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ニューライフ薬院

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,490万円
6階、2LDK、約47㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,490万円6階, 2LDK, 約47㎡の例
売買履歴1002024年03月03日更新
家賃相場6.8万 〜 11万円
表面利回り6.6% 〜 8.16階, 2LDK, 約47㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79

1150人このエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区薬院1丁目6-36
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院駅」徒歩3分
築年月
1986年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ニューライフ薬院の基本情報

ニューライフ薬院は、1986年07月に竣工された総戸数52戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約67㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は921万~2,859万円、参考相場単価は29万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューライフヤクイン管理会社日本ハウズイング
住所福岡県 福岡市中央区 薬院1丁目6-36管理形態委託
郵便番号〒810-0022管理員常駐
築年月1986年7月管理費1㎡あたり180円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり317円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区薬院1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、福岡市営七隈線も利用可能でアクセスは抜群です。薬院大通駅から徒歩5分、渡辺通駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (159 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (166 m)
    • 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (200 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (283 m)
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (312 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (316 m)
    • ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • セブン銀行 BiVi福岡 共同出張所 (395 m)
    • 筑邦銀行赤坂門支店 (424 m)
    • 筑邦銀行福岡支店 (426 m)
  • 公園2件
    • 警固公園 (650 m)
    • 天神中央公園 (941 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡薬院駅北口店 (90 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (115 m)
    • ローソン 薬院一丁目店 (151 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅ビル店 (165 m)
    • ローソン 西鉄薬院駅店 (168 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (189 m)
    • セブンイレブン 西鉄薬院駅北口店 (202 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院駅前店 (258 m)
    • ローソン 渡辺通四丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 福岡薬院3丁目店 (313 m)
  • スーパー10件
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (203 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (358 m)
    • ボンラパス薬院六つ角店 (365 m)
    • イルカセットビル (594 m)
    • サニー 渡辺通店 (636 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (640 m)
    • 株式会社フクショクC&C店 (778 m)
    • にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (827 m)
    • カフェファディ天神店 (841 m)
    • natural food shop ナチュ村(ナチュラルフードショップ ナチュムラ) イムズ店 (844 m)
  • 学校/教育施設10件
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (165 m)
    • 福岡天神医療リハビリ専門学校 (221 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (441 m)
    • 西鉄国際ビジネスカレッジ (523 m)
    • 福岡国際ビジネスカレッジ (538 m)
    • 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (540 m)
    • アトリエヴィサージュヘア&メイクアップスクール (613 m)
    • 福岡市立警固小学校 (662 m)
    • トニータナカビューティースクール (692 m)
    • 福岡市立春吉小学校 (711 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (355 m)
    • 在福岡カナダ名誉領事館 (447 m)
    • 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (449 m)
    • 在福岡ネパール連邦民主共和国名誉領事館 (454 m)
    • 在福岡フランス名誉領事館 (462 m)
    • 法テラス福岡法律事務所 (531 m)
    • 法テラス福岡 (531 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (561 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (562 m)
    • 福岡アメリカン・センター (593 m)
  • 病院/医療10件
    • 甲斐整骨院薬院 (24 m)
    • スポーツ・栄養クリニック (57 m)
    • 鄭脳神経外科クリニック (58 m)
    • なかしまクリニック (58 m)
    • 江田歯科医院 (70 m)
    • 薬院高橋皮ふ科クリニック (79 m)
    • デンタルオフィス薬院 (83 m)
    • 頼岡クリニック (133 m)
    • えんどう整形外科クリニック (133 m)
    • 薬院内科循環器クリニック (133 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • メディアファイブ保育園・薬院 (85 m)
    • 保育園テトテやくいん (246 m)
    • のぞみ保育園 (283 m)
    • キッズ・プランニング (397 m)
    • キッズ・キッズ保育園 (397 m)
    • キッズスクウェア福岡天神南 (411 m)
    • 中央保育園 (442 m)
    • 薬院セレステ保育園 (463 m)
    • しろがね幼稚園 (503 m)
    • あいずスポーツ保育園大名 (579 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューライフ薬院の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューライフ薬院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格921万~2,859万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 42万円
坪単価
98万円 〜 141万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較福岡市中央区の平均より25.5% 低い↓
福岡県の平均より8.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,490万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 2496位
福岡市中央区
1161棟中 814位
薬院
108棟中 83位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ニューライフ薬院の相場

    ㎡単価
    29.7万円
    坪単価
    98.2万円
  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ニューライフ薬院の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、47㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,420万〜1,500万円対前年同月比1,420万〜1,490万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューライフ薬院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、960万〜2,980万円です。専有面積は約31㎡〜約67㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,690万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)南東-
2024年2月2,690万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)南東-
2024年1月2,690万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)南東-
2023年12月2,690万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)南東
2023年11月2,690万円1〜52LDK約52㎡ (約16坪)約51万円 (約171万円)南東

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューライフ薬院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、2LDK、約47㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月8.2万円ワンルーム39.97㎡-8.2万円1〜5-
2023年4月8.8万円2LDK47.29㎡8.8万円17.6万円6〜10
2023年3月7.5万円1LDK39.97㎡-7.5万円1〜5-
2023年2月7.5万円1LDK39.97㎡-7.5万円1〜5-
2017年6月6.7万円1DK39.97㎡-13.5万円6〜10西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューライフ薬院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.2万〜7.5万円
39.97㎡ / -
8.5万〜8.9万円
47.3㎡ / 南東
11.7万〜12.2万円
64.93㎡ / -
3階7万〜7.4万円
39.97㎡ / 西
10万〜10.5万円
51.6㎡ / 南東
4階7万〜7.4万円
39.97㎡ / 西
8.6万〜9万円
47.3㎡ / -
5階8.6万〜9.1万円
47.29㎡ / 南東
8.6万〜9万円
47.29㎡ / -
11.9万〜12.5万円
64.9㎡ / 南東
6階7.1万〜7.5万円
39.97㎡ / 西
8.7万〜9.1万円
47.3㎡ / 南東
7階7.2万〜7.5万円
39.97㎡ / 西
8.9万〜9.4万円
47.29㎡ / 南
8階7.2万〜7.6万円
39.97㎡ / 西
9階7.7万〜8万円
41.25㎡ / -
10階
11階7.3万〜7.7万円
39.97㎡ / 西

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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