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日商岩井レジオン薬院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,900万 〜 4,090万円
7階、4LDK、約79㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 55万円/㎡更新
参考相場価格3,900万円 〜 4,090万円7階, 4LDK, 約79㎡の例
売買履歴31件更新
家賃相場11.4万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％7階, 4LDK, 約79㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.91

1954人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市中央区薬院2丁目12-12
交通
  • 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
築年月
1999年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

日商岩井レジオン薬院の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

日商岩井レジオン薬院の基本情報

日商岩井レジオン薬院は、1999年03月に竣工された総戸数54戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,804万～4,527万円、参考相場単価は49万円/㎡～55万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイレジオンヤクイン管理会社東急コミュニティー
住所福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目12-12管理形態自主管理
郵便番号〒810-0022管理員なし
築年月1999年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数54戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建14階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩5分、アクセス良好です。薬院駅から徒歩11分、桜坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行薬院支店 (319 m)
    • 福岡信用金庫薬院支店 (350 m)
    • 福岡銀行薬院支店 (386 m)
    • 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (422 m)
    • 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (475 m)
    • 福岡銀行けやき通り支店 (515 m)
    • ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (555 m)
    • ファミリーマート中央薬院2丁目 共同出張所(イーネットATM) (663 m)
    • ファミリーマート薬院三丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
  • 公園4件
    • 赤坂緑地 (636 m)
    • 第21号桜坂緑地 (649 m)
    • 浄水緑地 (875 m)
    • 警固公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (68 m)
    • セブンイレブン 福岡赤坂南店 (226 m)
    • セブンイレブン 博多薬院店 (262 m)
    • ローソン 福岡警固一丁目店 (276 m)
    • セブンイレブン 福岡浄水通り店 (300 m)
    • ローソン 薬院四丁目店 (314 m)
    • ファミリーマート 警固二丁目店 (360 m)
    • ローソン 福岡薬院伊福町店 (380 m)
    • ファミリーマート 福岡薬院店 (404 m)
    • セブンイレブン 福岡大名1丁目店 (429 m)
  • スーパー8件
    • ボンラパス薬院六つ角店 (241 m)
    • 新鮮食品館薬院バリュー (338 m)
    • サニー 警固店 (414 m)
    • イルカセットビル (481 m)
    • サニー 赤坂店 (717 m)
    • にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (734 m)
    • Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (856 m)
    • 北野エース 福岡三越店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 福岡市立警固小学校 (287 m)
    • 警固留守家庭子ども会 (324 m)
    • 私立筑紫女学園高校 (455 m)
    • トニータナカビューティースクール (558 m)
    • おとなのメーク教室メークランド (586 m)
    • F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (591 m)
    • 福岡市立中央児童会館 あいくる (623 m)
    • 福岡歯科衛生専門学校 (668 m)
    • ILPお茶の水医療福祉専門学校 (674 m)
    • ILPお茶の水医療福祉専門学校 福岡 (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市公民館 警固公民館 (213 m)
    • 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (338 m)
    • 中央警察署 薬院交番 (358 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (358 m)
    • 中央警察署 警固交番 (393 m)
    • 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (394 m)
    • ハローワーク福岡中央 (675 m)
    • 福岡障害者職業センター (676 m)
    • 福岡市中央図書館 (695 m)
    • 中央消防署平尾出張所 (738 m)
  • 病院/医療10件
    • 絹子歯科クリニック (43 m)
    • 岡部・浦川クリニック (73 m)
    • グッドタイムホーム3・薬院 (80 m)
    • 薬院ひ尿器科医院 (86 m)
    • 福岡中央病院 (146 m)
    • 秋本病院 (167 m)
    • 三宅内科クリニック (194 m)
    • ウエルケア訪問看護ステーション (197 m)
    • 武井歯科医院 (204 m)
    • 野村クリニック (226 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 筑紫女学園大学附属幼稚園 (244 m)
    • 福岡ゆうゆう保育園 (331 m)
    • おかえりランド博多天神園 (439 m)
    • のぞみ保育園 (493 m)
    • ほっぺるランド大名 (524 m)
    • 桜坂保育園 (543 m)
    • 赤坂すずかけ保育園 (580 m)
    • 薬院セレステ保育園 (587 m)
    • あいずスポーツ保育園大名 (594 m)
    • 赤坂けやき通り保育園 (606 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井レジオン薬院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井レジオン薬院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,804万～4,527万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 55万円
坪単価
162万円 〜 184万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較福岡市中央区の平均より11.8% 高い↑
福岡県の平均より67.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,900万 〜 4,090万円
坪単価によるランキング
福岡県
6832棟中 769位
福岡市中央区
1163棟中 390位
薬院
108棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 日商岩井レジオン薬院の相場

