エンクレスト薬院3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
7階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2019年11月06日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 7階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.97
1294人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾1丁目4-12
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エンクレスト薬院3の基本情報
建物・設備
| 名称 | エンクレストヤクインサン | 管理会社 | えん |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾1丁目4-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり240円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩5分、福岡市営七隈線も利用可能でアクセス良好です。薬院大通駅から徒歩7分、渡辺通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (278 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (346 m)
- 福岡銀行薬院支店 (363 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (390 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (394 m)
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- 筑邦銀行赤坂門支店 (442 m)
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- 公園3件
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- 平尾山荘1号緑地 (958 m)
- 第21号桜坂緑地 (997 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (267 m)
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- ローソン 平尾一丁目店 (337 m)
- セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (341 m)
- ローソン 西鉄薬院駅店 (350 m)
- セブンイレブン 福岡渡辺通西店 (357 m)
- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (369 m)
- スーパー8件
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (275 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (403 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (629 m)
- サニー 渡辺通店 (649 m)
- サニー 平尾店 (694 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (777 m)
- イルカセットビル (954 m)
- サニー 那の川店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (119 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (140 m)
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- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (403 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (453 m)
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- 中央警察署 薬院交番 (495 m)
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- 在福岡フランス名誉領事館 (633 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンター幸せ物語薬院 (122 m)
- 占部医院 (132 m)
- 花岡歯科医院 (146 m)
- 松尾小児科医院 (146 m)
- 福岡市医師会 訪問看護ステーション中部 (180 m)
- 友枝歯科クリニック平尾 (184 m)
- 薬院デンタルクリニック (204 m)
- かむら歯科医院 (225 m)
- 松永歯科クリニック審美・インプラントセンター薬院 (232 m)
- 薬院血管外科クリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 薬院セレステ保育園 (217 m)
- あい保育園大宮 (229 m)
- のぞみ保育園 (251 m)
- しろがね幼稚園 (289 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (395 m)
- 平尾保育園 (422 m)
- 新星保育園 (449 m)
- 円龍幼稚園 (547 m)
- 保育園テトテやくいん (598 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (652 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エンクレスト薬院3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エンクレスト薬院3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,252万～1,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より30.8% 高い↑ 福岡県の平均より90.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エンクレスト薬院3の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エンクレスト薬院3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エンクレスト薬院3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,350万円です。専有面積は約24㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2019年9月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約56万円 (約185万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 1,260万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約52万円 (約173万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 1,240万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約51万円 (約170万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169万円となっております。以前の期間と比較して-5.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エンクレスト薬院3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,250万円 | 50万円 |
| 4階〜9階 | 1,284万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,281.1万円 | 51.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,281.1万円 | 51.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,310万円 | 52.4万円 |
| 西 | 1,273.2万円 | 51万円 |
エンクレスト薬院3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エンクレスト薬院3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で139件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1K | 24.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.2万円 | 1K | 24.99㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 24.99㎡ | - | 9.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.2万円 | 1K | 24.99㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.2万円 | 1K | 24.99㎡ | - | 6.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エンクレスト薬院3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 24.99㎡ / - |
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 24.99㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 24.99㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 24.99㎡ / 西 |
| 5階 | 6万〜6.3万円 24.99㎡ / 西 |
| 6階 | 6.2万〜6.6万円 24.99㎡ / 南西 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 24.99㎡ / 西 |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 24.99㎡ / 西 |
| 9階 | 6.3万〜6.6万円 24.99㎡ / - |
| 10階 | 6.3万〜6.7万円 24.99㎡ / - |
| 11階 | 6.4万〜6.7万円 24.99㎡ / - |
| 12階 | 6.4万〜6.7万円 24.99㎡ / - |
| 13階 | 6.3万〜6.6万円 24.99㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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