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アンピールマキシム天神

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,030万 〜 4,230万円
8階、2LDK、約82㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 56万円/㎡更新
参考相場価格4,030万円 〜 4,230万円8階, 2LDK, 約82㎡の例
売買履歴85件更新
家賃相場11万 〜 22万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 2LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91

1986人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-23
交通
  • 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩4分
築年月
2000年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

アンピールマキシム天神の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アンピールマキシム天神の基本情報

アンピールマキシム天神は、2000年08月に竣工された総戸数92戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約206㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,187万～1億1,740万円、参考相場単価は49万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンピールマキシムテンジン管理会社新栄総合管理
住所福岡県 福岡市中央区 薬院1丁目15-23管理形態委託
郵便番号〒810-0022管理員日勤
築年月2000年8月管理費1㎡あたり101円
総戸数92戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアンピール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区薬院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数92戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。薬院大通駅から徒歩7分、西鉄福岡駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (205 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (235 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (291 m)
    • セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (313 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (380 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (393 m)
    • セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (404 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (406 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (407 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
  • 公園2件
    • 警固公園 (528 m)
    • 天神中央公園 (821 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (44 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (130 m)
    • ローソン 渡辺通四丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (191 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (215 m)
    • ローソン 西鉄薬院駅店 (234 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (236 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉店 (243 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (265 m)
  • スーパー10件
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (295 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (380 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (450 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (518 m)
    • イルカセットビル (528 m)
    • サニー 渡辺通店 (650 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (673 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (705 m)
    • カフェファディ天神店 (720 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (721 m)
  • 学校/教育施設10件
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (57 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (167 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (336 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (522 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (612 m)
    • トニータナカビューティースクール (619 m)
    • 福岡市立警固小学校 (640 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (644 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (653 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (429 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (430 m)
    • 法テラス福岡 (430 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (431 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (432 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (438 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (448 m)
    • 福岡アメリカン・センター (471 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (516 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 天神警部交番 (571 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤坂カイロプラクティック (53 m)
    • 武谷歯科医院 (103 m)
    • 甲斐整骨院薬院 (110 m)
    • 江田歯科医院 (144 m)
    • 頼岡クリニック (176 m)
    • 薬院内科循環器クリニック (176 m)
    • えんどう整形外科クリニック (177 m)
    • スポーツ・栄養クリニック (179 m)
    • 鄭脳神経外科クリニック (180 m)
    • なかしまクリニック (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メディアファイブ保育園・薬院 (149 m)
    • 保育園テトテやくいん (160 m)
    • キッズ・プランニング (314 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (314 m)
    • 中央保育園 (319 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (363 m)
    • のぞみ保育園 (400 m)
    • あいずスポーツ保育園大名 (490 m)
    • あゆみ保育所 (583 m)
    • 薬院セレステ保育園 (584 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンピールマキシム天神の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンピールマキシム天神の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,187万～1億1,740万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 56万円
坪単価
162万円 〜 188万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市中央区の平均より11.4% 高い↑
福岡県の平均より66.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合
4,030万 〜 4,230万円
坪単価によるランキング
福岡県
6832棟中 778位
福岡市中央区
1163棟中 395位
薬院
108棟中 42位
価格相場の正確さ
−
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会員限定
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の売買価格相場

  • アンピールマキシム天神の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

売買価格相場の未来予想

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アンピールマキシム天神の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、82㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
4,030万〜4,230万円対前年同月比↓4,030万〜4,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アンピールマキシム天神の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,990万〜1億2,500万円です。専有面積は約65㎡〜約206㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,788万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)北東-
2023年8月4,788万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約61万円 (約202万円)北東-
2023年1月4,988万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約63万円 (約211万円)北済
2023年1月3,500万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約53万円 (約175万円)南済
2022年12月3,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約55万円 (約182万円)南済

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋6.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンピールマキシム天神の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件3,667.5万円（55.9万円）
71〜80㎡17件4,656.6万円（60.9万円）
81〜90㎡39件4,423.8万円（53.7万円）
101㎡〜14件1億346.4万円（63.5万円）

アンピールマキシム天神の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,423.8万円（㎡単価53.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

