 m)
    • 福岡市立当仁小学校 (411 m)
    • 福岡市立当仁中学校 (449 m)
    • 国立福岡教育大学教育学部附属福岡中学校 (501 m)
    • 私立福岡大学附属若葉高校 (605 m)
    • 桜道場 (693 m)
    • キッズジョイ唐人町校 (701 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 福浜公民館 (103 m)
    • 西日本短期大学図書館 (300 m)
    • 福岡少年サポートセンターハートケアふくおか (389 m)
    • 福岡市こども総合相談センター えがお館 (393 m)
    • 福岡市役所 環境局 保健環境研究所 環境科学課 (398 m)
    • 福岡市公民館 当仁公民館 (523 m)
    • 福岡市市民福祉プラザ (557 m)
    • 在福岡大韓民国総領事館 (721 m)
    • 中央警察署 荒戸交番 (773 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 荒戸交番 (777 m)
  • 病院/医療10件
    • 福浜中央クリニック (35 m)
    • いざき歯科医院 (180 m)
    • うめづ歯科クリニック (237 m)
    • 福岡市立こども病院・感染症センター 代表受付 (329 m)
    • 城戸歯科医院 (368 m)
    • Let’sリハ (369 m)
    • まさき皮フ科クリニック (387 m)
    • 伊崎内科神経科クリニック (393 m)
    • デイサービスセンターとうにん (442 m)
    • 田中歯科医院 (477 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あけぼの保育園 (289 m)
    • 福浜保育園 (291 m)
    • 福浜幼稚園 (340 m)
    • 福岡市保育協会(一般社団法人) (567 m)
    • アピカル キッズルーム・フェイ・福岡ヤフオクドーム店 (611 m)
    • 唐人町あけぼの保育園 (681 m)
    • 大日保育園 (683 m)
    • 汀幼稚園 (717 m)
    • さくら保育園 (740 m)
    • サンタランド保育園 (939 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

福浜団地(A〜F棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

福浜団地(A〜F棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,783万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より38.7% 低い↓
福岡県の平均より11.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,830万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 3574位
福岡市中央区
1161棟中 984位
福浜
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 福浜団地(A〜F棟)の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.7万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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福浜団地(A〜F棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比1,750万〜1,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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福浜団地(A〜F棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,500万円です。専有面積は約73㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月2,500万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西-
2023年11月2,500万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約33万円 (約111万円)南西-
2023年11月1,798万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約80万円)南東-
2023年9月1,390万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約62万円)南西-
2018年4月1,350万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約18万円 (約60万円)--

会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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福浜団地(A〜F棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月8.2万円3LDK69.55㎡8.2万円16.4万円1〜5西
2023年6月8.4万円3LDK69.55㎡8.4万円16.8万円1〜5西
2023年5月7.6万円2LDK73.11㎡7.6万円7.6万円1〜5南西
2023年4月8.8万円2LDK73.11㎡8.8万円8.8万円1〜5南西
2023年3月7.0万円3LDK69.55㎡-14.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

福浜団地(A〜F棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.8万〜9.2万円
73.11㎡ / 南西
7.5万〜7.9万円
69.29㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
73.11㎡ / -
2階8.4万〜8.8万円
73.11㎡ / 南東
3階8.4万〜8.9万円
73.11㎡ / 南西
8.4万〜8.8万円
73.11㎡ / -
4階8.5万〜8.9万円
73.11㎡ / 南西
5階8.7万〜9.1万円
73.11㎡ / 南

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