グランシティ西荻窪ラアヴェニュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,840万 〜 6,130万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,840万円 〜 6,130万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区善福寺1丁目15-20
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩14分
- 築年月
- 2004年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランシティ西荻窪ラアヴェニューの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランシティニシオギクボラアヴェニュー | 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 善福寺1丁目15-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年3月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松下産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区善福寺1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩24分、上石神井駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫杉並営業部 (291 m)
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- ミニストップ西荻北5丁目 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (515 m)
- ミニストップ杉並桃井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
- ファミリーマート杉並八丁 共同出張所(イーネットATM) (652 m)
- ファミリーマートいかりや西荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (854 m)
- スリーエフ杉並上荻一丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- 公園10件
- 善福寺一丁目公園 (164 m)
- 今川児童遊園 (192 m)
- 新町鳥居先公園 (315 m)
- 三谷南公園 (464 m)
- 井荻公園 (466 m)
- 善福寺さくら公園(はだしのオアシス) (498 m)
- さくら児童遊園 (512 m)
- 道灌公園 (556 m)
- 切通し公園 (580 m)
- 関根文化公園 (649 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 善福寺店 (214 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (317 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (451 m)
- ポプラ 荻窪店 (481 m)
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (631 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (641 m)
- ファミリーマート 西荻女子大通り店 (655 m)
- 生活彩家荻窪病院店 (751 m)
- ローソン 杉並西荻北四丁目店 (832 m)
- スーパー7件
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (308 m)
- サミットストア 善福寺店 (410 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (518 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (680 m)
- アコレ 上井草4丁目店 (720 m)
- Olympic(オリンピック)関町店 (840 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (170 m)
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (273 m)
- 杉並区立井荻小学校 (327 m)
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- 杉並区立 今川学童クラブ (652 m)
- 杉並区立桃井第四小学校 (654 m)
- 杉並区立 上井草学童クラブ (686 m)
- 東京都立農芸高校 (712 m)
- 東京都立杉並工業高校 (734 m)
- 東京女子大学 (793 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (238 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (244 m)
- 杉並区立今川図書館 (305 m)
- 荻窪警察署 善福寺交番 (510 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (558 m)
- 荻窪消防署 (621 m)
- 杉並区上井草保健センター (702 m)
- 荻窪警察署 (737 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (792 m)
- 杉並区立西荻図書館 (807 m)
- 病院/医療10件
- 松井歯科 (132 m)
- 宮下歯科医院 (172 m)
- ひばり整骨院 (248 m)
- デイサービスはる風 (258 m)
- 秋山デンタルクリニック (270 m)
- 駒崎医院 (270 m)
- とおる医院 (340 m)
- ともに歯科 (343 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック (448 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 井草幼稚園 (92 m)
- コンビプラザ善福寺保育園 (107 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (173 m)
- 井荻保育園 (231 m)
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (294 m)
- 八幡幼稚園 (587 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (630 m)
- CandyKids荻窪園 (635 m)
- 子育てサポートセンター今川 (650 m)
- 今川保育園 (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランシティ西荻窪ラアヴェニューの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランシティ西荻窪ラアヴェニューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,692万～8,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より43.5% 高い↑ 東京都の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,840万 〜 6,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランシティ西荻窪ラアヴェニューの相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランシティ西荻窪ラアヴェニューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,780万〜6,070万円対前年同月比↑ | 5,840万〜6,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランシティ西荻窪ラアヴェニューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜5,780万円です。専有面積は約35㎡〜約82㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約93万円 (約308万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約97万円 (約322万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.2％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランシティ西荻窪ラアヴェニューの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 20件 | 3,479万円（73.7万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 3,777.9万円（66.8万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 5,580万円（81.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,340万円（69.7万円） |
グランシティ西荻窪ラアヴェニューの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,777.9万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
グランシティ西荻窪ラアヴェニューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,348.8万円 | 68.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,914.8万円 | 69.9万円 |
| 5階 | 4,184.4万円 | 71.4万円 |
| 6階 | 3,506.2万円 | 71.3万円 |
| 7階 | 5,994万円 | 79.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,449.5万円 | 69万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,234.7万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,912.7万円 | 67.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,398.5万円 | 71.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,843.2万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,427.2万円 | 71.6万円 |
| 東 | 3,785.6万円 | 66.3万円 |
| 西 | 2,840万円 | 61.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,658.3万円 | 75万円 |
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グランシティ西荻窪ラアヴェニューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランシティ西荻窪ラアヴェニューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 善福寺城和ハイツ | 2024年4月 | 8.2万円 | 1LDK | 8.2万円 | - |
| ウエストハイツ | 2023年5月 | 12.4万円 | 1LDK | 12.4万円 | - |
| ライオンズマンション西荻 | 2023年5月 | 11.8万円 | 2SLDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
| ジェイシティ西荻窪 | 2021年1月 | 13.8万円 | 1LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| 日興パレス西荻窪 | 2020年12月 | 9.0万円 | 1DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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