アンピールマキシム天神の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,386.1万円50.2万円
4階〜6階4,385.7万円58.5万円
7階〜9階4,590.4万円57.5万円
10階〜12階4,086万円44.6万円
13階〜15階6,979.1万円60.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,778万円57.6万円
2LDK/2SLDK等4,053.9万円53.5万円
3LDK/3SLDK等4,472.9万円53.6万円
4LDK/4SLDK等5,230万円59.7万円
5LDK/5SLDK等1億2,500万円60.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,087.2万円54.9万円
東4,000万円42.7万円
北/北東/北西6,870.7万円60.8万円

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アンピールマキシム天神の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃8階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.7万〜16.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月19.0万円3LDK105.45㎡19.0万円38.0万円1〜5東
2017年5月11.0万円2LDK51.33㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2017年4月11.0万円2LDK51.33㎡11.0万円11.0万円6〜10南東
2017年3月12.0万円1LDK65.6㎡24.0万円-6〜10西
2017年3月11.0万円2LDK51.33㎡11.0万円11.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンピールマキシム天神の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.9万〜18.8万円
105.45㎡ / 東
2階
3階12.1万〜12.7万円
65.6㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
65.6㎡ / -		14.9万〜15.6万円
82.29㎡ / 南西
4階15万〜15.7万円
82.29㎡ / 南西		13.1万〜13.7万円
76.0㎡ / 北東
5階12.8万〜13.4万円
75.95㎡ / 北
6階12万〜12.6万円
65.6㎡ / -		13.5万〜14.2万円
78.0㎡ / 北東
7階15.1万〜15.9万円
82.29㎡ / -		15.2万〜16万円
82.2㎡ / 南西
8階9.5万〜10万円
51.33㎡ / 南東		13.3万〜14万円
78.02㎡ / 北
9階
10階12.3万〜12.9万円
65.6㎡ / 南西		16.5万〜17.3万円
88.68㎡ / 北東
11階18.3万〜19.2万円
105.45㎡ / 北
12階19.9万〜20.8万円
105.25㎡ / -
13階12.4万〜13万円
65.6㎡ / -		19万〜20万円
105.45㎡ / 北東		15.6万〜16.4万円
82.29㎡ / -
14階
15階18.3万〜19.2万円
103.17㎡ / 北

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アンピールマキシム天神へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アンピールマキシム天神周辺の中古マンション

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薬院ハウス

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院1丁目

1,080万〜3,280万円

43㎡〜81㎡
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グランコート薬院

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院1丁目

2,500万〜5,180万円

63㎡〜80㎡
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アンピール天神南

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩4分
福岡市中央区今泉1丁目

1,398万〜2,680万円

42㎡〜64㎡
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アクセス天神2

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩5分
福岡市中央区今泉1丁目

2,880万〜4,500万円

55㎡〜99㎡
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東峰マンション薬院

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院1丁目

350万〜1,930万円

23㎡〜56㎡
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プレミスト薬院1丁目

西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
福岡市中央区薬院1丁目

5,780万〜9,200万円

73㎡〜87㎡

アンピールマキシム天神周辺の相場が近い中古マンション

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エンゼルハイム大濠公園南

福岡市営七隈線「別府駅」徒歩4分
福岡市城南区鳥飼6丁目

2,070万〜4,980万円

69㎡〜100㎡
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ソピア天神

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩7分
福岡市中央区警固1丁目

2,180万〜5,565万円

66㎡〜85㎡
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アクタス渡辺通パークシティ

福岡市営七隈線「渡辺通駅」徒歩9分
福岡市中央区清川2丁目

1,700万〜3,990万円

38㎡〜84㎡
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サンリヤン梅光園

福岡市営七隈線「六本松駅」徒歩8分
福岡市中央区梅光園2丁目

3,280万円

80㎡〜84㎡
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天神パークホームズ

福岡市営箱崎線「中洲川端駅」徒歩8分
福岡市博多区対馬小路

1,580万〜5,420万円

54㎡〜92㎡
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サングレート博多ロイヤルステージ

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩12分
福岡市博多区半道橋1丁目

2,580万〜7,280万円

65㎡〜121㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。