    ㎡単価
    49.2万円
    坪単価
    162.6万円

  • 福岡市中央区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.2万円

売買価格相場の未来予想

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日商岩井レジオン薬院の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4LDK、79㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,900万〜4,090万円対前年同月比↑3,900万〜4,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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日商岩井レジオン薬院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜4,780万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南西-
2025年1月3,700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南西-
2024年12月3,700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南西-
2024年5月3,700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南西済
2024年4月3,700万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約52万円 (約174万円)南西済

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.6万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.1万円となっております。以前の期間と比較して＋59.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日商岩井レジオン薬院の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,900万円（32.8万円）
61〜70㎡8件4,185万円（60.4万円）
71〜80㎡19件3,995.8万円（50.2万円）
81〜90㎡2件3,980万円（49万円）

日商岩井レジオン薬院の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,995.8万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

日商岩井レジオン薬院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,700万円53万円
4階〜6階1,680万円29万円
7階〜9階3,820.4万円50.8万円
10階〜12階4,046.7万円53.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,900万円32.8万円
2LDK/2SLDK等1,665万円28.8万円
3LDK/3SLDK等4,185万円60.4万円
4LDK/4SLDK等3,994.3万円50万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,038.9万円54.7万円
西3,394.3万円44.1万円

日商岩井レジオン薬院の売却のご相談

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日商岩井レジオン薬院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、4LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.4万〜14.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月11.4万円2LDK57.68㎡-22.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井レジオン薬院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.6万〜14.3万円
69.85㎡ / 南西
4階
5階10.3万〜10.8万円
58.0㎡ / 西
6階10.8万〜11.4万円
57.68㎡ / 南
7階10.6万〜11.2万円
57.68㎡ / -
8階15.1万〜15.9万円
79.67㎡ / 南
9階10.8万〜11.3万円
58.0㎡ / -		14万〜14.7万円
69.85㎡ / 南西
10階12.5万〜13.2万円
65.32㎡ / 南
11階14.9万〜15.7万円
81.22㎡ / 西
12階
13階
14階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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日商岩井レジオン薬院へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

日商岩井レジオン薬院周辺の中古マンション

NO IMAGE

南薬院パークマンション

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院2丁目

1,698万〜5,680万円

62㎡〜108㎡
NO IMAGE

エステートモア薬院倶楽部

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院2丁目

710万〜1,480万円

23㎡〜29㎡
NO IMAGE

サンリヤン薬院

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
福岡市中央区薬院2丁目

6,380万〜9,480万円

74㎡〜97㎡
NO IMAGE

三井薬院ハイツ

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
福岡市中央区薬院2丁目

2,090万〜3,190万円

67㎡〜99㎡
NO IMAGE

藤和シティコープ薬院

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩5分
福岡市中央区薬院2丁目

2,450万〜3,580万円

64㎡〜71㎡
NO IMAGE

薬院パークホームズ

福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩6分
福岡市中央区薬院2丁目

1,990万〜3,780万円

73㎡〜88㎡

日商岩井レジオン薬院周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ライオンズプラザ平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩7分
福岡市中央区平尾1丁目

2,180万〜3,880万円

70㎡〜74㎡
NO IMAGE

コアマンション桜坂プレジオ壱番館

福岡市営七隈線「桜坂駅」徒歩4分
福岡市中央区六本松3丁目

4,080万〜8,900万円

90㎡〜144㎡
NO IMAGE

グランフォーレラグゼ平尾

西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩6分
福岡市南区市崎1丁目

1,430万〜1,960万円

30㎡
NO IMAGE

アプローズちくし通り

ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩11分
福岡市博多区三筑1丁目

1,490万〜3,480万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

アーサー住吉アーバン

福岡市営空港線「博多駅」徒歩14分
福岡市博多区住吉5丁目

1,980万〜3,880万円

56㎡〜80㎡
NO IMAGE

ピュアドームヴィアーレ博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩6分
福岡市博多区博多駅南1丁目

600万〜1,140万円

20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。