グランドメゾン薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,590万 〜 6,920万円
9階、1SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,590万円 〜 6,920万円 | 9階, 1SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 9階, 1SLDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.27
1496人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-17
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年6月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンヤクイン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目2-17 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2013年6月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で17階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩8分、渡辺通駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行薬院支店 (117 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (159 m)
- 福岡銀行薬院支店 (182 m)
- ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (460 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄薬院駅 (ATM) (494 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (497 m)
- セブン銀行 西日本鉄道 天神大牟田線 薬院駅 共同出張所 (500 m)
- 日本政策金融公庫 福岡西支店 国民生活事業 (506 m)
- ファミリーマート平尾駅前 共同出張所(イーネットATM) (599 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡大名一丁目店内出張所(ATM) (617 m)
- 公園4件
- 警固公園 (767 m)
- 第21号桜坂緑地 (795 m)
- 赤坂緑地 (871 m)
- 浄水緑地 (942 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 博多薬院店 (30 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (153 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (176 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (179 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (186 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (247 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (290 m)
- セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 福岡赤坂南店 (419 m)
- スーパー10件
- ボンラパス薬院六つ角店 (105 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (175 m)
- イルカセットビル (466 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (498 m)
- サニー 警固店 (629 m)
- 北野エース 福岡三越店 (815 m)
- サニー 赤坂店 (830 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (930 m)
- Reganet Cute(レガネットキュート) 赤坂門店 (937 m)
- カフェファディ天神店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- F・Cフチガミ医療福祉専門学校 (379 m)
- 福岡市立警固小学校 (397 m)
- 警固留守家庭子ども会 (450 m)
- 福岡市立中央児童会館 あいくる (496 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (550 m)
- トニータナカビューティースクール (566 m)
- 西鉄国際ビジネスカレッジ (613 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (626 m)
- 福岡歯科衛生専門学校 (668 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (680 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (174 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (324 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (331 m)
- 中央警察署 薬院交番 (331 m)
- 中央警察署 警固交番 (535 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (537 m)
- 福岡アメリカン・センター (760 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (767 m)
- 中央消防署平尾出張所 (776 m)
- 福岡障害者職業センター (788 m)
- 病院/医療10件
- 武井歯科医院 (68 m)
- 長沢歯科医院 (76 m)
- BS福岡整骨院 (93 m)
- 伸明治療院 (116 m)
- たていし歯科口腔外科クリニック (122 m)
- ささだ歯科クリニック (127 m)
- もりの木整骨院 (135 m)
- 迫内科循環器科クリニック (152 m)
- 整形外科 浄水通りクリニック (152 m)
- 杉野敬子眼科クリニック (152 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (293 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (428 m)
- 薬院セレステ保育園 (439 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (479 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (496 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (534 m)
- ほっぺるランド大名 (543 m)
- 保育園テトテやくいん (553 m)
- おかえりランド博多天神園 (554 m)
- 平尾保育園 (570 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン薬院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,744万～1億1,263万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より121.6% 高い↑ 福岡県の平均より222.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合 6,590万 〜 6,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン薬院の相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 292.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜1億750万円です。専有面積は約65㎡〜約111㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約109万円 (約362万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1億円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約121万円 (約403万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 6,320万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約95万円 (約316万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 6,500万円 | 11〜15 | 1SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約87万円 (約290万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 7,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,200万円 | 62万円 |
| 5階〜8階 | 5,802.5万円 | 81.9万円 |
| 9階〜11階 | 6,766.7万円 | 85.8万円 |
| 12階〜14階 | 6,290万円 | 84.8万円 |
| 15階〜17階 | 9,857.5万円 | 91万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,290万円 | 84.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,311.4万円 | 79.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,070.7万円 | 84.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,955万円 | 93.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,072.7万円 | 87万円 |
| 東 | 9,320万円 | 88.3万円 |
| 西 | 5,220万円 | 67.3万円 |
| 北/北東/北西 | 9,490万円 | 116.4万円 |
グランドメゾン薬院の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、1SLDK、約74㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 17.8万円 | 2LDK | 65.35㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 17.8万円 | 2LDK | 65.35㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 21.0万円 | 2SLDK | 67.76㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年9月 | 19.0万円 | 2SLDK | 67.76㎡ | 19.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年7月 | 21.0万円 | 2SLDK | 67.76㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン薬院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 18.1万〜19万円 67.76㎡ / 西 | |||
| 5階 | 18.4万〜19.4万円 65.35㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 81.53㎡ / 東 | ||
| 6階 | 19.4万〜20.4万円 65.35㎡ / 南西 | |||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 67.76㎡ / 南 | |||
| 8階 | 23.6万〜24.8万円 83.96㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 22.9万〜24万円 81.53㎡ / - | |||
| 10階 | 21.8万〜22.9万円 71.83㎡ / 南 | 22.8万〜24万円 80.44㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 19.3万〜20.3万円 67.76㎡ / 南西 | 23.1万〜24.2万円 83.46㎡ / 西 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 21.8万〜22.9万円 74.21㎡ / 南 | 24万〜25.2万円 83.46㎡ / 南西 | ||
| 14階 | ||||
| 15階 | 32.3万〜34万円 111.26㎡ / 南東 | |||
| 16階 | 19.8万〜20.8万円 67.76㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 105.5㎡ / 東 | ||
| 17階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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