ダイアパレス薬院
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
6階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
1449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院2丁目2-26
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス薬院の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヤクイン | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院2丁目2-26 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩7分、渡辺通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行薬院支店 (82 m)
- 福岡信用金庫薬院支店 (125 m)
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- ローソン 薬院一丁目店 (179 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (236 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (257 m)
- セブンイレブン 福岡薬院1丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (392 m)
- スーパー10件
- ボンラパス薬院六つ角店 (135 m)
- 新鮮食品館薬院バリュー (146 m)
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- イルカセットビル (495 m)
- サニー 警固店 (667 m)
- 北野エース 福岡三越店 (817 m)
- サニー 赤坂店 (867 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)天神店 (940 m)
- サニー 渡辺通店 (940 m)
- カフェファディ天神店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立中央児童会館 あいくる (505 m)
- 福岡天神医療リハビリ専門学校 (528 m)
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- トニータナカビューティースクール (596 m)
- 福岡県立福岡中央高校 (601 m)
- 福岡国際ビジネスカレッジ (642 m)
- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (643 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (144 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (320 m)
- 中央警察署 薬院交番 (320 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (363 m)
- 中央警察署 警固交番 (574 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (576 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (745 m)
- 福岡アメリカン・センター (762 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (764 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (766 m)
- 病院/医療10件
- 伸明治療院 (85 m)
- ささだ歯科クリニック (88 m)
- 長沢歯科医院 (94 m)
- BS福岡整骨院 (103 m)
- たていし歯科口腔外科クリニック (105 m)
- 武井歯科医院 (106 m)
- 迫内科循環器科クリニック (122 m)
- 整形外科 浄水通りクリニック (122 m)
- 杉野敬子眼科クリニック (122 m)
- 河野医院 (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (254 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (398 m)
- 薬院セレステ保育園 (405 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (510 m)
- 保育園テトテやくいん (534 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (535 m)
- 平尾保育園 (546 m)
- あいずスポーツ保育園大名 (556 m)
- ほっぺるランド大名 (574 m)
- おかえりランド博多天神園 (592 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス薬院の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス薬院の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,276万～2,842万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より11.2% 低い↓ 福岡県の平均より29.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス薬院の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス薬院の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス薬院の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,780万円です。専有面積は約36㎡〜約64㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1,450万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約31万円 (約104万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1,870万円 | 6〜10 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約40万円 (約134万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約43万円 (約144万円) | - | - |
| 2021年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.2万円となっております。以前の期間と比較して＋113.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.72％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス薬院の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,829.5万円 | 36.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,740.9万円 | 34.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,501.7万円 | 35.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,121.5万円 | 39.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,388.9万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,450万円 | 31.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,197.3万円 | 41.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,533.7万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,212万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,776.8万円 | 35.5万円 |
| 東 | 2,780万円 | 43万円 |
ダイアパレス薬院の売却のご相談
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ダイアパレス薬院の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.2万円 | 1LDK | 45.72㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 7.0万円 | 2DK | 45.72㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 7.0万円 | 2DK | 45.72㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 7.0万円 | 2DK | 45.72㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年3月 | 7.0万円 | 2DK | 45.72㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス薬院の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 48.6㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 36.37㎡ / 南東 | 6.9万〜7.3万円 45.72㎡ / 南東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 46.0㎡ / 南 | ||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 55.4㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 45.72㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 55.4㎡ / - |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 36.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.5万円 45.72㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 45.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 5.6万〜5.9万円 36.37㎡ / - | ||
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 40.95㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 51.84㎡ / - | 8.8万〜9.3万円 55.4㎡ / 南 |
| 10階 | 5.7万〜5.9万円 36.37㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 45.72㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.2万〜7.6万円 45.72㎡ / 南西 | 8.3万〜8.8万円 52.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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