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プレミスト薬院1丁目

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,990万 〜 7,340万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 102万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,990万円 〜 7,340万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴132023年10月04日更新
家賃相場23.5万 〜 29万円
表面利回り3.8% 〜 4.66階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★★☆4.34

1203人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-23
交通
  • 西鉄天神大牟田線「薬院駅」徒歩3分
築年月
2014年10月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト薬院1丁目の基本情報

プレミスト薬院1丁目は、大和ハウス工業によって2014年10月に竣工された総戸数20戸の11階建マンションです。施工は松尾建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は7,009万~7,493万円、参考相場単価は96万円/㎡~102万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストヤクインイッチョウメ管理会社ダイワサービス
住所福岡県 福岡市中央区 薬院1丁目16-23管理形態自主管理
郵便番号〒810-0022管理員なし
築年月2014年10月管理費1㎡あたり114円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社松尾建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区薬院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の薬院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。渡辺通駅から徒歩7分、西鉄福岡駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (173 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (212 m)
    • セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (246 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (277 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店電気ビル内出張所 (336 m)
    • 九州労働金庫 天神支店 (360 m)
    • 西日本シティ銀行 電気ビル (ATM) (367 m)
    • セブン銀行 天神ロフト 共同出張所 (369 m)
    • 宮崎銀行福岡支店 (371 m)
    • 十八銀行福岡支店 (391 m)
  • 公園2件
    • 警固公園 (526 m)
    • 天神中央公園 (788 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (115 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (117 m)
    • ローソン 渡辺通四丁目店 (126 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (133 m)
    • ファミリーマート 福岡今泉店 (203 m)
    • ローソン 西鉄薬院駅店 (210 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (215 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (260 m)
    • ファミリーマート 今泉一丁目店 (264 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (285 m)
  • スーパー10件
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (281 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (451 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (498 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (507 m)
    • イルカセットビル (583 m)
    • サニー 渡辺通店 (587 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (621 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (701 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (708 m)
    • カフェファディ天神店 (716 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (96 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (114 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (368 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (461 m)
    • 久留米大学福岡サテライト (579 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (607 m)
    • 学校法人産業能率大学九州事業センター (650 m)
    • 専門学校ライセンスカレッジ (651 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (653 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (655 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (360 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (362 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (364 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (369 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (375 m)
    • 法テラス福岡 (375 m)
    • 福岡アメリカン・センター (456 m)
    • 在福岡モンゴル国名誉領事館 (475 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (505 m)
    • ハローワークプラザ福岡 (546 m)
  • 病院/医療10件
    • 赤坂カイロプラクティック (22 m)
    • 新開橋歯科クリニック (121 m)
    • 武谷歯科医院 (137 m)
    • 頼岡クリニック (148 m)
    • 薬院内科循環器クリニック (149 m)
    • くわの歯科クリニック (150 m)
    • えんどう整形外科クリニック (151 m)
    • 甲斐整骨院薬院 (154 m)
    • ふかみ乳腺クリニック (169 m)
    • こまどり皮ふ科クリニック (169 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育園テトテやくいん (93 m)
    • メディアファイブ保育園・薬院 (142 m)
    • キッズ・プランニング (248 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (248 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (292 m)
    • 中央保育園 (312 m)
    • のぞみ保育園 (440 m)
    • あゆみ保育所 (512 m)
    • あいずスポーツ保育園大名 (532 m)
    • しろがね幼稚園 (561 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト薬院1丁目の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト薬院1丁目の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,009万~7,493万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 102万円
坪単価
317万円 〜 339万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より140.7% 高い↑
福岡県の平均より249.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
6,990万 〜 7,340万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 12位
福岡市中央区
1161棟中 11位
薬院
108棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレミスト薬院1丁目の相場

    ㎡単価
    96万円
    坪単価
    317.3万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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プレミスト薬院1丁目の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,000万〜7,350万円対前年同月比6,990万〜7,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト薬院1丁目の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,780万〜7,480万円です。専有面積は約73㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月7,480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)南東-
2023年9月7,480万円6〜102LDK約74㎡ (約22坪)約101万円 (約334万円)南東-
2022年4月7,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約97万円 (約323万円)南東-
2022年3月7,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約97万円 (約323万円)南東-
2022年1月7,250万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約97万円 (約323万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレミスト薬院1丁目の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 26.7万〜28.1万円
  • 3K〜3LDK平均 25.8万〜27.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月28.0万円3LDK87.01㎡28.0万円56.0万円1〜5南東
2023年6月29.0万円3LDK87.01㎡29.0万円58.0万円1〜5-
2023年5月29.0万円3LDK87.01㎡29.0万円58.0万円1〜5-
2023年4月29.0万円3LDK87.01㎡29.0万円58.0万円1〜5南東
2023年3月29.0万円3LDK87.01㎡29.0万円58.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト薬院1丁目の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階28.4万〜29.8万円
87.01㎡ / -
3階
4階
5階24.3万〜25.5万円
73.23㎡ / -
6階
7階
8階24.8万〜26万円
73.23㎡ / 南東
9階
10階26.7万〜28.1万円
73.23㎡ / 南東
11階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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