グランコート薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,650万 〜 3,830万円
8階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,650万円 〜 3,830万円 | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 8階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.98
1141人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院1丁目15-8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランコート薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートヤクイン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院1丁目15-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
| 総戸数 | 82戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数82戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。薬院大通駅から徒歩6分、渡辺通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (222 m)
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- セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (33 m)
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- ファミリーマート 福岡薬院店 (185 m)
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- ローソン 渡辺通四丁目店 (223 m)
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- ファミリーマート 今泉一丁目店 (300 m)
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- ボンラパス薬院六つ角店 (355 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (411 m)
- イルカセットビル (532 m)
- 北野エース 福岡三越店 (556 m)
- サニー 渡辺通店 (659 m)
- 株式会社フクショクC&C店 (712 m)
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- 西鉄国際ビジネスカレッジ (611 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (624 m)
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- トニータナカビューティースクール (626 m)
- 福岡市立警固小学校 (628 m)
- 久留米大学福岡サテライト (651 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (409 m)
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- 法テラス福岡法律事務所 (468 m)
- 法テラス福岡 (468 m)
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- 病院/医療10件
- 甲斐整骨院薬院 (72 m)
- 赤坂カイロプラクティック (80 m)
- 江田歯科医院 (104 m)
- 武谷歯科医院 (131 m)
- スポーツ・栄養クリニック (145 m)
- 鄭脳神経外科クリニック (146 m)
- なかしまクリニック (146 m)
- 薬院高橋皮ふ科クリニック (160 m)
- デンタルオフィス薬院 (163 m)
- 頼岡クリニック (168 m)
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- メディアファイブ保育園・薬院 (133 m)
- 保育園テトテやくいん (193 m)
- キッズ・プランニング (349 m)
- キッズ・キッズ保育園 (349 m)
- 中央保育園 (355 m)
- のぞみ保育園 (360 m)
- キッズスクウェア福岡天神南 (389 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (503 m)
- 薬院セレステ保育園 (545 m)
- しろがね幼稚園 (573 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート薬院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,303万～4,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より31.4% 高い↑ 福岡県の平均より91.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,650万 〜 3,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート薬院の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.2万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,650万〜3,840万円対前年同月比↓ | 3,650万〜3,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,360万円です。専有面積は約63㎡〜約80㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 3,480万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
| 2020年4月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南西 | - |
| 2020年3月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋53.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,996.5万円 | 58.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,935万円 | 51万円 |
| 7階〜9階 | 3,431.9万円 | 51.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,424.5万円 | 49.3万円 |
| 13階〜15階 | 2,890万円 | 41.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,964.4万円 | 57万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,358.9万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,204.4万円 | 52.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,672.6万円 | 52.2万円 |
グランコート薬院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 66.92㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.04㎡ | - | 25.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年12月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.04㎡ | - | 25.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 68.04㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年11月 | 12.8万円 | 3LDK | 68.04㎡ | - | 38.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート薬院の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.8万〜12.4万円 66.92㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 68.04㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 68.04㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 68.04㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14.4万〜15.1万円 80.12㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 12.3万〜12.9万円 68.04㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.3万〜13万円 68.0㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.1万〜12.8万円 66.92㎡ / - | ||
| 8階 | 12.4万〜13万円 68.04㎡ / - | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 68.04㎡ / - | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.6万〜13.2万円 68.0㎡ / - | ||
| 12階 | 15.3万〜16.1万円 80.12㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 66.92㎡ / 南 | |
| 13階 | 15万〜15.8万円 80.0㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 12.6万〜13.3万円 66.92㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 12.9万〜13.5万円 68.04㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 67.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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