平尾山荘ヒルズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
3階、3、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 3階, 3, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.9
1573人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区平尾5丁目2-25
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩13分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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平尾山荘ヒルズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒラオサンソウヒルズ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 平尾5丁目2-25 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0014 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区平尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。薬院大通駅から徒歩14分、桜坂駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 福岡中央銀行平尾支店 (564 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (633 m)
- 福岡銀行小笹支店 (849 m)
- 西日本シティ銀行小笹支店 (902 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (948 m)
- 福岡銀行薬院支店 (956 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (984 m)
- 福岡銀行平尾支店 (999 m)
- 公園7件
- 平尾山荘1号緑地 (199 m)
- 浄水緑地 (419 m)
- 第21号桜坂緑地 (754 m)
- 南公園 (789 m)
- 第5号小笹緑地 (923 m)
- 平和中央公園 (937 m)
- 平尾霊園 (960 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡平尾五丁目店 (253 m)
- ローソン 平尾四丁目店 (255 m)
- セブンイレブン 福岡平和2丁目店 (328 m)
- ファミリーマート 福岡平和店 (383 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (509 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (643 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (692 m)
- セブンイレブン 福岡平和5丁目店 (728 m)
- ローソン 平尾一丁目店 (743 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (764 m)
- スーパー3件
- マキイ山荘通り店 (312 m)
- サニー 平尾店 (555 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (914 m)
- 学校/教育施設10件
- 松岡建築設計CADスクール (297 m)
- 福岡市立平尾小学校 (397 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (468 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (515 m)
- 福岡雙葉小学校 (556 m)
- 九州ペット美容専門学院 (568 m)
- 福岡市立西高宮小学校 (569 m)
- 私立福岡雙葉高校 (604 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (621 m)
- 中村国際ホテル専門学校 (697 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 平尾公民館 (312 m)
- 中央消防署平尾出張所 (410 m)
- 福岡市役所 住宅都市局 みどりのまち推進部長 動植物園総合案内所 緑の (674 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (694 m)
- 中央警察署 薬院交番 (760 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (760 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (849 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 小笹交番 (909 m)
- 中央警察署 小笹交番 (910 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (916 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス恕庵 (119 m)
- せと山荘クリニック (240 m)
- 今井医院 (251 m)
- よしだみき歯科クリニック (323 m)
- 原田猛歯科医院 (323 m)
- 田中皮膚科クリニック (348 m)
- あんどう歯科小児歯科医院 (363 m)
- 平尾山病院 (376 m)
- すみい婦人科クリニック (393 m)
- タクマこどもクリニック (393 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 浄水通り幼児園 (351 m)
- 円龍幼稚園 (408 m)
- わかば幼稚園 (458 m)
- 平尾保育園 (514 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (546 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (679 m)
- 薬院セレステ保育園 (718 m)
- 小笹幼稚園 (764 m)
- 小笹くりの木保育園 (801 m)
- あい保育園大宮 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
平尾山荘ヒルズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
平尾山荘ヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,191万～4,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より9.6% 高い↑ 福岡県の平均より59.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3、約83㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
平尾山荘ヒルズの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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平尾山荘ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
平尾山荘ヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜5,880万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2023年9月 | 5,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約63万円 (約211万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.4万円となっております。以前の期間と比較して＋57.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
平尾山荘ヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,910万円 | 35万円 |
| 2階 | 2,850万円 | 33.1万円 |
| 3階 | 3,397.5万円 | 40.7万円 |
| 4階 | 5,064.4万円 | 57.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,272万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,858.9万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,199.4万円 | 48.7万円 |
平尾山荘ヒルズの売却のご相談
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平尾山荘ヒルズの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
平尾山荘ヒルズには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザパークハウス平尾 | 2023年12月 | 27.0万円 | 3LDK | - | 54.0万円 |
| スワローハイツ山荘通 | 2019年12月 | 13.5万円 | 1SLDK | - | 40.5万円 |
| アルフィーネ平尾山荘公園 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 22.0万円 |
| ライオンズマンション平尾グランフォート | 2017年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| 平尾山荘公園パークホームズ | 2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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