スワローハイツ山荘通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,560万 〜 2,690万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,560万円 〜 2,690万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
1435人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾4丁目21-10
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩13分
- 築年月
- 1986年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スワローハイツ山荘通の基本情報
建物・設備
| 名称 | スワローハイツサンソウドオリ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾4丁目21-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。西鉄平尾駅から徒歩14分、桜坂駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (697 m)
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- 福岡信用金庫薬院支店 (884 m)
- 福岡銀行薬院支店 (895 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (908 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (918 m)
- 公園6件
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- 浄水緑地 (320 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 平尾四丁目店 (332 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (355 m)
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- ファミリーマート 福岡平和店 (485 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (566 m)
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- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (758 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (763 m)
- スーパー3件
- マキイ山荘通り店 (395 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 中央警察署 薬院交番 (681 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (681 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (797 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (850 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (883 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (918 m)
- 中央警察署 小笹交番 (919 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス恕庵 (200 m)
- よしだみき歯科クリニック (282 m)
- せと山荘クリニック (344 m)
- 今井医院 (346 m)
- 浄水通り こが歯科 (354 m)
- 原田猛歯科医院 (404 m)
- 平尾山病院 (423 m)
- 田中皮膚科クリニック (448 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (459 m)
- すみい婦人科クリニック (486 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄水通り幼児園 (262 m)
- わかば幼稚園 (363 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (443 m)
- 円龍幼稚園 (451 m)
- 平尾保育園 (455 m)
- 薬院セレステ保育園 (674 m)
- 小笹幼稚園 (737 m)
- 小笹くりの木保育園 (781 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (783 m)
- 桜坂保育園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スワローハイツ山荘通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スワローハイツ山荘通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,296万～3,405万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より22.2% 低い↓ 福岡県の平均より13.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,560万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
スワローハイツ山荘通の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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スワローハイツ山荘通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,560万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スワローハイツ山荘通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,850万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約124万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.6万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スワローハイツ山荘通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,282.5万円 | 29万円 |
| 2階 | 2,379.2万円 | 28.9万円 |
| 3階 | 2,132.8万円 | 27.4万円 |
| 4階 | 2,633.3万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,202.4万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,426.7万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,305.5万円 | 29.2万円 |
スワローハイツ山荘通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スワローハイツ山荘通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 13.5万円 | 1SLDK | 79.27㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 1SLDK | 79.27㎡ | - | 40.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 83.14㎡ | 30.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 69.79㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スワローハイツ山荘通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 83.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 75.0㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 83.14㎡ / - | ||
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 79.27㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 79.27㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 74.5㎡ / 南西 | 14.7万〜15.4万円 89.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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