エクレール平尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
6階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.4万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91
1553人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾1丁目8-20
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール平尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクレールヒラオ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾1丁目8-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩8分、薬院大通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (365 m)
- 福岡中央銀行平尾支店 (381 m)
- ミニストップ大楠2丁目 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
- 福岡銀行平尾支店 (491 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (525 m)
- 筑邦銀行福岡支店 (575 m)
- 筑邦銀行赤坂門支店 (577 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (593 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (637 m)
- 公園2件
- 平尾山荘1号緑地 (895 m)
- 浄水緑地 (957 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平尾一丁目店 (52 m)
- セブンイレブン 福岡大宮2丁目店 (113 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (341 m)
- ファミリーマート 白金二丁目店 (341 m)
- セブンイレブン 福岡白金2丁目店 (379 m)
- セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (393 m)
- ローソン 福岡白金一丁目店 (414 m)
- ローソン 福岡高砂一丁目店 (446 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (466 m)
- スーパー8件
- サニー 平尾店 (428 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (522 m)
- トライアルディスカウントコンビニ 高砂2丁目店 (651 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (662 m)
- サニー 那の川店 (715 m)
- サニー 渡辺通店 (720 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (910 m)
- マキイ山荘通り店 (959 m)
- 学校/教育施設10件
- 中村国際ホテル専門学校 (100 m)
- 中村調理製菓専門学校 (101 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (150 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (152 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (208 m)
- 九州ペット美容専門学院 (230 m)
- 放課後等デイサービスぶらんこ (231 m)
- 福岡市立高宮小学校 (287 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 平尾 (300 m)
- ビースタッフ(BE-STAFF)メイクアップユニバーサル (432 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 高宮公民館 (196 m)
- 福岡県知事公舎 (375 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (563 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (662 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (691 m)
- 中央警察署 薬院交番 (692 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (773 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (776 m)
- 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (793 m)
- 渡辺通優良運転者免許更新センター (799 m)
- 病院/医療10件
- よしおか歯科医院 (119 m)
- アールオプティカル老人ホーム紹介事業部 (128 m)
- 吉村内科 (167 m)
- あべ整形外科クリニック (177 m)
- 友枝歯科クリニック平尾 (185 m)
- 小松接骨院 (191 m)
- ひらお訪問看護ステーション (250 m)
- デイサービスセンター幸せ物語薬院 (261 m)
- 花岡歯科医院 (269 m)
- 福岡市医師会 訪問看護ステーション中部 (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園大宮 (107 m)
- 新星保育園 (297 m)
- しろがね幼稚園 (337 m)
- 円龍幼稚園 (349 m)
- 薬院セレステ保育園 (412 m)
- 保育園テトテひらお (444 m)
- 平尾保育園 (501 m)
- のぞみ保育園 (527 m)
- るりいろ保育園平尾 (555 m)
- 絵本の森保育園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール平尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール平尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,160万～3,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より10.1% 高い↑ 福岡県の平均より59.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール平尾の相場
- ㎡単価
- 43.8万円
- 坪単価
- 145万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール平尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール平尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜4,250万円です。専有面積は約72㎡〜約83㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.3万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。以前の期間と比較して＋60.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.42％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクレール平尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,693.3万円 | 45.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,069.6万円 | 41.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,435.7万円 | 41.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,960万円 | 37.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,472.1万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,136万円 | 41.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,385.9万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,319.3万円 | 41.3万円 |
エクレール平尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクレール平尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | 12.4万円 | 4LDK | 78.53㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール平尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 73.0㎡ / - | ||
| 3階 | 13.2万〜13.8万円 83.35㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.8万〜11.3万円 72.8㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 78.53㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.4万〜13.1万円 83.35㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 83.35㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 11万〜11.6万円 72.8㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 12.7万〜13.3万円 83.35㎡ / 南西 | 12.7万〜13.3万円 83.35㎡ / 南西 | |
| 10階 | 12.7万〜13.4万円 83.35㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 12.8万〜13.4万円 83.35㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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