グランピア山荘通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,500万 〜 3,670万円
2階、4LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,500万円 〜 3,670万円 | 2階, 4LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年08月30日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.82
1438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾5丁目1-15
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩13分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピア山荘通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアサンソウドオリ | 管理会社 | 新日本ネットワーク |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾5丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。桜坂駅から徒歩14分、西鉄平尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡中央銀行平尾支店 (677 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (744 m)
- 福岡銀行小笹支店 (801 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (849 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (932 m)
- 福岡銀行薬院支店 (944 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (965 m)
- ファミリーマート福岡小笹1丁目 共同出張所(イーネットATM) (986 m)
- 公園6件
- 平尾山荘1号緑地 (91 m)
- 浄水緑地 (301 m)
- 第21号桜坂緑地 (645 m)
- 南公園 (667 m)
- 第5号小笹緑地 (876 m)
- 平和中央公園 (919 m)
- コンビニ10件
- ローソン 平尾四丁目店 (372 m)
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (403 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (504 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (691 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (691 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (704 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (756 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (804 m)
- スーパー4件
- マキイ山荘通り店 (369 m)
- サニー 平尾店 (670 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (894 m)
- マルキョウ 小笹店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立平尾小学校 (364 m)
- 松岡建築設計CADスクール (367 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (402 m)
- 福岡雙葉小学校 (442 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (473 m)
- 私立福岡雙葉高校 (490 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (508 m)
- 九州ペット美容専門学院 (663 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (690 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 平尾公民館 (307 m)
- 中央消防署平尾出張所 (324 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (563 m)
- 中央警察署 薬院交番 (721 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (722 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (810 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (860 m)
- 中央警察署 小笹交番 (861 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (897 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (939 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス恕庵 (237 m)
- よしだみき歯科クリニック (340 m)
- 浄水通り こが歯科 (351 m)
- せと山荘クリニック (358 m)
- 今井医院 (374 m)
- 平尾山病院 (377 m)
- 原田猛歯科医院 (377 m)
- 田中皮膚科クリニック (470 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (486 m)
- すみい婦人科クリニック (516 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄水通り幼児園 (228 m)
- わかば幼稚園 (392 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (434 m)
- 円龍幼稚園 (504 m)
- 平尾保育園 (506 m)
- 小笹幼稚園 (679 m)
- 小笹くりの木保育園 (722 m)
- 薬院セレステ保育園 (728 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (783 m)
- 桜坂保育園 (797 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア山荘通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア山荘通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,649万～3,799万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より15.9% 低い↓ 福岡県の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約104㎡のお部屋の場合 3,500万 〜 3,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランピア山荘通りの相場
- ㎡単価
- 33.5万円
- 坪単価
- 110.8万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランピア山荘通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,500万〜3,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア山荘通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,300万円です。専有面積は約79㎡〜約104㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 3,690万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 3,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.12％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア山荘通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,807.3万円 | 36.3万円 |
| 3階 | 3,330万円 | 32.8万円 |
| 4階 | 3,809.5万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,900万円 | 36.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630万円 | 29.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,800万円 | 36.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,741.3万円 | 35.9万円 |
グランピア山荘通りの売却のご相談
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グランピア山荘通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランピア山荘通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ平尾山荘 | 2024年4月 | 7.4万円 | 3LDK | - | 14.8万円 |
| ザパークハウス平尾 | 2023年12月 | 27.0万円 | 3LDK | - | 54.0万円 |
| スワローハイツ山荘通 | 2019年12月 | 13.5万円 | 1SLDK | - | 40.5万円 |
| プレミスト平尾浄水オークハウス | 2017年8月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
| 平尾山荘公園パークホームズ | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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